అచ్చే దిన్ ఆయేంగే! మీరు 2016లో రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఎందుకు పెట్టుబడి పెట్టాలి?
మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై రూ. 2.2 లక్షల వరకు వడ్డీ రాయితీని పొందవచ్చు.
2011, 2012, 2013, 2014, 2015లో రియాల్టీ రంగం అత్యంత దారుణంగా దెబ్బతింది, దీనివల్ల రియల్టీ పెట్టుబడిపై ప్రజలు విశ్వాసం కోల్పోయారు. ఏళ్ల తరబడి పేరుకుపోయిన అమ్ముడుపోని నిల్వలు బిల్డర్లకు తలనొప్పిగా మారాయి. అమ్ముడుపోని ఇళ్ల కుప్పపై కూర్చుని బిల్డర్లు ఏడుస్తున్నారు.అచ్చే దిన్ కబ్ ఆయేంగే”. రియల్టీ రంగం 1/10 వంతు సహకారం అందించడంతో రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో క్షీణత దేశ GDPని ప్రభావితం చేసిందిth దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థ.
2015 ఎన్‌ఎస్‌ఇ (నేషనల్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్) మరియు బిఎస్‌ఇ (బాంబే స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్)లలో రియల్టీ స్టాక్ ధరలు మందగించాయి. మెరుగైన ROI (పెట్టుబడిపై రాబడి) కోసం మ్యూచువల్ ఫండ్స్, కిషన్ వికాస్ పత్ర మరియు ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ల వంటి ఇతర పెట్టుబడి ఎంపికలను ప్రజలు నిలిపివేస్తున్నారు.
రంగం మీద ఈ సంక్షోభం ఎంతకాలం ఉంటుంది?
2016లో ఆస్తి పెట్టుబడిలో కొత్త ఉదయాన్ని చూడగలమా?
రియల్టీ రంగంలో పరివర్తనాత్మక మార్పును ఎలా ఆశించవచ్చు?
జాన్ మిల్టన్ ఈ పదబంధాన్ని సృష్టించాడు, "ప్రతిమేఘానికి ఒక వెండి అంచుఉంటుంది”. ఈ సామెత ప్రస్తుత దృశ్యానికి బాగా సరిపోతుంది. ఇంటి కొనుగోలుదారులు నవ్వగలరు! ఒకవైపు, 1 2016వ త్రైమాసికంలో రియల్టీ రంగంలో అనేక నిర్మాణాత్మక మరియు సానుకూల మార్పులు చోటుచేసుకున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం ఆమోదించడం మరియు అమలు చేయడం, ఆధార్ బిల్లు, మరియు రియల్టీ రంగానికి యూనియన్ బడ్జెట్ యొక్క ప్రోత్సాహం - అన్నీ అభివృద్ధికి మార్గం సుగమం చేస్తాయి.
మరో వైపు, డెవలపర్లు ఇప్పుడు వారి తప్పుల నుండి నేర్చుకున్నారు మరియు వారు ప్రాజెక్ట్ అమలు & డెలివరీపై దృష్టి సారిస్తున్నారు. విదేశీ ప్రత్యక్ష పెట్టుబడుల సౌలభ్యం (F.D.I) నిబంధనలు రియల్ ఎస్టేట్ మరియు నిర్మాణ రంగంలో పరిస్థితులను మెరుగుపరుస్తాయి. అనుజ్ పూరిరియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీలో ఛైర్మన్ & కంట్రీ హెడ్ చెప్పారు, పరిమాణం & కనీస క్యాపిటలైజేషన్‌పై ఉన్న పరిమితులను ప్రభుత్వం తొలగించింది. F.D.Iని ఇప్పుడు నిర్మాణ రంగంలోకి ఎంత మొత్తంలోనైనా మరియు ఉత్పత్తి యొక్క ఏ పరిమాణంకైనా తీసుకురావచ్చు. ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభించిన 6 నెలల్లోపు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో విదేశీ నిధులను పెట్టుబడి పెట్టాలనే నిబంధన మళ్లీ ఉంది. రియల్టీ రంగం అభివృద్ధి కోసం ప్రభుత్వం ఈ పరిమితిని ఉపసంహరించుకుంది.
వాస్తవిక స్టాక్ ధరల కదలిక మరియు గృహాల వాస్తవ ధరల మధ్య ప్రత్యక్ష సంబంధం ఉంది. పై గణాంకాలు షేర్ ధరలు పెరుగుతున్నాయని మరియు రాబోయే సంవత్సరంలో ప్రాపర్టీలలో గణనీయమైన ధరల పెరుగుదలను మేము ఆశించవచ్చు. కాబట్టి, ప్రాపర్టీలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇదే సరైన సమయం. దేనికోసం ఎదురు చూస్తున్నావు?
మీరు పై గ్రాఫ్‌ను పరిశీలిస్తే, రియల్టీ ఇండెక్స్ రోలర్ కోస్టర్ రైడ్ ద్వారా వెళుతుందని మీరు గ్రహించవచ్చు. 2013లో, ఇది చాలా తగ్గింది; మరియు ఇప్పుడు జనవరి 2016 నుండి, గ్రాఫ్ పైకి కదులుతోంది. రియల్ ఎస్టేట్ ధరలలో పెరుగుదలను మీరు ఆశించవచ్చు. కాబట్టి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు పెట్టడానికి ఇది సరైన సమయం.
రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం అమలు
మే 1 నుండిst, రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం అమలు చేయబడింది. చట్టంలోని 69 సెక్షన్లలో 92 అమలులో ఉన్నాయి మరియు ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పారదర్శకత మరియు జవాబుదారీతనం తెస్తుంది. కొన్ని ముఖ్యమైన లక్షణాలు క్రింద పేర్కొనబడ్డాయి-
- బిల్డర్లు ఇంటి కొనుగోలుదారుల నుండి 70% సేకరణలను నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం నిర్వహించబడే ప్రత్యేక ఖాతాలో జమ చేయాలి.
- బిల్డర్లు మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారులు ఇద్దరూ చేయాల్సి ఉంటుంది pay ఆలస్యమైతే అదే జరిమానా.
- నిర్మాణ లోపాలపై 5 సంవత్సరాల హామీ.
- 500 చదరపు మీటర్ల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణం లేదా ఎనిమిది అపార్ట్‌మెంట్‌లను కవర్ చేసే ప్రాజెక్ట్‌లు రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీతో రిజిస్టర్ చేసుకోవాలి.
- RERA ఆర్డర్‌ను ఉల్లంఘిస్తే, ల్యాండ్ బిల్డర్ జరిమానాతో లేదా లేకుండా 3 సంవత్సరాల జైలు శిక్ష విధించవచ్చు.
- వివిధ రాష్ట్రాల కోసం స్టేట్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీని ఏర్పాటు చేయాలి. మరియు ఇది అతని/ఆమె బిల్డర్‌పై ఏదైనా ఫిర్యాదు కోసం ప్రభుత్వ సంస్థను సంప్రదించేలా చేస్తుంది.
యూనియన్ బడ్జెట్ ప్రోత్సాహకం
ఆధార్ బిల్లు ఆమోదం
ఆధార్ బిల్ ఆమోదం అనేది ప్రభుత్వ సామాజిక కార్యక్రమాలకు అనుకూలమైనది. 12 అంకెలు ఆధార్ కార్డ్ ఒక వ్యక్తి యొక్క గుర్తింపును నిర్ధారిస్తుంది, గుర్తింపును స్థాపించడానికి జియో-లొకేషన్ మరియు బయోమెట్రిక్ డేటా రెండూ పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి. విశిష్ట లక్షణాలు -
- ప్రభుత్వ రాయితీలు మరియు ప్రయోజనాలను ఆస్వాదించడానికి, ప్రతి పౌరుడు తప్పనిసరిగా కలిగి ఉండాలి ఆధార్ కార్డ్.
- ప్రతి పౌరునికి ప్రత్యేక గుర్తింపు సంఖ్యను కేటాయించడంతోపాటు మెరుగైన రాయితీలు దీని ద్వారా లక్ష్యం చేయబడతాయి.
- నకిలీ జన్ ధన్ ఖాతాలను నిర్మూలించడానికి బ్యాంకులు "ఆధార్"ని మాధ్యమంగా ఉపయోగించవచ్చు.
కాబట్టి మెరుగైన విశ్వాసంతో, మీరు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. కార్యక్రమానికి ధన్యవాదాలు - ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన క్రెడిట్ లింక్డ్ ఇన్సెంటివ్ స్కీమ్. మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై రూ. 2.2 లక్షల వరకు ముందు వడ్డీ రాయితీని పొందవచ్చు. మళ్లీ సగటు భారతీయ జనాభా కోసం తనఖా పథకాలు ఉన్నాయి, ఇక్కడ రూ. 10,000 కంటే తక్కువ సంపాదించే వ్యక్తులు గృహ రుణాలు తీసుకోవచ్చు.
తనది కాదను వ్యక్తి: ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారం సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. IIFL ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ (దాని అసోసియేట్‌లు మరియు అనుబంధ సంస్థలతో సహా) ("కంపెనీ") ఈ పోస్ట్‌లోని కంటెంట్‌లలో ఏవైనా లోపాలు లేదా లోపాలకు ఎటువంటి బాధ్యత లేదా బాధ్యత వహించదు మరియు కంపెనీ ఎటువంటి నష్టం, నష్టం, గాయం లేదా నిరాశకు ఎటువంటి పరిస్థితుల్లోనూ బాధ్యత వహించదు. మొదలైనవాటిని ఏ పాఠకుడైనా అనుభవించాడు. ఈ పోస్ట్‌లోని మొత్తం సమాచారం "యథాతథంగా" అందించబడింది, సంపూర్ణత, ఖచ్చితత్వం, సమయస్ఫూర్తి లేదా ఈ సమాచారం యొక్క ఉపయోగం నుండి పొందిన ఫలితాలు మొదలైన వాటికి ఎలాంటి హామీ లేకుండా మరియు ఏ రకమైన, వ్యక్తీకరించబడిన లేదా సూచించబడిన, సహా, కానీ కాదు ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం పనితీరు, వాణిజ్యం మరియు ఫిట్‌నెస్ యొక్క హామీలకు పరిమితం చేయబడింది. చట్టాలు, నియమాలు మరియు నిబంధనల యొక్క మారుతున్న స్వభావాన్ని బట్టి, ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారంలో జాప్యాలు, లోపాలు లేదా తప్పులు ఉండవచ్చు. చట్టపరమైన, అకౌంటింగ్, పన్ను లేదా ఇతర వృత్తిపరమైన సలహాలు మరియు సేవలను అందించడంలో కంపెనీ నిమగ్నమై లేదు అనే అవగాహనతో ఈ పోస్ట్‌పై సమాచారం అందించబడింది. అలాగే, ప్రొఫెషనల్ అకౌంటింగ్, ట్యాక్స్, లీగల్ లేదా ఇతర సమర్థ సలహాదారులతో సంప్రదింపుల కోసం దీనిని ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించకూడదు. ఈ పోస్ట్‌లో రచయితల అభిప్రాయాలు మరియు అభిప్రాయాలు ఉండవచ్చు మరియు ఏ ఇతర ఏజెన్సీ లేదా సంస్థ యొక్క అధికారిక విధానం లేదా స్థితిని తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబించవు. ఈ పోస్ట్‌లో కంపెనీ అందించని లేదా నిర్వహించని లేదా కంపెనీకి అనుబంధంగా ఉన్న బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లకు లింక్‌లు కూడా ఉండవచ్చు మరియు ఈ బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లలోని ఏదైనా సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వం, ఔచిత్యం, సమయస్ఫూర్తి లేదా సంపూర్ణతకు కంపెనీ హామీ ఇవ్వదు. ఏదైనా/ అన్నీ (బంగారం/వ్యక్తిగత/వ్యాపారం) లోన్ ప్రొడక్ట్ స్పెసిఫికేషన్‌లు మరియు ఈ పోస్ట్‌లో పేర్కొనబడిన సమాచారం కాలానుగుణంగా మారవచ్చు, ప్రస్తుత స్పెసిఫికేషన్‌ల కోసం పాఠకులు కంపెనీని సంప్రదించాలని సూచించారు (బంగారం/ వ్యక్తిగత/ వ్యాపారం) రుణం.
