సమానమైన తనఖా గృహ రుణం అంటే ఏమిటి?
పేరు సూచించినట్లుగా, రుణగ్రహీత రుణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు స్థిరాస్తి యొక్క టైటిల్ డీడ్‌ను రుణదాతకు భద్రతగా డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా రుణగ్రహీత ద్వారా సమానమైన తనఖా సృష్టించబడుతుంది.
ఈక్విటబుల్ తనఖాని "టైటిల్ డీడ్‌ల డిపాజిట్ ద్వారా తనఖా" అని కూడా అంటారు. పేరు సూచించినట్లుగా, రుణగ్రహీత రుణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించే వరకు స్థిరాస్తి యొక్క టైటిల్ డీడ్‌ను రుణదాతకు సెక్యూరిటీగా డిపాజిట్ చేయడం ద్వారా రుణదాతకు అనుకూలంగా రుణగ్రహీత ద్వారా సమానమైన తనఖా సృష్టించబడుతుంది. ఇది ఎటువంటి చట్టపరమైన ప్రక్రియ ప్రమేయం లేనప్పటికీ, ఆస్తిపై ఛార్జీని సృష్టిస్తుంది. టైటిల్ డీడ్ యొక్క డిపాజిట్ వ్రాతపూర్వకంగా "టైటిల్ డీడ్‌ల డిపాజిట్ మెమోరాండమ్" ద్వారా నిర్వహించబడవచ్చు లేదా నిర్వహించబడకపోవచ్చు. అటువంటి మెమోరాండం (వ్రాతపూర్వక పత్రం) లేనప్పటికీ, రుణదాత వద్ద టైటిల్ డీడ్‌లను డిపాజిట్ చేసినప్పుడు సమానమైన తనఖా సృష్టించబడుతుంది. సంబంధిత రాష్ట్ర ప్రభుత్వాల ద్వారా నోటిఫై చేయబడిన పట్టణాలలో మాత్రమే సమానమైన తనఖా అమలు చేయబడుతుంది.
రుణగ్రహీత రుణదాత నుండి డబ్బు తీసుకుంటాడు మరియు తీసుకున్న రుణ మొత్తానికి వ్యతిరేకంగా అతని/ఆమె ఆస్తిని సెక్యూరిటీగా ఉంచుకుంటాడు. చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్ జరగదు కానీ నోటరీ సంతకం చేసిన ఒప్పందంపై రెండు పార్టీలు సంతకం చేస్తాయి.
ఈక్విటబుల్ తనఖా రుణాలకు కొన్ని అప్‌సైడ్‌లు ఉన్నాయి. స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు ఇతర ఛార్జీలు తులనాత్మకంగా తక్కువగా ఉంటాయి, నమోదిత తనఖా కంటే సులభంగా మరియు మరింత పొదుపుగా ఉంటాయి. అనేక భారతీయ రాష్ట్రాల్లో, సమానమైన తనఖాపై స్టాంప్ డ్యూటీ మొత్తం లోన్ మొత్తంలో 0.1 శాతం తక్కువగా ఉంది, ఇది టైర్ III మరియు టైర్ IV నగరాల్లోని కొంతమంది గృహ కొనుగోలుదారులకు ఇది మొదటి ఎంపిక. స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ మరియు ఇతర ఛార్జీలు కొన్నిసార్లు పురుష రుణగ్రహీతలకు 8% మరియు స్త్రీ రుణగ్రహీతలకు 6% వరకు ఉన్న ఇతర రకాల తనఖాలతో పోల్చి చూస్తే. అలాగే, HFCలు మరియు బ్యాంకుల అధికారులు తనఖా దస్తావేజు నమోదు లేదా విడుదల కోసం రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం ముందు హాజరు కావడానికి మినహాయించబడ్డారు. రుణం పూర్తిగా తిరిగి చెల్లించిన తర్వాత రుణదాత అసలు దస్తావేజును రుణగ్రహీతకు తిరిగి ఇస్తాడు.
తనది కాదను వ్యక్తి: ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారం సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. IIFL ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ (దాని అసోసియేట్‌లు మరియు అనుబంధ సంస్థలతో సహా) ("కంపెనీ") ఈ పోస్ట్‌లోని కంటెంట్‌లలో ఏవైనా లోపాలు లేదా లోపాలకు ఎటువంటి బాధ్యత లేదా బాధ్యత వహించదు మరియు కంపెనీ ఎటువంటి నష్టం, నష్టం, గాయం లేదా నిరాశకు ఎటువంటి పరిస్థితుల్లోనూ బాధ్యత వహించదు. మొదలైనవాటిని ఏ పాఠకుడైనా అనుభవించాడు. ఈ పోస్ట్‌లోని మొత్తం సమాచారం "యథాతథంగా" అందించబడింది, సంపూర్ణత, ఖచ్చితత్వం, సమయస్ఫూర్తి లేదా ఈ సమాచారం యొక్క ఉపయోగం నుండి పొందిన ఫలితాలు మొదలైన వాటికి ఎలాంటి హామీ లేకుండా మరియు ఏ రకమైన, వ్యక్తీకరించబడిన లేదా సూచించబడిన, సహా, కానీ కాదు ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం పనితీరు, వాణిజ్యం మరియు ఫిట్‌నెస్ యొక్క హామీలకు పరిమితం చేయబడింది. చట్టాలు, నియమాలు మరియు నిబంధనల యొక్క మారుతున్న స్వభావాన్ని బట్టి, ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారంలో జాప్యాలు, లోపాలు లేదా తప్పులు ఉండవచ్చు. చట్టపరమైన, అకౌంటింగ్, పన్ను లేదా ఇతర వృత్తిపరమైన సలహాలు మరియు సేవలను అందించడంలో కంపెనీ నిమగ్నమై లేదు అనే అవగాహనతో ఈ పోస్ట్‌పై సమాచారం అందించబడింది. అలాగే, ప్రొఫెషనల్ అకౌంటింగ్, ట్యాక్స్, లీగల్ లేదా ఇతర సమర్థ సలహాదారులతో సంప్రదింపుల కోసం దీనిని ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించకూడదు. ఈ పోస్ట్‌లో రచయితల అభిప్రాయాలు మరియు అభిప్రాయాలు ఉండవచ్చు మరియు ఏ ఇతర ఏజెన్సీ లేదా సంస్థ యొక్క అధికారిక విధానం లేదా స్థితిని తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబించవు. ఈ పోస్ట్‌లో కంపెనీ అందించని లేదా నిర్వహించని లేదా కంపెనీకి అనుబంధంగా ఉన్న బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లకు లింక్‌లు కూడా ఉండవచ్చు మరియు ఈ బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లలోని ఏదైనా సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వం, ఔచిత్యం, సమయస్ఫూర్తి లేదా సంపూర్ణతకు కంపెనీ హామీ ఇవ్వదు. ఏదైనా/ అన్నీ (బంగారం/వ్యక్తిగత/వ్యాపారం) లోన్ ప్రొడక్ట్ స్పెసిఫికేషన్‌లు మరియు ఈ పోస్ట్‌లో పేర్కొనబడిన సమాచారం కాలానుగుణంగా మారవచ్చు, ప్రస్తుత స్పెసిఫికేషన్‌ల కోసం పాఠకులు కంపెనీని సంప్రదించాలని సూచించారు (బంగారం/ వ్యక్తిగత/ వ్యాపారం) రుణం.
