আপনার হোম লোন প্রিক্লোজ করার সময় গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি মনে রাখবেন
একটি হোম লোন নেওয়া একটি ক্লান্তিকর এবং দীর্ঘ প্রক্রিয়া। এখানে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় রয়েছে যা হোম লোন প্রি-ক্লোজ করার সময় যত্ন নেওয়া দরকার।
লিখেছেন সুশ্রী রাখী নারাইন
কল্পনা করুন...আপনি একটি নতুন হোম লোন প্রদানকারীর কাছে চলে গেছেন...প্রাথমিকভাবে, মনে হচ্ছিল আপনি নতুন ঋণদাতার প্রস্তাবিত কম সুদের হারে লাখ টাকা সঞ্চয় করছেন। কিন্তু পরে আপনি জানতে পারেন যে আপনি দীর্ঘমেয়াদে ক্ষতি করছেন কারণ নিম্ন-সুদের হার দীর্ঘ মেয়াদের সাথে সংযুক্ত ছিল যার ফলে আপনার সঞ্চয় ব্যালেন্স শীট নেতিবাচক হয়ে যায়।
আবার অনুভূতিpayআপনার হোম লোন তাড়াতাড়ি করা বা বর্তমান ব্যালেন্স একটি নতুন ঋণদাতার কাছে হস্তান্তর করা সন্তোষজনক হতে পারে। যাইহোক, একটি সঠিক সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আপনার হোম লোন প্রিক্লোজারের আগে আপনাকে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় মনে রাখতে হবে।
একজন গ্রাহক নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে তার অ্যাকাউন্ট ফোরক্লোজ করতে চাইতে পারেন:
- অন্য ব্যাঙ্ক/ফাইনান্সিয়াল ইনস্টিটিউশনে (FI) ব্যালেন্স ট্রান্সফার
- প্রাক পর্যাপ্ত তহবিল প্রাপ্যতাpay & বন্ধ ঋণ
- সম্পত্তি নিষ্পত্তি বন্ধ
শেষ দুটি ক্ষেত্রে, গ্রাহককে তার মালিকানাধীন সম্পত্তির মূল নথি সহ ঋণদানকারী ব্যাঙ্ক/এফআই থেকে নো ডিউ সার্টিফিকেট প্রাপ্ত করা ছাড়া খুব বেশি উদ্বেগ বহন করতে হবে না.. তবে, যদি ব্যালেন্স ট্রান্সফারের কারণে গ্রাহক তার অ্যাকাউন্ট বন্ধ করে দেন, তাকে নিশ্চিত করতে হবে:
1. সুদের কার্যকর হার (ROI): একজন গ্রাহকের তার অ্যাকাউন্ট পাল্টানোর বা তার হোম লোনের ব্যালেন্স ট্রান্সফার করার অন্যতম প্রধান কারণ হল আরও ভাল সুদের হার। গ্রাহককে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে তিনি এই মুহূর্তে যে নতুন রেট পাচ্ছেন তার চেয়ে ভালো। গ্রাহকরা বর্তমান ঋণদাতার কাছ থেকে তার বিবেচনায় আরও ভাল হার চাইতে পারেন payমেন্ট ইতিহাস এবং ট্র্যাক ভাল.
2. ROI প্রকার: প্রদত্ত সুদের হার ভাসমান বা স্থির কিনা তা গ্রাহককে অবশ্যই পরীক্ষা করতে হবে; ফোরক্লোজার চার্জের জন্য নির্দিষ্ট কল, যদি থাকে। রেটগুলি স্থির এবং ভাসমান, বেসিস কেস টাইপ উভয়ের সংমিশ্রণ হতে পারে।
3. প্রসেসিং ফি এবং অন্যান্য চার্জ - লোন ট্রান্সফার করার সময় গ্রাহককে আবার প্রসেসিং ফি এবং অন্যান্য চার্জ বহন করতে হবে। একটি বিটি তৈরি করার সময় একটি গভীর চিন্তাভাবনা করতে হবে এবং সমস্ত খরচ ভালভাবে গণনা করতে হবে
4. ঋণের মেয়াদ: বর্তমান ঋণদাতা আপনার হোম লোনের উপর নতুন ব্যাঙ্ক/এফআই থেকে প্রস্তাবিত হারের তুলনায় আপনাকে উচ্চ সুদের হার নিতে পারে। যাইহোক, একজন গ্রাহককে ঋণের সম্পূর্ণ মেয়াদের হিসাব বুঝতে হবে যা প্রদত্ত মোট সুদের পরিমাণ দেবে। নতুন ঋণদাতা কম ROI দিতে পারে, কিন্তু দীর্ঘ মেয়াদে যা কার্যকরভাবে আপনার লোনের শেষ নাগাদ আপনাকে অনেক বেশি সুদের পরিমাণ চার্জ করতে পারে।
5. নো ডিউ সার্টিফিকেট এবং আসল নথি নেই: কোনও বকেয়া শংসাপত্র, অব্যবহৃত চেক এবং মূল সম্পত্তি নথি সংগ্রহ করতে ভুলবেন না।
দাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
