गृह ऋण के प्रकार
बैंक और निजी ऋण देने वाले संस्थान आज ग्राहकों को विभिन्न प्रकार के गृह ऋण प्रदान करते हैं। इनसे उधारकर्ताओं को कई तरह से लाभ होता है और इनका आसानी से लाभ उठाया जा सकता है।
बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां इन दिनों अलग-अलग तरह के होम लोन ऑफर करती हैं। होम लोन की बढ़ती मांग के कारण, बैंक और एनबीएफसी ग्राहकों को विभिन्न होम लोन योजनाओं की पेशकश कर रहे हैं।
1. घर खरीदने के लिए होम लोन:
यह सबसे आम ऋण प्रकार है जिसमें ग्राहक या तो पुनर्विक्रय संपत्ति या बिल्डर द्वारा आवंटित संपत्ति खरीदता है। पुनर्विक्रय लेनदेन के मामले में, संपत्ति पूरी तरह से निर्मित होती है। हालाँकि, बिल्डर द्वारा आवंटित संपत्ति के मामले में, संपत्ति का निर्माण पूर्ण या आंशिक रूप से किया जा सकता है।
2. आवासीय भूखंड खरीद:
प्लॉट खरीदने से खरीदार को या तो जब भी उसके पास धन हो, उस पर घर बनाने या निवेश के रूप में अपने पास रखने की अनुमति मिलती है। प्लॉट ऋण के लिए, ऋण राशि का लगभग 70% वित्तीय संस्थानों द्वारा कवर किया जा सकता है।
3. गृह निर्माण ऋण:
इस प्रकार के ऋण में, ग्राहक के पास जमीन होती है और वह घर के निर्माण के लिए ऋण के लिए आवेदन करता है। इस ऋण के तहत वितरण निर्माण चरण और लागत के अनुसार होता है। साथ ही, एचएल के तहत वर्गीकृत होने के लिए निर्माण को 12 महीने के भीतर शुरू किया जाना चाहिए और पहले संवितरण के 36 महीने के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।
4. गृह सुधार/नवीनीकरण ऋण:
इस ऋण का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है जैसे घर के बाहरी या आंतरिक हिस्से को पेंट करना, प्लंबिंग, विद्युत प्रणाली को अपग्रेड करना, नई टाइलें लगाना, वॉटरप्रूफिंग आदि। गृह सुधार ऋण यह आदर्श है यदि ग्राहक अपने घर का नवीनीकरण करना चाहता है लेकिन वर्तमान में ऐसा करने के लिए उसके पास आवश्यक धन नहीं है।
5. होम लोन बैलेंस ट्रांसफर:
इस विकल्प का लाभ तब उठाया जा सकता है जब कोई व्यक्ति कम ब्याज दरों या दूसरे बैंक द्वारा दी जाने वाली बेहतर सेवाओं जैसे कारणों से अपना होम लोन एक बैंक से दूसरे बैंक में स्थानांतरित करना चाहता है। यह पुनः करने के लिए किया जाता हैpay शेष ऋण दूसरे ऋणदाता द्वारा प्रस्तावित संशोधित, कम ब्याज दरों पर।
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