गृह ऋण बनाम संपत्ति पर ऋण

अनेक प्रकार के ऋणों में से, गृह ऋण और संपत्ति पर ऋण सबसे आम हैं. कई लोग सोचते हैं कि उनका मतलब एक ही है क्योंकि वे दोनों शब्दों को भ्रमित करते हैं। शब्दावली का स्पष्ट विचार होना महत्वपूर्ण है।

गृह ऋण और संपत्ति पर ऋण के बीच अंतर

गृह ऋण

संपत्ति पर ऋण

उद्देश्य

रेडी-टू-मूव इन-हाउस खरीदने या निर्माणाधीन संपत्ति बुक करने के लिए लिया गया। इसे प्लॉट खरीदने और/या उस प्लॉट पर घर बनाने के लिए लिया जा सकता है।

व्यावसायिक उपयोग या यहां तक ​​कि व्यक्तिगत उपयोग जैसे बच्चों की शिक्षा, विवाह आदि के लिए भी लिया जा सकता है।

विकल्प प्रतिबंध

आवासीय और वाणिज्यिक दोनों संपत्तियों को खरीदने के लिए उपलब्ध है।

अतिरिक्त धन जुटाने के लिए लिया गया।

संपार्श्विक

खरीदी जाने वाली संपत्ति ऋणदाता के पास गिरवी रखी जाती है।

कोई अन्य संपत्ति गिरवी रखी गई है, न कि वह घर जिसे वित्तपोषित करने का इरादा है।

कर छूट

ब्याज के लिए धारा 24 और मूलधन के लिए 80सी के तहत कर छूट उपलब्ध है

के तहत कोई टैक्स छूट नहीं 24 अनुभाग। कर लाभ की उपलब्धता उधार ली गई धनराशि के अंतिम उपयोग पर निर्भर करेगी।

दोषी

संपत्ति के मूल दस्तावेज सुरक्षा के तौर पर बैंकों के पास रहेंगे।

यदि उधारकर्ता पुनः भुगतान करने में विफल रहता हैpay ऋण राशि, बैंक संपत्ति के मालिक होने के लिए कानूनी प्रक्रिया अपनाएंगे।

ब्याज दर

9-12% जितना कम

ऋणदाता के प्रकार और उधारकर्ता की प्रोफ़ाइल के आधार पर 11-14%।

हाशिया

निचला मार्जिन: संपत्ति के मूल्य का 90% तक ऋण के रूप में दिया जाता है

उच्च मार्जिन: संपत्ति मूल्य का केवल 60% तक ही ऋण के रूप में दिया जाता है

कार्यकाल

आवेदक की आयु एवं पात्रता को ध्यान में रखते हुए अधिकतम 30 वर्ष

लगभग सभी बैंकों और अन्य वित्त कंपनियों द्वारा अधिकतम 15 वर्ष।

गृह ऋण के लाभ:

1. ब्याज पर छूट Payजाहिर: अधिकतम 2,00 तक ब्याज से छूट मिलती है payहोम लोन पर सक्षम यूआयकर अधिनियम 24 की धारा 1961 के तहत.
2. मूलधन पर छूट Payजाहिर: अधिकतम रु. 1,50,000 रुपये की मूल राशि पर छूट दी गई हैpayअन्य बचत और निवेश के साथ-साथ ऋण का भुगतान आयकर अधिनियम 80 की धारा 1961C.धारा 80सी के तहत यह कटौती उपलब्ध है payउल्लेख के आधार पर चाहे वह वर्ष कोई भी हो payउल्लेख किया गया है.
3. ब्याज पर अतिरिक्त छूट Payबयान: रुपये की अतिरिक्त राशि. 50,000 पर ब्याज से छूट दी गई है गृह ऋण unधारा 80 ईई की।

संपत्ति पर ऋण के लाभ

1. ऋण स्वीकृत कराना आसान - चूंकि यह एक सुरक्षित ऋण है, इसलिए बैंकों के पास ज्यादा जोखिम कारक नहीं है और यह एक बार क्रेडिट स्कोर में सुधार करने का एक शानदार तरीका है। संपत्ति का शीर्षक स्पष्ट होना चाहिए, और ऋण प्राप्त करने के लिए आपको कुछ अन्य प्रमाण प्रस्तुत करने होंगे।
2. धन के उपयोग पर कोई पूर्व शर्त नहीं -धन का उपयोग कैसे किया जाए, इस पर कोई प्रतिबंध नहीं है। कोई भी व्यक्ति शिक्षा, चिकित्सा लागत, नया घर खरीदने, यात्रा योजना, व्यवसाय स्थापित करने, विवाह आदि के लिए इस फंड का लाभ उठा सकता है।
3. पर्सनल लोन की तुलना में कम ब्याज दरें - संपत्ति पर ऋण असुरक्षित ऋण की तुलना में यह सस्ता ऋण है और इस प्रकार, वित्तीय आवश्यकता के समय आपकी मौद्रिक मांगों को पूरा करने का एक प्रभावी तरीका है।
4. Repayईएमआई या ओवरड्राफ्ट सुविधा के माध्यम से भुगतान का विकल्प - आपको इसका फायदा मिलता है payऋण समान मासिक किश्तों या ओवरड्राफ्ट सुविधा, जो भी आप चुनें, के माध्यम से दिया जा सकता है।
5. किसी भी व्यावसायिक या आवासीय संपत्ति का उपयोग संपार्श्विक के रूप में किया जा सकता है - ऋण स्वीकृत कराने के लिए संपत्ति का स्वामित्व आपके पास होना चाहिए। इसे आपके स्वामित्व वाली जमीन के टुकड़े पर और यहां तक ​​कि कुछ मामलों में निर्माणाधीन संपत्तियों पर भी लिया जा सकता है।
6. नही रेpayऋण समापन पर उल्लेख: अन्य प्रकार के ऋणों के विपरीत जहां पूर्व की संभावना होती हैpayयदि एक पूर्व हो तो मानसिक दंडpayतय की गई अवधि से पहले देनदारी चुकाने के लिए किसी संपत्ति पर ऋण लिया जाता है। 
7. आसान ईएमआई और लचीला कार्यकाल: यदि ऋण राशि अधिक है, तो यह लगभग 20 वर्षों तक विस्तारित ऋण अवधि प्रदान करता है। इसके अलावा, आपके पास इसका विकल्प भी है payछोटी ईएमआई.