இளம் வயதிலேயே ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு ஏன் செல்ல வேண்டும்
சிறு வயதிலேயே சொத்து வாங்குவதால் கிடைக்கும் நன்மைகள் என்ன? மற்ற வகை சேமிப்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது மக்கள் ஏன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை தேர்வு செய்கிறார்கள்?
சிறு வயதிலேயே சொத்து வாங்குவதால் கிடைக்கும் நன்மைகள் என்ன? மற்ற வகை சேமிப்புகளுடன் ஒப்பிடும்போது மக்கள் ஏன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை தேர்வு செய்கிறார்கள்?
ஜெய்ப்பூரில் வசிக்கும் 29 வயதான பிரியங்கா துபே, அதிக வருமானம் தரும் முதலீட்டு விருப்பங்களைத் தேடுகிறார்.
தேசிய சேமிப்புச் சான்றிதழ், பொது வருங்கால வைப்பு நிதி, கிசான் விகாஸ் பத்ரா மற்றும் பல வங்கிகளின் தொடர் வைப்புத் திட்டங்கள் போன்ற பல்வேறு வகையான சேமிப்புக் கருவிகளின் பலன்களை அவர் சில காலமாக ஒப்பிடுகிறார். கவர்ச்சிகரமான முதலீட்டுத் திட்டங்கள் மற்றும் சந்தையில் முதலீட்டின் மீதான வருமானம் (ROI) குறித்து பங்குகள் மற்றும் சரக்கு வர்த்தகரிடம் அவர் ஆலோசனை செய்துள்ளார். உலோகம் மற்றும் விவசாயப் பொருட்கள் மற்றும் ஐபிஓக்கள் மூலம் பணத்தை செலவழிப்பதற்காக அவள் ஈர்க்கப்பட்டாலும், அவற்றுடன் தொடர்புடைய அபாயங்கள் அவளை ஒரு இக்கட்டான நிலையில் விட்டன. முதலீட்டைப் பற்றிய கணிசமான சிந்தனைக்குப் பிறகு, அதிக ROI மற்றும் குறைவான இடர் ஈடுபாடு காரணமாக வீட்டுக் கடன்களைப் பெறவும், சொத்தில் முதலீடு செய்யவும் முடிவு செய்துள்ளார்.
ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்ய முதலில் நமக்கு சந்தை தெரியும். எந்தெந்த பகுதிகள் முதலீட்டுக்கு ஏற்றவை? ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கு சிறந்த நேரம் எப்போது? முக்கிய கட்டிடக் கலைஞர்கள் யார், அவர்கள் வீட்டுத் திட்டத்தை முடிக்க எவ்வளவு நேரம் எடுத்துக்கொள்கிறார்கள்? வட்டாரத்தில் ஒரு சதுர அடியின் சராசரி விலை என்ன? எவை அத்தியாவசிய சொத்து மற்றும் வீட்டு கடன் ஆவணங்கள்? உங்களின் சொத்துச் சந்தையை அறிந்துகொள்வது உங்களை முன்னோக்கி வைத்திருக்கும், நீங்கள் சரியான முடிவை எடுப்பீர்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீட்டின் பல நன்மைகள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன -
1. வரி சேமிப்பு - நீங்கள் ஏதேனும் ஒரு சொத்தின் மீது வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், உங்கள் வருமான வரியில் தள்ளுபடியைப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. மக்கள் பொதுவாக 30களின் பிற்பகுதியில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பார்கள். அவர்கள் சிறு வயதிலோ அல்லது 20 வயதிலோ முதலீடு செய்தால், அவர்களுக்கு தள்ளுபடி கிடைக்கும் மற்றும் சிறு வயதிலிருந்தே சேமிப்பைத் தொடங்குவார்கள்.
2. உயர் ROI - கலவை என்பது உலகின் 8வது அதிசயமாகும்
முதலீடு செய்யும் போது, இந்த மந்திரத்தை நாம் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். கிஷன் விகாஷ் பத்ரா, தேசிய சேமிப்புச் சான்றிதழ், பொது வருங்கால வைப்பு நிதி, நிலையான வைப்புத்தொகை, ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளுடன் ஒப்பிடுகையில், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் ROI அதிகமாக உள்ளது. பொருளாதாரத்தின் செயல்திறன் மற்றும் பல்வேறு உள்கட்டமைப்புக் கொள்கைகள் காரணமாக சொத்து விலைகள் ஒரு நகரம் அல்லது இருப்பிடத்தில் ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கும், ஆனால் இறுதியில், நீங்கள் இன்னும் சிலவற்றைப் பெறுவீர்கள்.
3. சிறிய முதலீட்டு ஆபத்து - பங்குகள், பொருட்கள் மற்றும் நாணயங்களில் முதலீடு ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு அபாயத்துடன் வருகிறது. எதிர்பாராத சந்தை நிகழ்வுகள், உங்கள் கட்டுப்பாட்டிற்கு வெளியே உங்கள் மூலதன இழப்பு ஏற்படலாம். வர்த்தக விருப்பங்களைத் தவிர்ப்பதற்குப் பதிலாக, பெரும்பாலான மக்கள் சொத்தில் முதலீடு செய்ய விரும்புவதற்கு இதுவே காரணம்.
4. சொத்து உருவாக்கம் - சமூகங்களில், தலைமுறை தலைமுறையாக சொத்து செல்வதை நாம் காணலாம். நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது, உங்களுக்கான ஒரு சொத்தை உருவாக்கி, வீட்டுக் கடன்களுக்கான வரிகளைச் சேமிக்கிறீர்கள். நீண்ட காலமாக, சொத்துக்களின் மதிப்பு பல மடங்கு அதிகரிக்கிறது.
எனவே, சிறு வயதிலேயே வீடு வாங்குவது நல்ல முதலீடு என்று பார்த்திருக்கிறோம். இருப்பினும், சிறிய வருமானம், குறைவான வாழ்க்கை அனுபவம் மற்றும் வீட்டுக் கடன்களுக்கான உகந்த கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பராமரித்தல் போன்ற சில சவால்கள் உள்ளன.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
