आपको कम उम्र में रियल एस्टेट में निवेश क्यों करना चाहिए?

कम उम्र में संपत्ति खरीदने के क्या फायदे हैं? बचत के अन्य रूपों की तुलना में लोग रियल्टी निवेश को क्यों चुनते हैं?

जयपुर में रहने वाली 29 वर्षीय आत्मनिर्भर महिला प्रियंका दुबे शीर्ष उच्च रिटर्न वाले निवेश विकल्पों की तलाश में हैं। 

पिछले कुछ समय से वह राष्ट्रीय बचत प्रमाणपत्र, सार्वजनिक भविष्य निधि, किसान विकास पत्र और कई बैंकों की आवर्ती जमा योजनाओं जैसे विभिन्न प्रकार के बचत साधनों के लाभों की तुलना कर रही हैं। उन्होंने बाजार में आकर्षक निवेश योजनाओं और उनके निवेश पर रिटर्न (आरओआई) के बारे में एक शेयर और कमोडिटी व्यापारी से भी सलाह ली है। हालाँकि वह पैसा खर्च करने के लिए धातु और कृषि वस्तुओं और आईपीओ की ओर आकर्षित है, लेकिन इनसे जुड़े जोखिमों ने उसे दुविधा में डाल दिया है। निवेश के बारे में काफी विचार करने के बाद, उन्होंने उच्च आरओआई और कम जोखिम भागीदारी दोनों के कारण होम लोन लेने और संपत्ति में निवेश करने का फैसला किया है। 

रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए सबसे पहले हम बाजार को जानते हैं। कौन से क्षेत्र निवेश के लिए उपयुक्त हैं? रियल्टी निवेश के लिए सबसे अच्छा समय कब है? प्रमुख बिल्डर्स कौन हैं और आवास परियोजना को पूरा करने में उन्हें कितना समय लगता है? इलाके में प्रति वर्ग फुट औसत कीमत क्या है? क्या है आवश्यक संपत्ति और आवास ऋण के कागजात? अपने संपत्ति बाजार को जानने से आप आगे रहते हैं और संभावना है कि आप सही निर्णय लेते हैं। 

रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश के कई लाभ नीचे उल्लिखित हैं -

1. टैक्स बचत - यदि आप किसी संपत्ति पर होम लोन लेते हैं, तो आप अपने आयकर में छूट पाने के हकदार हैं। लोग आमतौर पर 30 की उम्र के अंत में होम लोन के लिए आवेदन करते हैं। अगर वे कम उम्र में या 20 साल की उम्र में निवेश करते हैं, तो उन्हें छूट मिलेगी और कम उम्र से ही बचत शुरू हो जाएगी।

2. उच्च आरओआई -  कंपाउंडिंग दुनिया का आठवां अजूबा है

निवेश करते समय हमें यह मंत्र याद रखना चाहिए। किशन विकास पत्र, राष्ट्रीय बचत प्रमाणपत्र, सार्वजनिक भविष्य निधि, सावधि जमा, जीवन बीमा पॉलिसियों की तुलना में अधिकांश क्षेत्रों में रियल एस्टेट निवेश पर आरओआई अधिक है। किसी शहर या स्थान में अर्थव्यवस्था के प्रदर्शन और विभिन्न बुनियादी ढांचा नीतियों के कारण संपत्ति की कीमतों में उतार-चढ़ाव होता है, लेकिन अंततः, आपको कुछ और मिलता है। 

3. कम निवेश जोखिम - शेयरों, वस्तुओं और मुद्रा में निवेश कुछ निश्चित मात्रा में जोखिम के साथ आता है। आपके नियंत्रण से बाहर अप्रत्याशित बाज़ार घटनाओं के परिणामस्वरूप आपकी पूंजी की हानि हो सकती है। यही कारण है कि ज्यादातर लोग ट्रेडिंग विकल्प चुनने के बजाय प्रॉपर्टी में निवेश करना पसंद करते हैं। 

4. संपत्ति निर्माण - समाजों में, हम संपत्ति को पीढ़ी दर पीढ़ी हस्तांतरित होते हुए देख सकते हैं। जब आप कोई संपत्ति खरीदते हैं, तो आप अपने लिए एक संपत्ति बनाते हैं और गृह ऋण पर कर बचाते हैं। लंबे समय में संपत्ति का मूल्य कई गुना बढ़ जाता है। 

इसलिए, हमने देखा है कि कम उम्र में घर खरीदना एक अच्छा निवेश है। हालाँकि, कम आय, कम जीवन अनुभव और होम लोन के लिए इष्टतम क्रेडिट स्कोर बनाए रखने जैसी कुछ चुनौतियाँ हैं, लेकिन कंपाउंडिंग का जादू आपकी संपत्ति के मूल्य को कई गुना बढ़ा देगा।