ভাড়া বনাম কিনুন: একটি বাড়ি ভাড়া বা কিনতে?
বাসা ভাড়া বা কিনতে বুঝেন! স্থিতিশীলতা, কর সাশ্রয় হল ভাড়ার চেয়ে বাড়ি কেনার কয়েকটি সুবিধা। @IIFL ফাইন্যান্স ব্লগে ভাড়া বনাম বাড়ি কেনার সুবিধা ও অসুবিধাগুলি দেখুন
ভারতে একটি বাড়ি বা সম্পত্তি কেনা প্রয়োজনের চেয়ে একটি সংস্কৃতির বেশি, এটি আমাদের বেশিরভাগেরই বড় হওয়া একটি স্বপ্ন। স্থাপন করার জন্য একটি বাড়ি খুঁজতে গিয়ে প্রথমেই সিদ্ধান্ত নিতে হবে যে তার প্রথম বাড়ি ভাড়া বা কিনতে হবে। উভয় পরিস্থিতির কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা নীচে তালিকাভুক্ত করা হয়েছে, যা আপনাকে আপনার জন্য সেরাটি বেছে নিতে সহায়তা করে:
বাড়ি কেনা
একটি বাড়ির মালিকানা আমাদের অধিকাংশ জন্য একটি স্বপ্ন বাস্তব অবস্থা. নিম্ন সুদের হার, ক্রেডিট লিঙ্কড ভর্তুকি স্কিম (সিএলএসএস), স্থিতিশীল সম্পত্তির হার এবং রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও উন্নয়ন) আইন, 2016 বাস্তবায়নের মতো অনুকূল পরিবেশ আপনার স্বপ্নের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রেও সমর্থন করে।
| ভালো দিক | কনস |
|---|---|
| নিজের জায়গার ওস্তাদ : আপনি যে বাড়িতে থাকেন তার মালিক যদি আপনি থাকেন তবে আপনি একটি প্রাচীর টেনে নামাতে পারেন, কার্পেট ছিঁড়তে পারেন, রং করতে পারেন এবং আপনার ইচ্ছামতো ফিক্সচার যোগ করতে পারেন। বাড়িওয়ালার কাছ থেকে চুক্তির বিধিনিষেধের চিন্তা ছাড়াই আপনার সৃজনশীল দিককে প্রশ্রয় দেওয়ার এবং এটিকে সত্যিকারের অভয়ারণ্যে পরিণত করার এটি একটি দুর্দান্ত সুযোগ। একটি বাড়ির মালিকানা এটির সাথে একটি গর্বের অনুভূতি নিয়ে আসে এবং প্রায়শই আপনাকে সমাজের সাথে আরও সংযুক্ত বোধ করে, কারণ আপনি মনে করেন যে আপনি এর একটি ছোট অংশের মালিক। |
দীর্ঘমেয়াদী প্রতিশ্রুতি: একটি বাড়ি কেনা সম্ভবত আপনার করা সবচেয়ে বড় ক্রয় এবং এইভাবে, আপনাকে শারীরিক, মানসিক এবং মানসিকভাবে প্রস্তুত থাকতে হবে। কেন? কারণ আপনার কাছে বন্ধক থাকবে payআপনার ঋণের মেয়াদের উপর নির্ভর করে পরবর্তী 20 থেকে 30 বছরের জন্য বিবরণী। |
| স্টেবিলিটি: আপনার নিজের বাড়ির মালিকানার সবচেয়ে আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে একটি হল এটি যে স্থিতিশীলতা প্রদান করে। আপনার ভাড়ার চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে বাইরে যাওয়ার সম্ভাবনা ছাড়াই কেউ এক জায়গায় থাকার বিলাসিতা উপভোগ করতে পারে। আপনার যদি দুর্দান্ত প্রতিবেশী থাকে এবং আপনি একটি সম্প্রদায়ের অংশ হতে ভালোবাসেন তবে এটি একটি বড় প্লাস। |
সুযোগ খরচ: এটি এমন একটি খরচ যা প্রায়ই উপেক্ষা করা হয় বা অন্তত ভালভাবে ফ্যাক্টর করা হয় না। একটি অর্থনৈতিক সিদ্ধান্ত নিতে, আপনি বিভিন্ন বিকল্পের সাথে যুক্ত সুযোগ খরচ বিবেচনা করা উচিত. এটি অন্য কোথাও ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ থাকার বিপরীতে একটি সম্পত্তিতে আপনার অর্থ পার্ক করার খরচ বোঝায়। সহজ কথায়, সুযোগের খরচ হল সেই রিটার্নকে বোঝায় যা আপনি বাড়ির আমানত রাখার পরিবর্তে অন্য কোথাও পেতে পারেন। এটি স্থায়ী আমানত থেকে রিটার্ন হতে পারে, বর্তমানে প্রায় 4% বলুন। |
| ট্যাক্স বেনিফিট: হোম লোন নেওয়ার মাধ্যমে একটি বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করার সময় একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড যা মনে রাখতে হবে তা হল ট্যাক্স বেনিফিট৷ হোম লোনের উপর ট্যাক্স বেনিফিট ব্যাখ্যা করতে, নীচের বিকল্পগুলি উপলব্ধ: - পুনঃ-এর জন্য কর্তনের দাবি করুন৷payধারা 80 এর অধীনে মূল পরিমাণ হল 1,50,000 টাকা। দাবি পুনরায়payস্ব-অধিকৃত সম্পত্তির ধারা 24-এর অধীনে হোম লোনের সুদের বিবরণ সর্বোচ্চ Rs.2,00,000 পর্যন্ত সুদের অতিরিক্ত দাবি। কিছু শর্ত সহ প্রতি আর্থিক বছরে 50000। |
আপনার বাড়িতে আরামে গোল্ড লোন পান
এখন আবেদন করএকটি বাসা ভাড়া
ভাড়ার টাকা মৃত টাকা' বা তাই বলে। যারা একটু নমনীয়তা চান তাদের জন্য ভাড়া বাছাই করা একটি বিকল্প, তবে অন্যান্য খরচ এবং নিয়ন্ত্রণ সম্পর্কিত বিষয় বিবেচনা করতে হবে।
| ভালো দিক | মন্দ দিক |
|---|---|
| বৈচিত্র্য আপনি যখন নিজের বাড়ি কিনবেন, তখন আপনার ডিমের অধিকাংশ (যদি সব না হয়) এক ঝুড়িতে থাকে। এক দেশের এক শহরে এক শহরতলিতে একটি সম্পত্তি। এটি একটি একক বিনিয়োগে আপনার মোট সম্পদের অনেকটাই যা আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরের কারণগুলির সম্পূর্ণ তালিকা দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে। ভাড়া আপনাকে বিনিয়োগের অনেক বিস্তৃত পরিসরে সেই ঝুঁকি ছড়িয়ে দিতে দেয় | কোন জোর করে সঞ্চয় নয় কেনার বিপরীতে যেখানে আপনাকে প্রতি মাসে একটি হোম লোনে অবদান রাখতে বাধ্য করা হয় (যার মধ্যে সুদ এবং মূল পুনঃpayments), ভাড়া জোরপূর্বক সঞ্চয়কে উৎসাহিত করে না। এটি ভাড়াটেদের জন্য এটি আলাদা করে রাখার পরিবর্তে অতিরিক্ত নগদ ব্যয় করতে প্রলুব্ধ করতে পারে। |
| গতিশীলতা কল্পনা করুন যে আপনার পাশের বাড়ির প্রতিবেশী একটি উচ্চস্বরে ঘেউ ঘেউ করা কুকুর গ্রহণ করেছে যা আপনাকে সারা রাত জাগিয়ে রাখে এবং একটি নতুন পরিকল্পিত দীর্ঘমেয়াদী নির্মাণ প্রকল্প আপনার বাড়ির কাছে ব্যাপক যানজটের কারণ হবে। আপনি বাইরে যেতে চান, তাই না? | সবসময় আছে pay ভাড়া একটি ভাড়াটে হিসাবে, আপনি সবসময় হবে pay ভাড়া, যা সময়ের সাথে সাথে বাড়বে। আপনার বন্ধু তাদের বন্ধকী পরিশোধ করার পর পরবর্তী 25 বছরের মধ্যে তাদের বাড়ির মালিক হতে পারে, কিন্তু আপনি এখনও আপনার মূল্যবান নমনীয়তা পাবেন, যদিও একটি খরচ। এটা বলার অপেক্ষা রাখে না যে আপনি সঞ্চয়ের ক্ষেত্রেও পিছিয়ে থাকতে পারেন। মাসিক পুনরায়payমন্তব্য আপনাকে লাজুক হতে বাধ্য করে। কোন বাধ্যবাধকতা ছাড়া, স্প্লার্জ করার তাগিদ দখল নিতে পারে. যাইহোক, আর্থিক শৃঙ্খলা এই বিপদ এড়াতে সাহায্য করতে পারে। প্রকৃতপক্ষে, আর্থিক বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে ভাড়াটিয়ারা দরিদ্র অবসর নিতে পারে যদি না তারা জ্ঞানী হয়, আরও সঞ্চয় করে এবং আরও স্মার্ট বিনিয়োগ করে। |
উপসংহার
উভয় পরিস্থিতির ভালো-মন্দের দিকে ঘনিষ্ঠভাবে নজর দিন এবং নিজেকে জিজ্ঞাসা করুন, আপনার পকেট এবং জীবনযাত্রার জন্য কী উপযুক্ত। আপনি দেখতে পারেন:
একটি বাড়ি কেনা: আপনি যদি আপনার কষ্টার্জিত নগদ অর্থকে সম্পদে পরিণত দেখতে চান, তাহলে স্থিতিশীলতা কামনা করুন এবং আপনার সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য আরও বেশি ব্যয় করতে আপত্তি করবেন না।
ভাড়ায় বাড়ি নেওয়া: আপনি যদি অনেক ঘোরাঘুরি করতে চান তবে বড় ঋণ নিতে রাজি নন।
স্বপ্ন আপকা। বিজনেস লোন হুমারা।
এখন আবেদন করদাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
