PMAY के लाभ
घर खरीदार सीएलएसएस सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं और प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) का लाभ उठा सकते हैं।
“प्रधानमंत्री आवास योजना केवल घर बनाने के बारे में नहीं है। गरीबों के सपनों को साकार करने की दिशा में यह एक महत्वपूर्ण कदम है।”
- नरेंद्र मोदी, प्रधानमंत्री
माननीय प्रधान मंत्री ने 2022 तक सभी के लिए आवास की कल्पना की, जब राष्ट्र अपनी स्वतंत्रता के 75 वर्ष पूरे करेगा। इस उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए, केंद्र सरकार ने एक समावेशी मिशन "प्रधानमंत्री आवास योजना - सभी के लिए आवास (शहरी)" शुरू किया है। मिशन निम्नलिखित कार्यक्रम के माध्यम से झुग्गी-झोपड़ी में रहने वाले लोगों सहित शहरी गरीबों की आवास आवश्यकता को संबोधित करना चाहता है:
- संसाधन के रूप में भूमि का उपयोग करके निजी डेवलपर्स की भागीदारी के साथ झुग्गीवासियों का झुग्गी पुनर्वास
- क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी के माध्यम से कमजोर वर्ग के लिए किफायती आवास को बढ़ावा देना
- सार्वजनिक और निजी क्षेत्रों की साझेदारी में किफायती आवास
- लाभार्थी के नेतृत्व वाले व्यक्तिगत घर निर्माण / वृद्धि के लिए सब्सिडी।
हमारे संघीय ढांचे में, मिशन राज्यों को अपने राज्यों में आवास की मांग को पूरा करने के लिए मिशन के चार क्षेत्रों में से सर्वोत्तम विकल्प चुनने के लिए लचीलापन प्रदान करता है। मिशन दिशानिर्देशों के अनुसार परियोजना निर्माण और अनुमोदन की प्रक्रिया राज्यों पर छोड़ दी गई है ताकि परियोजनाओं को तेजी से तैयार, अनुमोदित और कार्यान्वित किया जा सके।
विभिन्न योजनाओं के तहत लाभ
1. भूमि को संसाधन के रूप में उपयोग करते हुए निजी डेवलपर्स की भागीदारी से झुग्गीवासियों का झुग्गी पुनर्वास
संसाधन के रूप में भूमि का उपयोग करते हुए "इन-सीटू" स्लम पुनर्वास का उद्देश्य पात्र स्लम निवासियों को औपचारिक शहरी बस्ती में लाने के लिए घर प्रदान करने के लिए स्लम के अंतर्गत भूमि की बंद क्षमता का लाभ उठाना है। स्लम पुनर्वास के लिए निजी भागीदारी की परियोजनाओं में पात्र झुग्गीवासियों के लिए बनाए गए मकान, रुपये का अनुदान। केंद्र सरकार द्वारा प्रति घर औसतन 1 लाख रुपये प्रदान किए जाएंगे।
2. क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी के माध्यम से कमजोर वर्ग के लिए किफायती आवास को बढ़ावा देना
शहरी गरीबों की आवास आवश्यकता के लिए संस्थागत ऋण प्रवाह बढ़ाने के लिए, क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी घटक को मांग पक्ष के हस्तक्षेप के रूप में लागू किया जा रहा है। घर के अधिग्रहण, निर्माण के लिए पात्र शहरी गरीबों (ईडब्ल्यूएस/एलआईजी) द्वारा लिए गए गृह ऋण पर क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी प्रदान की जाती है।
वित्तीय संस्थानों से आवास ऋण की तलाश कर रहे ईडब्ल्यूएस/एलआईजी श्रेणी के लाभार्थी 6.5 साल की अवधि के लिए या ऋण की अवधि के दौरान, जो भी कम हो, 20% की दर से ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र हैं। ब्याज सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) की गणना 9% की छूट दर पर की जाती है।
एमआईजी और एमआईजी II योजना के तहत, एमआईजी I और एमआईजी II उधारकर्ता/लाभार्थी के लिए ऋण की मूल राशि पर क्रमशः 4.0 (चार) प्रतिशत और 3.0 (तीन) प्रतिशत की दर से ब्याज सब्सिडी है और सब्सिडी स्वीकार्य है। पहले रुपये की अधिकतम ऋण राशि के लिए. एमआईजी I के लिए 9 लाख और रु. एमआईजी II के लिए 12 लाख, जैसा भी मामला हो, कुल ऋण आकार के बावजूद, 20 साल या ऋण की पूरी अवधि के लिए, जो भी कम हो।
सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य (एनपीवी) की गणना 9.0 (नौ) प्रतिशत की अनुमानित छूट दर के आधार पर की जाती है और लाभार्थी को अग्रिम सब्सिडी प्रदान की जाती है।
सामान्य ईडब्ल्यूएस/एलआईजी परिदृश्य में यानी 6 लाख से अधिक का गृह ऋण और 20 वर्ष की ऋण अवधि में, एक पात्र लाभार्थी रुपये तक की सब्सिडी का हकदार होगा। 2.67 लाख
सामान्य एमआईजी और एमआईजी II मामले में यानी क्रमशः 9 और 12 लाख से ऊपर का होम लोन और 20 साल की अवधि के लिए, एक पात्र लाभार्थी क्रमशः 2.35 और 2.30 लाख तक की सब्सिडी का हकदार होगा।
3. सार्वजनिक और निजी क्षेत्रों के साथ साझेदारी में किफायती आवास
मिशन का तीसरा घटक साझेदारी में किफायती आवास है। यह आपूर्ति पक्ष का हस्तक्षेप है। मिशन राज्यों/केंद्र शासित प्रदेशों द्वारा विभिन्न साझेदारियों के माध्यम से बनाए जा रहे ईडब्ल्यूएस घरों को वित्तीय सहायता प्रदान करता है।
ईडब्ल्यूएस श्रेणी को लाभ पहुंचाने और समाज के इस वर्ग के लिए घरों की उपलब्धता बढ़ाने के लिए राज्यों/केंद्रशासित प्रदेशों द्वारा किफायती आवास परियोजनाओं की योजना बनाई जा सकती है। यह कदम राज्यों/केंद्रशासित प्रदेशों द्वारा स्वयं या अपनी एजेंसियों के माध्यम से या निजी क्षेत्रों के साथ साझेदारी में उठाया जा सकता है। ऐसी परियोजनाओं में सभी ईडब्ल्यूएस घरों के लिए प्रति ईडब्ल्यूएस घर 1.5 लाख रुपये की दर से केंद्रीय सहायता उपलब्ध है।
एक किफायती आवास परियोजना विभिन्न श्रेणियों के लिए घरों का मिश्रण हो सकती है, लेकिन यह केंद्रीय सहायता के लिए योग्य होगी, यदि परियोजना में कम से कम 35% घर ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लिए हैं और एक एकल परियोजना में कम से कम 250 घर हैं या जैसा कि निर्दिष्ट है। राज्य सरकार।
4. लाभार्थी के नेतृत्व वाले व्यक्तिगत घर निर्माण/संवर्द्धन के लिए सब्सिडी।
4th मिशन का घटक ईडब्ल्यूएस श्रेणियों से संबंधित व्यक्तिगत पात्र परिवारों को उन लाभार्थियों को कवर करने के लिए या तो नए घर बनाने या मौजूदा घरों को बढ़ाने में सहायता करना है, जिन्होंने मिशन के अन्य घटकों का लाभ नहीं उठाया है। ऐसे परिवार रुपये की केंद्रीय सहायता का लाभ उठा सकते हैं। मिशन के तहत नए घरों के निर्माण या मौजूदा घरों के विस्तार के लिए 1.50 लाख।
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