সম্পত্তি নিবন্ধন প্রক্রিয়া নির্দেশিকা
সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন একটি জটিল প্রক্রিয়া যা অনেক ডকুমেন্টেশন জড়িত। একটি সম্পত্তি নিবন্ধন নির্দেশিকা বাড়ির ক্রেতাদের জন্য তাদের বাড়ির নিবন্ধন করার সময় সহজ করে তোলে।
মালিকানা হস্তান্তর একটি জটিল প্রক্রিয়া। সম্পত্তি ক্রেতাদের জন্য এটা জানা গুরুত্বপূর্ণ যে মালিকানা হস্তান্তরের জন্য একজন ক্রেতার প্রয়োজন pay আকারে কিছু চার্জ স্ট্যাম্প ডিউটি এবং এছাড়াও নিবন্ধন.
আপনাকে করতে হবে pay স্ট্যাম্প ডিউটি রেজিস্ট্রেশনের আগে বা দলিল সম্পাদনের সময় যার জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে। সুতরাং, সাধারণত আপনি হয় pay স্ট্যাম্প ডিউটি যেদিন এটি কার্যকর করা হয় বা যেদিন আপনি দলিল সম্পাদন করেন।
ভারতে একটি স্থাবর সম্পত্তি ভারতীয় নাগরিক, এনআরআই বা ভারতীয় বংশোদ্ভূত (পাকিস্তান, বাংলাদেশ, শ্রীলঙ্কা, চীন, নেপাল ভুটান এবং ইরানের নাগরিক না হয়ে) দ্বারা অধিগ্রহণ করা যেতে পারে। ভারতে সম্পত্তি বা জমি রেজিস্ট্রেশন নিবন্ধন আইন, 17 এর ধারা 1908 অনুযায়ী পরিচালিত হয়। আইনটি জম্মু ও কাশ্মীর রাজ্য ছাড়া সমগ্র দেশে প্রযোজ্য। আইনের প্রাথমিক উদ্দেশ্য হল সমস্ত চুক্তির তথ্য সঠিক এবং বৈধ সম্পত্তি/জমি রেকর্ড রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত করা। নিবন্ধন প্রক্রিয়া একটি স্ট্যাম্প শুল্ক করা জড়িত এবং payবিক্রয় দলিলের জন্য প্রয়োজনীয় রেজিস্ট্রেশন ফি এবং আপনার এলাকার সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে আইনত নথিপত্র রেকর্ড করা আছে। প্রসেসটি ডেভেলপারের কাছ থেকে সরাসরি ক্রয় করা হয়েছে কিনা বা এটি সম্পত্তির সেকেন্ডারি সেল কিনা তার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হয়। পরবর্তী ক্ষেত্রে, প্রক্রিয়াটি স্ট্যাম্প ডিউটি এবং স্থানান্তর দলিল নিবন্ধন জড়িত হতে পারে।
ভারতে সম্পত্তি নিবন্ধন নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি জড়িত:
- সম্পত্তির শিরোনাম যাচাইকরণ
- সম্পত্তি মূল্য অনুমান
- স্ট্যাম্প পেপার প্রস্তুত করা
- বিক্রয় দলিল প্রস্তুত করা হচ্ছে
- Payস্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের উল্লেখ
- নিবন্ধনের জন্য সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে যান
- নথি জমা
রেজিস্ট্রেশনের মূল উদ্দেশ্য হল নথির সম্পাদনা রেকর্ড করা। শুধুমাত্র আপনি যখন নথি নিবন্ধন করেন, তখনই এটি আইনি হয়ে যায় এবং মালিকানা, যদি থাকে, সঠিক মালিকের কাছে হস্তান্তর করা হয়। সহজ কথায়, যখন ঋণদাতা এবং ঋণ আবেদনকারীর মধ্যে একটি চুক্তি নিবন্ধিত না হয় তখনই বিজ্ঞপ্তির নোটিশ দায়ের করা হবে। সম্পত্তি কেনার 30 দিনের মধ্যে এই তথ্য বিজ্ঞপ্তি পাঠাতে হবে।
লিখেছেন:-
স্বাতী উপাধ্যায়
দাবি পরিত্যাগী: এই পোস্টে থাকা তথ্য শুধুমাত্র সাধারণ তথ্যের উদ্দেশ্যে। আইআইএফএল ফাইন্যান্স লিমিটেড (এর সহযোগী এবং সহযোগী সহ) ("কোম্পানি") এই পোস্টের বিষয়বস্তুতে কোনও ত্রুটি বা বাদ পড়ার জন্য কোনও দায় বা দায় স্বীকার করে না এবং কোনও অবস্থাতেই কোনও ক্ষতি, ক্ষতি, আঘাত বা হতাশার জন্য কোম্পানি দায়বদ্ধ হবে না ইত্যাদি কোন পাঠক দ্বারা ভোগা. এই পোস্টের সমস্ত তথ্য "যেমন আছে" প্রদান করা হয়েছে, সম্পূর্ণতা, নির্ভুলতা, সময়োপযোগীতা বা এই তথ্যের ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত ফলাফল ইত্যাদির কোন গ্যারান্টি ছাড়াই, এবং কোন ধরনের ওয়ারেন্টি ছাড়াই, প্রকাশ বা উহ্য, সহ, কিন্তু নয় একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে কর্মক্ষমতা, ব্যবসায়িকতা এবং ফিটনেসের ওয়ারেন্টিতে সীমাবদ্ধ। আইন, বিধি ও প্রবিধানের পরিবর্তিত প্রকৃতির পরিপ্রেক্ষিতে, এই পোস্টে থাকা তথ্যে বিলম্ব, বাদ বা ভুলত্রুটি থাকতে পারে। এই পোস্টের তথ্য এই বোঝার সাথে সরবরাহ করা হয়েছে যে কোম্পানি এখানে আইনি, অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স বা অন্যান্য পেশাদার পরামর্শ এবং পরিষেবা প্রদানে নিযুক্ত নয়। যেমন, এটি পেশাদার অ্যাকাউন্টিং, ট্যাক্স, আইনি বা অন্যান্য উপযুক্ত উপদেষ্টাদের সাথে পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করা উচিত নয়। এই পোস্টে মতামত এবং মতামত থাকতে পারে যা লেখকদের এবং অগত্যা অন্য কোন সংস্থা বা সংস্থার অফিসিয়াল নীতি বা অবস্থান প্রতিফলিত করে না। এই পোস্টে এমন বাহ্যিক ওয়েবসাইটের লিঙ্কও থাকতে পারে যেগুলি কোম্পানির দ্বারা বা কোনওভাবে অনুমোদিত নয় বা রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না এবং কোম্পানি এই বাহ্যিক ওয়েবসাইটের কোনও তথ্যের যথার্থতা, প্রাসঙ্গিকতা, সময়োপযোগীতা বা সম্পূর্ণতার গ্যারান্টি দেয় না। যেকোন/সমস্ত (স্বর্ণ/ব্যক্তিগত/ব্যবসায়িক) ঋণের পণ্যের স্পেসিফিকেশন এবং তথ্য যা এই পোস্টে বলা হতে পারে তা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে, পাঠকদের পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে উল্লিখিত (গোল্ড/ব্যক্তিগত/ ব্যবসা) ঋণ।
