সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ - আর্থিক সমস্যাগুলি কাটিয়ে ওঠার চাবিকাঠি

কল্পনা করুন যে জরুরী অবস্থা পূরণের জন্য আপনার অতিরিক্ত তহবিলের প্রয়োজন। আপনি বন্ধু এবং আত্মীয়দের কল করছেন এবং তারা আপনার কল ধরছে না। আতঙ্ক! সাধারণত, জরুরী প্রয়োজনে আর্থিক সাহায্য পাওয়া বেশ কঠিন। আবার, জীবনের একটি বিজ্ঞ প্রবাদ হল যে অর্থ এবং সম্পর্কগুলিকে আলাদা করা উচিত। সুতরাং, একটি ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করা একটি আর্থিক সংকট পরিচালনা করার জন্য সর্বোত্তম সমাধান। এখন প্রশ্ন হল – আর্থিক সংকটের সময়ে কোন আর্থিক পণ্য আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত?

এই প্রসঙ্গে, আসুন আপনার সম্পত্তির (LAP) বিরুদ্ধে ঋণ নিয়ে আলোচনা করুন। আপনার সম্পত্তি লুকানো সম্ভাব্য ক্ষমতা আছে এবং আপনি একই আনলক করতে পারেন. খুঁজে দেখ কিভাবে -

ধারণাটি

নাম অনুসারে, সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ মানে আপনার বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট বা জমি বন্ধক রাখা সংশ্লিষ্ট হোম লোন পেতে। সম্পত্তির বিপরীতে গৃহঋণ পাওয়া সুবিধাজনক এবং এর জন্য আপনাকে কোনো নির্দিষ্ট কারণ উপস্থাপন করতে হবে না। বিয়ে, বাচ্চাদের শিক্ষা, ব্যবসা সম্প্রসারণ বা চিকিৎসা যা-ই হোক না কেন- প্রায় সব ক্ষেত্রেই এলএপি পাওয়া যায়। LAP এর সাথে, আপনি নমনীয় পুনরায় পাবেনpayমেন্ট অপশন এবং যুক্তিসঙ্গত সুদের হার. এখানে, ব্যক্তিগত ঋণের সুদের হার কম। একাধিক কর এবং বীমা সুবিধা সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের সাথে যুক্ত।

সমবায় সমিতি এবং LAP

সমবায় সমিতির বাসিন্দাদের সম্পত্তির বিপরীতে ঋণও দেওয়া যেতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, সমবায় সমিতির আবেদনকারীদের সেই নির্দিষ্ট সমিতি থেকে একটি অনাপত্তি শংসাপত্র (এনওসি) প্রদান করতে হবে।

কিভাবে LAP করা হয়?

1. ঋণদাতা সম্পত্তির নেট বাজার মূল্য নির্ধারণ করে
2. তারপর ঋণদাতা আপনার ক্রেডিট ইতিহাস চেক এবং আপনার নির্ধারণ LAP যোগ্যতা. যোগ্যতা শর্ত ঋণদাতা থেকে ঋণদাতা পৃথক. যাইহোক, সমস্ত ঋণদাতা মূল্যায়ন কিছু সাধারণ কারণের উপর ভিত্তি করে।
3. সাধারণত, যোগ্যতার বয়স সীমা 18 থেকে 60 বছরের মধ্যে।
4. বেতনভোগী আবেদনকারীদের একটি ফর্ম 16, একটি পরিচয় প্রমাণ, একটি আয়ের প্রমাণ যেমন পাসবুক/ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের পূর্ববর্তী 6 মাসের আয় প্রতিফলিত করতে হবে।
5. বেতনভোগী আবেদনকারীদের মতো, স্ব-নিযুক্ত আবেদনকারীদের পরিচয়পত্র, আয়ের প্রমাণ, গত 2 আর্থিক বছরের গণনা সহ আইটি রিটার্ন, সম্পত্তির নথির একটি সম্পূর্ণ চেইন, অংশীদারি দলিল (যদি প্রযোজ্য হয়) জমা দিতে হবে।
6. ভোটার আইডি কার্ড না থাকলে; বিদ্যুত এবং টেলিফোন বিল পরিচয় প্রমাণ নথি হিসাবে গ্রহণ করা হয়
7. আবেদনকারীদের অবশ্যই একটি স্বাক্ষর প্রমাণ দিতে হবে
8. অনুমোদিত ঋণের পরিমাণ 2 লক্ষ থেকে 10 কোটি টাকার মধ্যে হতে পারে৷
9. সাধারণত, LAP-এর ক্ষেত্রে ঋণের পরিমাণ আবাসিক সেট-আপের জন্য সম্পত্তির মূল্যের 60% এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য 50%।
10. ঋণের কিস্তি পোস্ট ডেটেড চেক (PDC) বা ইলেকট্রনিক ক্লিয়ারিং সার্ভিস (ECS) এর মাধ্যমে পরিশোধ করা যেতে পারে।

Tenure -

LAP এর মেয়াদ সাধারণত 15 বছর পর্যন্ত হয়। যাইহোক, আপনার যদি অতিরিক্ত তহবিল থাকে তবে আপনি প্রি করতে পারেনpay ঋণের পরিমাণ বা পুনরায়pay আপনার সুবিধা অনুযায়ী পুরো হোম লোন আগে।

LAP VS ব্যক্তিগত ঋণ

ব্যক্তিগত ঋণ এবং মধ্যে পার্থক্য বিদ্যমান সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ. একটি ব্যক্তিগত ঋণের ক্ষেত্রে, সুদের হার LAP থেকে বেশি তবে আপনাকে নিরাপত্তার আকারে কিছু রাখতে হবে না। LAP-এ, সম্পত্তি ব্যাংকের কাছে গ্যারান্টি আকারে বন্ধক রাখা হয়। সুতরাং, আবেদনকারীকে অবশ্যই নিশ্চিত হতে হবে যে তিনি পুনরায় করবেনpay সময়মত কিস্তি, যাতে ঋণদাতাদের পকেটে পড়া থেকে সম্পত্তি রক্ষা করা যায়।

একদিকে, যেখানে 15 বছর পর্যন্ত LAP নেওয়া যেতে পারে, অন্যদিকে, সর্বোচ্চ 5 বছর পর্যন্ত একটি ব্যক্তিগত ঋণ পাওয়া যায়।