কেন আপনি একটি অল্প বয়সে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য যেতে হবে
অল্প বয়সে সম্পত্তি কেনার সুবিধা কী? কেন লোকেরা অন্যান্য ধরণের সঞ্চয়ের তুলনায় রিয়েলটি বিনিয়োগ বেছে নেয়?
অল্প বয়সে সম্পত্তি কেনার সুবিধা কী? কেন লোকেরা অন্যান্য ধরণের সঞ্চয়ের তুলনায় রিয়েলটি বিনিয়োগ বেছে নেয়?
প্রিয়াঙ্কা দুবে, 29, জয়পুরে বসবাসকারী একজন স্ব-স্বাধীন মহিলা, শীর্ষ উচ্চ রিটার্ন বিনিয়োগের বিকল্পগুলি খুঁজছেন৷
কিছু সময় থেকে, তিনি জাতীয় সঞ্চয় শংসাপত্র, পাবলিক প্রভিডেন্ট ফান্ড, কিষাণ বিকাশ পত্র এবং বেশ কয়েকটি ব্যাঙ্কের পুনরাবৃত্ত আমানত প্রকল্পের মতো বিভিন্ন ধরনের সঞ্চয়পত্রের সুবিধার তুলনা করছেন। তিনি একটি শেয়ার ও পণ্য ব্যবসায়ীর সাথে আকর্ষণীয় বিনিয়োগ পরিকল্পনা এবং বাজারে তাদের বিনিয়োগের রিটার্ন (ROI) সম্পর্কে পরামর্শ করেছেন। যদিও তিনি অর্থ ব্যয়ের জন্য ধাতব এবং কৃষি পণ্য এবং আইপিওগুলির প্রতি আকৃষ্ট হন তবে এর সাথে যুক্ত ঝুঁকিগুলি তাকে একটি দ্বিধায় ফেলেছে। বিনিয়োগের প্রতি যথেষ্ট চিন্তাভাবনা করার পর, উচ্চ ROI এবং কম ঝুঁকি জড়িত থাকার কারণে তিনি হোম লোন নেওয়ার এবং সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে হলে প্রথমেই বাজার সম্পর্কে জানতে পারি। কোন এলাকা বিনিয়োগের জন্য উপযুক্ত? রিয়েলটি বিনিয়োগের জন্য সেরা সময় কখন? বিশিষ্ট নির্মাতা কারা এবং আবাসন প্রকল্পটি সম্পূর্ণ করতে তারা কত সময় নেয়? লোকালয়ে প্রতি বর্গফুটের গড় দাম কত? কি কি প্রয়োজনীয় সম্পত্তি এবং হাউজিং ঋণের কাগজপত্র? আপনার সম্পত্তির বাজার জানা আপনাকে এগিয়ে রাখে এবং সম্ভবত, আপনি একটি সঠিক সিদ্ধান্ত নেন।
রিয়েল এস্টেট খাতে বিনিয়োগের বেশ কিছু সুবিধা নিচে উল্লেখ করা হলো-
1. ট্যাক্স সেভিংস - আপনি যদি কোনো সম্পত্তিতে হোম লোন নেন, তাহলে আপনি আপনার আয়কর রেয়াত পাওয়ার অধিকারী। লোকেরা সাধারণত 30 এর দশকের শেষের দিকে হোম লোনের জন্য আবেদন করে। যদি তারা অল্প বয়সে বা 20-এর দশকে বিনিয়োগ করে, তাহলে তারা ছাড় পাবে এবং অল্প বয়স থেকেই সঞ্চয় শুরু করবে।
2. উচ্চ ROI - চক্রবৃদ্ধি বিশ্বের 8 ম আশ্চর্য হয়
একটি বিনিয়োগ করার সময়, আমাদের এই মন্ত্রটি মনে রাখা উচিত। কিষাণ বিকাশ পাত্র, ন্যাশনাল সেভিংস সার্টিফিকেট, পাবলিক প্রভিডেন্ট ফান্ড, ফিক্সড ডিপোজিট, লাইফ ইন্স্যুরেন্স পলিসিগুলির তুলনায় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের উপর ROI বেশির ভাগ ক্ষেত্রেই বেশি। অর্থনীতির পারফরম্যান্স এবং বিভিন্ন অবকাঠামো নীতির কারণে সম্পত্তির দামের চক্রবৃদ্ধি একটি শহর বা অবস্থানে ওঠানামা করে তবে শেষ পর্যন্ত, আপনি আরও কিছু পাবেন।
3. সামান্য বিনিয়োগের ঝুঁকি - শেয়ার, পণ্য এবং মুদ্রায় বিনিয়োগের ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট পরিমাণ ঝুঁকি থাকে। অপ্রত্যাশিত বাজারের ঘটনা, আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে আপনার মূলধনের ক্ষতি হতে পারে। এই কারণেই বেশিরভাগ লোকেরা ট্রেডিং বিকল্পগুলি বেছে নেওয়ার পরিবর্তে সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পছন্দ করে।
4. সম্পদ সৃষ্টি - সমাজে, আমরা দেখতে পাচ্ছি সম্পত্তি প্রজন্ম থেকে প্রজন্মান্তরে। আপনি যখন একটি সম্পত্তি ক্রয় করেন, তখন আপনি নিজের জন্য একটি সম্পদ তৈরি করেন এবং গৃহ ঋণের উপর কর সংরক্ষণ করেন। দীর্ঘমেয়াদে, সম্পদের মূল্য একাধিক গুণ বৃদ্ধি পায়।
সুতরাং, আমরা দেখেছি অল্প বয়সে একটি বাড়ি কেনা একটি ভাল বিনিয়োগ। যদিও, অল্প আয়, কম জীবনের অভিজ্ঞতা এবং হোম লোনের জন্য সর্বোত্তম ক্রেডিট স্কোর বজায় রাখার মতো কিছু চ্যালেঞ্জ রয়েছে তবে চক্রবৃদ্ধির যাদু আপনার সম্পত্তির মূল্য বহুগুণ বাড়িয়ে দেবে।
দাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
