అద్దె Vs కొనుగోలు: ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలా లేదా కొనుగోలు చేయాలా?
ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి లేదా కొనడానికి అర్థం చేసుకోండి! స్థిరత్వం, పన్ను ఆదా అనేది అద్దె కంటే ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల కొన్ని ప్రయోజనాలు. @IIFL ఫైనాన్స్ బ్లాగ్ వద్ద ఇల్లు కొనడానికి వ్యతిరేకంగా అద్దెకు సంబంధించిన లాభాలు & నష్టాలను చూడండి
భారతదేశంలో ఇల్లు లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం అనేది అవసరం కంటే ఎక్కువ సంస్కృతి, ఇది మనలో చాలా మందికి ఒక కల. ఒక ఇంటి కోసం వెతుకుతున్నప్పుడు ముందుగా నిర్ణయించుకోవాల్సిన విషయం ఏమిటంటే, అతని/ఆమె మొదటి ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలా లేదా కొనుగోలు చేయాలా అనేది. ఈ రెండు పరిస్థితులలో కొన్ని లాభాలు మరియు నష్టాలు క్రింద జాబితా చేయబడ్డాయి, ఇవి మీ కోసం ఉత్తమమైన వాటిని ఎంచుకోవడంలో మీకు సహాయపడతాయి:
ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం
సొంత ఇల్లు అనేది మనలో చాలా మందికి కలలు కనే పరిస్థితి. తక్కువ వడ్డీ రేటు, క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ పథకాలు (CLSS), స్థిరమైన ప్రాపర్టీ రేట్లు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం, 2016 అమలు వంటి అనుకూల వాతావరణం కూడా మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి బాగా తోడ్పడుతుంది.
| ప్రోస్ | కాన్స్ |
|---|---|
| మీ స్వంత స్థలం యొక్క మాస్టర్ : మీరు నివసించే ఇల్లు మీ స్వంతం అయితే, మీరు ఒక గోడను క్రిందికి లాగవచ్చు, కార్పెట్‌ను చింపివేయవచ్చు, పెయింట్ చేయవచ్చు మరియు మీరు కోరుకున్న విధంగా ఫిక్చర్‌లను జోడించవచ్చు. భూస్వామి నుండి కాంట్రాక్ట్ పరిమితుల గురించి చింతించకుండా మీ సృజనాత్మకతను అలవర్చుకోవడానికి మరియు దానిని నిజమైన అభయారణ్యంగా మార్చడానికి ఇది ఒక గొప్ప అవకాశం. ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం దానితో అహంకార భావాన్ని తెస్తుంది మరియు దానిలో కొంత భాగాన్ని మీరు కలిగి ఉన్నారని మీరు భావిస్తారు కాబట్టి తరచుగా మీరు సమాజంతో మరింత కనెక్ట్ అయ్యేలా చేస్తుంది. |
దీర్ఘకాలిక నిబద్ధత: ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం బహుశా మీరు చేసే అతిపెద్ద కొనుగోలు, కాబట్టి మీరు శారీరకంగా, మానసికంగా మరియు మానసికంగా సిద్ధంగా ఉండాలి. ఎందుకు? ఎందుకంటే మీకు తనఖా ఉంటుంది payమీ లోన్ కాలవ్యవధిని బట్టి తదుపరి 20 నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు మెంట్స్. |
| స్టెబిలిటీ: మీ స్వంత ఇంటిని కలిగి ఉండే అత్యంత ఆకర్షణీయమైన ఫీచర్లలో ఒకటి అది అందించే స్థిరత్వం. మీ అద్దె ఒప్పందం గడువు ముగిసినప్పుడు బయటకు వెళ్లే అవకాశం లేకుండా ఒకే స్థలంలో ఉండే విలాసవంతమైన ఆనందాన్ని పొందవచ్చు. మీకు గొప్ప పొరుగువారు ఉంటే మరియు సంఘంలో భాగం కావడాన్ని ఇష్టపడితే అది కూడా పెద్ద ప్లస్. |
అవకాశ వ్యయం: ఇది తరచుగా విస్మరించబడే లేదా కనీసం కారకం చేయని ఖర్చు. ఆర్థిక నిర్ణయం తీసుకోవడానికి, మీరు వివిధ ఎంపికలతో అనుబంధించబడిన అవకాశ ఖర్చులను పరిగణించాలి. ఇది మీ డబ్బును ప్రాపర్టీలో నిలిపి ఉంచడం మరియు అది మరెక్కడైనా ఉపయోగించడానికి అందుబాటులో ఉండడం వల్ల అయ్యే ఖర్చును సూచిస్తుంది. సరళంగా చెప్పాలంటే, అవకాశ ఖర్చు అనేది హౌస్ డిపాజిట్‌ని పెట్టే బదులు మీరు ఎక్కడైనా పొందగలిగే రాబడిని సూచిస్తుంది. అది ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ల నుండి వచ్చే రాబడి కావచ్చు, ప్రస్తుతం 4% అని చెప్పండి. |
| పన్ను ప్రయోజనాలు: హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం ద్వారా ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన ముఖ్యమైన ప్రమాణం పన్ను ప్రయోజనం. హోమ్ లోన్‌పై పన్ను ప్రయోజనాన్ని వివరించడానికి, దిగువన అందుబాటులో ఉన్న ఎంపికలు:- రీ కోసం క్లెయిమ్ మినహాయింపుpayసెక్షన్ 80 కింద ప్రిన్సిపల్ అమౌంట్ రూ.1,50,000. క్లెయిమ్ రీpayస్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తి యొక్క సెక్షన్ 24 ప్రకారం గృహ రుణంపై వడ్డీ రూ.2,00,000 వరకు గరిష్టంగా రూ. వరకు అదనపు వడ్డీ దావా. కొన్ని షరతులతో ఆర్థిక సంవత్సరానికి 50000. |
మీ ఇంటి సౌకర్యంతో గోల్డ్ లోన్ పొందండి
ఇప్పుడు వర్తించుఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం
అద్దె డబ్బు చచ్చిన డబ్బు’ లేదా అన్న సామెత. అద్దెకు ఎంచుకోవడం అనేది కొంచెం సౌలభ్యాన్ని కోరుకునే వారికి ఒక ఎంపిక, కానీ పరిగణించవలసిన ఇతర ఖర్చు మరియు నియంత్రణ సంబంధిత సమస్యలు ఉన్నాయి.
| ప్రోస్ | కాన్స్ |
|---|---|
| వైవిధ్యం మీరు మీ స్వంత ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీ గుడ్లు చాలా వరకు (అన్ని కాకపోయినా) ఒకే బుట్టలో ఉంటాయి. ఒక దేశంలో ఒక నగరంలో ఒక శివారు ప్రాంతంలో ఒక ఆస్తి. ఇది మీ నియంత్రణలో లేని మొత్తం జాబితా ద్వారా ప్రభావితం చేయగల ఒకే పెట్టుబడిపై మీ మొత్తం సంపదలో ఎక్కువ భాగం. అద్దెకు తీసుకోవడం వలన ఆ నష్టాన్ని మరింత విస్తృతమైన పెట్టుబడులలో విస్తరించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది | బలవంతంగా పొదుపు చేయడం లేదు, మీరు ప్రతి నెలా హోమ్ లోన్‌కి బలవంతంగా సహకారం అందించవలసి వస్తుంది (ఇందులో వడ్డీ మరియు ప్రిన్సిపల్ రీ కూడా ఉంటుందిpayments), అద్దె బలవంతంగా పొదుపులను ప్రోత్సహించదు. ఇది అద్దెదారులను పక్కన పెట్టడం కంటే విడి నగదును ఖర్చు చేయడానికి ఉత్సాహం కలిగిస్తుంది. |
| మొబిలిటీ మీ పక్కింటి పొరుగువారు బిగ్గరగా మొరిగే కుక్కను దత్తత తీసుకున్నారని ఊహించండి, అది మిమ్మల్ని రాత్రంతా మేల్కొలుపుగా ఉంచుతుంది మరియు కొత్తగా ప్లాన్ చేసిన దీర్ఘకాలిక నిర్మాణ ప్రాజెక్ట్ మీ ఇంటి దగ్గర భారీ ట్రాఫిక్ రద్దీని కలిగిస్తుంది. మీరు బయటకు వెళ్లాలనుకుంటున్నారు, సరియైనదా? | ఎల్లప్పుడూ ఉండాలి pay అద్దెదారుగా, మీరు ఎల్లప్పుడూ అద్దెకు తీసుకుంటారు pay అద్దె, ఇది కాలక్రమేణా పెరుగుతుంది. మీ స్నేహితుడు వారి తనఖాని చెల్లించిన తర్వాత వచ్చే 25 సంవత్సరాలలో వారి ఇంటిని సొంతం చేసుకోవచ్చు, కానీ మీరు ఇప్పటికీ మీ ఐశ్వర్యవంతమైన ఫ్లెక్సిబిలిటీని కలిగి ఉంటారు. మీరు పొదుపులో కూడా వెనుకబడి ఉండవచ్చని చెప్పకుండానే ఇది జరుగుతుంది. నెలవారీ రీpayments మీరు పనిని తగ్గించమని బలవంతం చేస్తుంది. ఎటువంటి బాధ్యతలు లేకుండా, చిందులు వేయాలనే కోరిక ఆక్రమించవచ్చు. అయితే, ఆర్థిక క్రమశిక్షణ ఈ ప్రమాదాన్ని నివారించడంలో సహాయపడుతుంది. వాస్తవానికి, అద్దెదారులు తెలివిగా, కష్టపడి పొదుపు చేసి, తెలివిగా పెట్టుబడి పెట్టకపోతే పేదలు రిటైర్ అవుతారని ఆర్థిక నిపుణులు అంటున్నారు. |
ముగింపు
రెండు పరిస్థితుల యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలను నిశితంగా పరిశీలించండి మరియు మీ జేబు మరియు జీవనశైలికి ఏది సరిపోతుందో మీరే ప్రశ్నించుకోండి. మీరు వీటిని చూడవచ్చు:
ఇల్లు కొనడం: మీరు కష్టపడి సంపాదించిన నగదు ఆస్తిగా మారాలని మీరు కోరుకుంటే, స్థిరత్వాన్ని కోరుకుంటారు మరియు మీ ఆస్తిని నిర్వహించడానికి ఎక్కువ ఖర్చు పెట్టడానికి పట్టించుకోకండి/స్తోమత లేదు.
అద్దెకు ఇల్లు తీసుకోవడం: మీరు చాలా తిరిగేందుకు ఇష్టపడితే, పెద్ద మొత్తంలో రుణాలు తీసుకోవడానికి ఇష్టపడరు.
సప్నా ఆప్కా. వ్యాపార రుణం హుమారా.
ఇప్పుడు వర్తించుతనది కాదను వ్యక్తి: ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారం సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. IIFL ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ (దాని అసోసియేట్‌లు మరియు అనుబంధ సంస్థలతో సహా) ("కంపెనీ") ఈ పోస్ట్‌లోని కంటెంట్‌లలో ఏవైనా లోపాలు లేదా లోపాలకు ఎటువంటి బాధ్యత లేదా బాధ్యత వహించదు మరియు కంపెనీ ఎటువంటి నష్టం, నష్టం, గాయం లేదా నిరాశకు ఎటువంటి పరిస్థితుల్లోనూ బాధ్యత వహించదు. మొదలైనవాటిని ఏ పాఠకుడైనా అనుభవించాడు. ఈ పోస్ట్‌లోని మొత్తం సమాచారం "యథాతథంగా" అందించబడింది, సంపూర్ణత, ఖచ్చితత్వం, సమయస్ఫూర్తి లేదా ఈ సమాచారం యొక్క ఉపయోగం నుండి పొందిన ఫలితాలు మొదలైన వాటికి ఎలాంటి హామీ లేకుండా మరియు ఏ రకమైన, వ్యక్తీకరించబడిన లేదా సూచించబడిన, సహా, కానీ కాదు ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం పనితీరు, వాణిజ్యం మరియు ఫిట్‌నెస్ యొక్క హామీలకు పరిమితం చేయబడింది. చట్టాలు, నియమాలు మరియు నిబంధనల యొక్క మారుతున్న స్వభావాన్ని బట్టి, ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారంలో జాప్యాలు, లోపాలు లేదా తప్పులు ఉండవచ్చు. చట్టపరమైన, అకౌంటింగ్, పన్ను లేదా ఇతర వృత్తిపరమైన సలహాలు మరియు సేవలను అందించడంలో కంపెనీ నిమగ్నమై లేదు అనే అవగాహనతో ఈ పోస్ట్‌పై సమాచారం అందించబడింది. అలాగే, ప్రొఫెషనల్ అకౌంటింగ్, ట్యాక్స్, లీగల్ లేదా ఇతర సమర్థ సలహాదారులతో సంప్రదింపుల కోసం దీనిని ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించకూడదు. ఈ పోస్ట్‌లో రచయితల అభిప్రాయాలు మరియు అభిప్రాయాలు ఉండవచ్చు మరియు ఏ ఇతర ఏజెన్సీ లేదా సంస్థ యొక్క అధికారిక విధానం లేదా స్థితిని తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబించవు. ఈ పోస్ట్‌లో కంపెనీ అందించని లేదా నిర్వహించని లేదా కంపెనీకి అనుబంధంగా ఉన్న బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లకు లింక్‌లు కూడా ఉండవచ్చు మరియు ఈ బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లలోని ఏదైనా సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వం, ఔచిత్యం, సమయస్ఫూర్తి లేదా సంపూర్ణతకు కంపెనీ హామీ ఇవ్వదు. ఏదైనా/ అన్నీ (బంగారం/వ్యక్తిగత/వ్యాపారం) లోన్ ప్రొడక్ట్ స్పెసిఫికేషన్‌లు మరియు ఈ పోస్ట్‌లో పేర్కొనబడిన సమాచారం కాలానుగుణంగా మారవచ్చు, ప్రస్తుత స్పెసిఫికేషన్‌ల కోసం పాఠకులు కంపెనీని సంప్రదించాలని సూచించారు (బంగారం/ వ్యక్తిగత/ వ్యాపారం) రుణం.
