আপনি কি আপনার হোম লোনের উপর আয়কর রেয়াত গণনা করেছেন
ট্যাক্স গণনা একটি সাধারণ মানুষ সহজে বুঝতে কিছুটা বিভ্রান্তিকর হয়. প্রথমত, তাদের আয় বেশি এবং দ্বিতীয়ত, তারা তাদের আয়ের উপর কর বাঁচাতে চায়।
মিঃ বিজয় নিয়মিতভাবে সংবাদপত্রে হাউজিং লোন এবং ট্যাক্স পরামর্শ পড়তে পছন্দ করেন। তিনি সর্বোচ্চ সম্ভাব্য আয়কর সংরক্ষণ করতে চান। আবার, ট্যাক্স গণনা একটি সাধারণ মানুষের সহজে বুঝতে কিছুটা বিভ্রান্তিকর। মিঃ বিজয়ের মত, আজ বেশিরভাগ লোকই তাদের ট্যাক্স শীট বুঝতে অসুবিধার সম্মুখীন হয়। এই ব্লগে, আমরা আলোচনা করব কিভাবে আপনার উপর আয়কর গণনা করা হয় হোম ঋণ.
প্রায়শই আমরা দেখেছি যে তাদের 30-এর দশকের লোকেরা একটি সম্পত্তি কেনার জন্য তাদের মন তৈরি করে। প্রথমত, তাদের আয় বেশি এবং দ্বিতীয়ত, তারা তাদের আয়ের উপর কর বাঁচাতে চায়। আসুন 2 ট্যাক্সের একটি কেস স্টাডি নেওয়া যাক payআর্থিক বছরের জন্য ers 2017-18 এবং বিভিন্ন আয় স্তরে একটি কর গণনা করা হয় কিভাবে বুঝতে.
ধরা যাক ব্যক্তি X বছরে 8 লাখ টাকা আয় করে।
| আয় | ট্যাক্স ছাড় | অবশিষ্ট পরিমাণ | করযোগ্য আয় | করের পরিমাণ |
|---|---|---|---|---|
| বার্ষিক ৮ লক্ষ | 3,50,000 (হাউজিং লোনের প্রিন্সিপাল +সুদ) | 4,50,000/- টাকা | Rs 4,50,000- 2,50,000 (ফ্রি) = 2,00,000 টাকা | 5 এর 2,00,000% = 10,000 টাকা |
মিস্টার এক্স একটি হোম লোন নিয়েছেন এবং ইএমআই কিস্তির সাথে আবদ্ধ হয়েছেন। হাউজিং লোনের EMI-এর মধ্যে রয়েছে - মূল পরিমাণ Rs. 1, 50,000/- ধারা 80C এর অধীনে কর্তনযোগ্য এবং আয়কর আইনের ধারা 2 এর অধীনে 000, 00/- হিসাবে সুদের পরিমাণ কর্তনযোগ্য। মোট দাবিকৃত ট্যাক্স রেয়াত হল রুপি, 24/- তাই, অবশিষ্ট পরিমাণ হল 3,50,000/- টাকা
আমরা জানি যে 2,50,000/- পর্যন্ত পরিমাণের জন্য কোনো কর বাধ্যতামূলক নেই, করযোগ্য আয় হবে 2,00,000 টাকা (অর্থাৎ অবশিষ্ট পরিমাণ)। 5% আয়কর হারে, payসক্ষম আয়কর পরিমাণ হবে টাকা, 10,000/-
ধরা যাক ব্যক্তি Y প্রতি বছর 18 লাখ টাকা আয় করেন।
| আয় | ট্যাক্স ছাড় | অবশিষ্ট পরিমাণ | করযোগ্য আয় | করের পরিমাণ |
| বার্ষিক ৮ লক্ষ | 3,50,000 (হাউজিং লোনের প্রিন্সিপাল +সুদ) | 14,50,000/- টাকা | Rs 14,50,000- 2,50,000 (ফ্রি) = 12,00,000 টাকা | নীচে গণনা করা হয়েছে |
| পরিমাণ | ট্যাক্স দায়বদ্ধতা |
| ২.৫ লক্ষ | না |
| ২.৫-৫ লাখ | 5 লাখের 2.5% = 12,500 টাকা |
| ২.৫-৫ লাখ | 20% এর 5 লক্ষ = 10,0000 টাকা |
| ২.৫-৫ লাখ | 30 লাখের 4.5% = 1,35,000 |
| মোট | 2,47,500 |
ব্যক্তি X-এর মতো, যদি আমরা ব্যক্তির Y-এর ট্যাক্স গণনা করি, তাহলে আমরা 2 টাকা ট্যাক্সযোগ্য পরিমাণ নোট করতে পারি।
আলোচনা সম্পূর্ণ হবে না যতক্ষণ না এবং যতক্ষণ না আমরা আয়কর আইনের ট্যাক্স আইনগুলিতে ফোকাস করি।
হোম লোনের ইএমআই-এর মধ্যে রয়েছে - পুনরায়payমূল এবং সুদের পরিমাণ উল্লেখ। কিস্তির এই দুটি উপাদানই আয়কর আইনের বিভিন্ন আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।
ধারা 80C: হোম লোনের মূল পরিমাণে ট্যাক্স বেনিফিট
এই ধারার অধীনে, সর্বাধিক কর কর্তন অনুমোদিত 1,50,000/- টাকা। ফিক্সড ডিপোজিট, পাবলিক প্রভিডেন্ট ফান্ড, জাতীয় সঞ্চয় শংসাপত্র, এবং সিনিয়র সিটিজেন সেভিংস স্কিমের মতো সঞ্চয়পত্রগুলি এই বিভাগের অধীনে দাবি করা যেতে পারে। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে নির্মাণ শেষ হওয়ার পরেই কর্তন দাবি করা যেতে পারে। নির্মাণাধীন পর্যায়ে কোনো কর কর্তন দাবি করা যাবে না।
ধারা 24: হোম লোনের সুদের পরিমাণের উপর কর সুবিধা
ধারা 24-এর অধীনে আপনার EMI-এর সুদের অংশে ট্যাক্স সুবিধা পাওয়া যায়। আপনি নিজের সম্পত্তিতে বসবাস করছেন বা আপনার সম্পত্তি ভাড়া দিয়েছেন – আপনি বার্ষিক সুদের অংশে 2 লাখ টাকা পর্যন্ত ছাড় দাবি করতে পারেন।
যৌথ হোম লোন কি ট্যাক্স সংরক্ষণ করে?
আপনি যদি একটি যৌথ হোম লোন গ্রহণ করেন, আপনি আপনার বৃদ্ধি করছেন গৃহ ঋণের যোগ্যতা এবং ট্যাক্সে কিছু অতিরিক্ত টাকাও সঞ্চয় করে। যেমন-
আপনি এবং আপনার পত্নী উভয়েই একটি সম্পত্তির জন্য সহ-আবেদনকারী ভিত্তিতে একটি হোম লোন নিয়েছেন৷ সামগ্রিকভাবে, আপনি উভয় payEMI এর সুদ হিসাবে 4 লক্ষ টাকা। একটি ক্ষেত্রে যেখানে আবেদনকারী উভয়ই হোম লোন এবং সম্পত্তির কাঠামোতে অংশগ্রহণকারী, তারা স্বতন্ত্রভাবে আয়কর রিটার্ন (ITR) এর অধীনে বার্ষিক 2 লক্ষ টাকা পর্যন্ত ফাইল করতে পারেন।
দাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
