বাড়ি কেনার সঠিক বয়স কত?
আপনি যদি এখনও কেনার জন্য কোনো বাড়ি বাছাই না করে থাকেন, কিন্তু তা করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে হোম লোনের যোগ্যতা ক্যালকুলেটর ব্যবহার করা একটি স্মার্ট ধারণা।
তরুণ কিনবেন? পরে কিনবেন? একটি বাড়ি কেনার জন্য সঠিক বয়স একটি ধাঁধা হতে পারে – এটি এমন একটি বিনিয়োগ যা প্রত্যেকে করতে চায়, তবে এটি এখনও একটি বড় নিমজ্জন যদি না কেউ পরবর্তী কয়েক বছরের জন্য একটি নিশ্চিত শালীন আয় না করে। বাড়ি কেনার জন্য কোনো এক-আকার-ফিট-সমস্ত নিয়ম নেই। সঠিক বয়স নির্ভর করে আপনার বর্তমান চাকরি এবং ভবিষ্যতের চাকরির উপর; ক্ষমতা pay ইএমআই; পারিবারিক পরিস্থিতি; এক জায়গায় থাকার বা না থাকার প্রবণতা; এবং একটি সম্পত্তি কেনার পিছনে উদ্দেশ্য.
আপনার বর্তমান এবং ভবিষ্যতের হোম লোনের যোগ্যতা মূল্যায়ন করুন
আপনি যদি এখনও কেনার জন্য কোনো বাড়ি বাছাই না করে থাকেন, কিন্তু তা করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে এটি ব্যবহার করা একটি স্মার্ট ধারণা হোম লোনের যোগ্যতা ক্যালকুলেটর. গৃহঋণ সাধারণত একজন ব্যক্তির ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে মঞ্জুর করা হয় pay. উদাহরণস্বরূপ, কিছু জাতীয়করণকৃত ব্যাংকের নিয়ম রয়েছে যে ঋণগ্রহীতাকে অনুমতি দেওয়া হয় pay একটি ইএমআই তার/তার বাড়িতে নেওয়া বেতনের 50 শতাংশের বেশি নয়। এই নিয়মটি বাড়ি কেনার সময় লোকেদের অত্যধিক যোগাযোগ থেকে বাধা দেয় এবং ডিফল্ট হওয়ার ঝুঁকি কমায়।
তাদের প্রথম বা দ্বিতীয় চাকরিতে কারো জন্য, যোগ্যতার সীমা খুব বেশি নাও হতে পারে। যদি এটি আপনার ক্ষেত্রে হয়, তাহলে আপনি আরও কয়েক বছর অপেক্ষা করতে চাইতে পারেন, সঞ্চয় বাড়াতে সেই সময়টি ব্যবহার করতে পারেন এবং আপনার বেতন বেড়ে গেলে একটি বড় ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। এটি সম্ভাব্যভাবে কতটা বাড়তে পারে তা নির্ভর করবে আপনার শিল্প এবং আপনার যোগ্যতার উপর।
কারণ, যদিও, সেই মধ্যবর্তী বছরগুলিতে, সম্পত্তির দামও বাড়তে পারে। অতএব, আপনি যদি একটি অত্যন্ত আকাঙ্খিত বাড়ি খুঁজে পান, কিন্তু সঠিক পরিমাণ ঋণের জন্য যোগ্য না হন, তাহলে পরিবারের কোনো সদস্যের কাছ থেকে ঋণ নিন - প্রতিশ্রুতি দিয়ে pay সুদ, অবশ্যই - ব্যাঙ্ক বা নন-ব্যাঙ্কিং ঋণদাতার নিষেধাজ্ঞা এবং আপনার যা প্রয়োজন তার মধ্যে পার্থক্য কভার করতে। এই ক্ষেত্রে, সঠিক সময় এখন।
আপনি কেন একটি বাড়ি কিনতে চান তা নিয়ে ভাবুন
আপনি কেন একটি বাড়ি কিনতে চান সে সম্পর্কে পরিষ্কার হন, বিশেষ করে যদি আপনার অবিলম্বে এটিতে থাকার প্রয়োজন না হয়। ভারতে অনেক যুবক তাদের পিতামাতার সাথে থাকে, তাই একটি বাড়ি কেনা মানে তাদের জন্য একটি বিনিয়োগ, এমন একটি জায়গা যেখানে কিছু সঞ্চয় পার্ক করা যায়৷ সেই প্ল্যানে কিছু ভুল নেই, কিন্তু যদি সেটাই একমাত্র উদ্দেশ্য হয়, তাহলে খুব বড় এবং আপনার বাজেটের উপরে এমন বাড়ি কিনবেন না। নতুন ক্রেতারা যারা শুধুমাত্র বিনিয়োগ করতে চাইছেন, তাদের জন্য নিয়মটি হল একটি ব্যবহার করা হোম লোনের যোগ্যতা ক্যালকুলেটর, তারা কি সামর্থ্য আছে তা খুঁজে বের করুন, এবং তারপর সেই সীমার নিচে কিছু করার জন্য যান। বেশীরভাগ মানুষ মনে করে যদি তারা আরামদায়ক সামর্থ্য রাখে pay 100 টাকা, তারপর তারা তাদের প্রসারিত করতে পারেন payমেন্ট ক্ষমতা 120 টাকা, কিন্তু স্মার্ট জিনিসটি হল এমন কিছু বেছে নেওয়া যার দাম 80 টাকা।
এত বেশি EMI সহ একটি বড় হোম লোন দিয়ে নিজেকে বোঝার কোনও মানে নেই যে এটি আপনাকে আপনার চাকরিতে আটকা পড়ার অনুভূতি দেয়, অল্প বিরতি নেওয়ার বা অন্য শহরে যাওয়ার এবং কিছু অতিরিক্ত খরচ নেওয়ার সুযোগ নেই। সংক্ষেপে, এই মুহুর্তে শুধুমাত্র একটি বিনিয়োগের বাহন এমন একটি বাড়ি কেনা আপনাকে EMI-এর দাস করা উচিত নয়। আপনি যখন সেই বাড়িতে থাকতে চান তখনই উচ্চ EMI-এর মূল্য কিছু বলিদান।
একটি বাড়ি কেনার সময় ভবিষ্যত পরিকল্পনার একটি তালিকা লিখুন
তরুণরা প্রায়ই তাদের যোগ্যতা যোগ করতে বিশ্ববিদ্যালয়ে ফিরে যাওয়ার বা বিদেশে উচ্চতর ডিগ্রি নেওয়ার পরিকল্পনা করে। আপনি যদি এই লাইনগুলি নিয়ে চিন্তা করেন, তাহলে একটি বাড়ি কেনার জন্য প্রচুর পরিমাণে অর্থ আটকে রাখা বুদ্ধিমানের কাজ নাও হতে পারে। আপনি যখন সেই যোগ্যতাগুলি নিয়ে কাজ করতে ফিরে আসবেন, তখন আপনার আয় উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি হবে এবং আপনি এখন যা সামর্থ্যের থেকে ভাল একটি বাড়ি কেনার জন্য যথেষ্ট হবেন। সুতরাং, আপনার সমবয়সীদের চেয়ে মাত্র কয়েক বছর আগে সম্পত্তির সিঁড়িতে উঠতে তাড়াহুড়ো করে সিদ্ধান্ত নেওয়ার কোনও মানে নেই।
অন্যদিকে, আপনি যদি বিয়ে করার পরিকল্পনা করেন বা অন্তত পরের কয়েক বছর একটি শহরে কাটানোর সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে এমন একটি বাড়ি কিনুন যা যাওয়ার জন্য প্রস্তুত - এমনকি একটি ছোটও, যদি আপনি এটি করতে পারেন pay আপনি আপনার বিশ, ত্রিশ বা চল্লিশের মধ্যেই হোন না কেন এটি একটি দুর্দান্ত ধারণা। এটি বাড়ি স্থানান্তরের ঝামেলা দূর করে এবং বাড়িওয়ালাদের বাতিক ভাড়া বৃদ্ধির সাথে মোকাবিলা করে। এই ক্ষেত্রে, আপনার অবশ্যই একটি বাড়ি কেনা উচিত যা সম্পূর্ণরূপে নির্মিত বা সম্পূর্ণ হওয়ার খুব কাছাকাছি, কারণ এটি আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হতে চলেছে, এমনকি যদি এর অর্থ হয় payএকটি উচ্চ মূল্য ing.
দাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
