ন্যায়সঙ্গত বন্ধকী গৃহ ঋণ কি?
নামেই বোঝা যাচ্ছে, ঋণদাতার পক্ষে ঋণগ্রহীতার দ্বারা ন্যায়সঙ্গত বন্ধক তৈরি করা হয়, যতক্ষণ না ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়।
ন্যায়সঙ্গত বন্ধককে "শিরোনাম চুক্তির জমা দ্বারা বন্ধকী" নামেও পরিচিত। নাম অনুসারে, ঋণ গ্রহীতা ঋণদাতার অনুকূলে স্থাবর সম্পত্তির শিরোনাম দলিল জমা দিয়ে ঋণদাতার কাছে ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না করা পর্যন্ত ন্যায়সঙ্গত বন্ধকী তৈরি করে। এটি সম্পত্তির উপর একটি চার্জ তৈরি করে, যদিও কোন আইনি প্রক্রিয়া জড়িত নয়। টাইটেল ডিডের আমানত একটি লিখিত "টাইটেল ডিডের ডিপোজিট অফ ডিপোজিট" এর মাধ্যমে করা হতে পারে বা নাও হতে পারে৷ এমনকি এই ধরনের কোনো মেমোরেন্ডাম (একটি লিখিত নথি) না থাকা অবস্থায়, ঋণদাতার কাছে শিরোনাম দলিল জমা হলে ন্যায়সঙ্গত বন্ধক তৈরি করা হয়। ন্যায়সঙ্গত বন্ধকী শুধুমাত্র সেই শহরগুলিতে কার্যকর করা যেতে পারে যা সংশ্লিষ্ট রাজ্য সরকারগুলি দ্বারা অবহিত করা হয়েছে৷
ঋণগ্রহীতা ঋণদাতার কাছ থেকে টাকা নেয় এবং নেওয়া ঋণের পরিমাণের বিপরীতে তার সম্পত্তি জামানত হিসেবে রাখে। কোন আইনি ডকুমেন্টেশন সঞ্চালিত হয় না কিন্তু উভয় পক্ষই একটি চুক্তি স্বাক্ষর করে যা নোটারি দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়।
ন্যায্য বন্ধকী ঋণ কিছু upsides আছে. স্ট্যাম্প শুল্ক এবং অন্যান্য চার্জ তুলনামূলকভাবে কম এটি একটি নিবন্ধিত বন্ধকের চেয়ে সহজ এবং আরও লাভজনক করে তোলে। অনেক ভারতীয় রাজ্যে, একটি ন্যায়সঙ্গত বন্ধকের উপর স্ট্যাম্প শুল্ক মোট ঋণের পরিমাণের 0.1 শতাংশের মতো কম যা এটিকে তৃতীয় এবং টায়ার IV শহরের কিছু বাড়ির ক্রেতাদের জন্য প্রথম পছন্দ করে তোলে। অন্যান্য ধরনের বন্ধকের সাথে তুলনা করা যেখানে স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন এবং অন্যান্য চার্জ কখনও কখনও পুরুষ ঋণগ্রহীতার জন্য 8% এবং মহিলা ঋণগ্রহীতার জন্য 6% পর্যন্ত হয়। এছাড়াও, এইচএফসি এবং ব্যাঙ্কের আধিকারিকদের রেজিস্ট্রার অফিসে রেজিস্ট্রেশন বা মর্টগেজ ডিড প্রকাশের জন্য উপস্থিত হতে ছাড় দেওয়া হয়েছে। ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হলে ঋণদাতা মূল দলিলটি ঋণগ্রহীতার কাছে ফেরত দেয়।
দাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
