சேமிப்புக் கணக்கு அல்லது அது போன்றவற்றை விட வீட்டுக் கடனில் ஏன் முதலீடு செய்ய வேண்டும்?
மக்கள் பெரும்பாலும் முதலீடு செய்வதற்கு பல்வேறு விருப்பங்களைத் தேடுகிறார்கள் மற்றும் வீட்டுக் கடன்கள் பொருத்தமான விருப்பமாக வருகின்றன. ஆனால் சேமிப்புக் கணக்கு மற்றும் பிறவற்றைக் காட்டிலும் வீட்டுக் கடன்கள் சிறந்த தேர்வாக இருப்பது எது?
சேமிப்பு மற்றும் முதலீடு என்பது இரண்டு வெவ்வேறு கருத்துக்கள் பெரும்பாலும் ஒன்றாகக் குழப்பப்படுகின்றன. இருவருக்கும் வெவ்வேறு நிதி அணுகுமுறை மற்றும் உத்தி தேவை மற்றும் உங்கள் நிதி சுதந்திரத்தை அதன் சொந்த வழியில் பாதிக்கிறது. எனவே, நீங்கள் அதை ஒருவருக்கொருவர் பரிமாறிக்கொள்ள முடியாது. இருப்பினும், இந்த கோட்பாட்டின் நடைமுறை பயன்பாட்டிற்கு வரும்போது, மக்கள் குழப்பமடைகிறார்கள் என்பது இன்னும் உண்மை. சேமிப்பு அல்லது அதுபோன்ற கணக்குகளில் பணத்தைச் சேமிப்பதை விட வீட்டுக் கடனில் முதலீடு செய்வது பயனுள்ளதா என்று நிறைய முதலீட்டாளர்கள் கேட்கிறார்கள்.
உங்களுக்கும் இதே போன்ற சந்தேகங்கள் இருந்தால், நீங்கள் தீர்மானிக்க உதவும் சில உண்மைகள்:
இன்றைய காலகட்டத்தில் சேமிப்பு என்றால் என்ன?
சேமிப்பு என்பது தலைமுறை தலைமுறையாக இருந்து வந்தாலும் அதன் அர்த்தம் காலப்போக்கில் மாறிவிட்டது. சிறிய தொகையை ஒதுக்கி ஜாடியிலோ அல்லது படுக்கைக்கு அடியிலோ பத்திரமாக வைத்துக் கொள்ளும் காலம் போய்விட்டது. இன்று சேமிப்பது என்பது உங்கள் பணத்தை நிலையான விகிதத்தில் அதிகரிப்பதாகும். வங்கிக் கணக்கு அல்லது நிலையான வருமானத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் நிதி போன்ற பாதுகாப்பான மற்றும் திரவப் பாதுகாப்பில் இது ஒதுக்கி வைக்கப்பட வேண்டும்.
இன்றைய காலகட்டத்தில் முதலீடு செய்வது என்றால் என்ன?
முதலீடு என்பது ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கு உங்கள் பணத்தை பயன்படுத்துவதாகும், அதன் மதிப்பு காலப்போக்கில் மதிப்பிடப்படும் மற்றும் முதலீடு செய்யப்பட்ட மூலதனத்தில் நல்ல வருமானத்தை வழங்குகிறது. இது ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு ஏற்ற இறக்கம் மற்றும் கணிசமான நீண்ட காலத்திற்கு ஆபத்தை உள்ளடக்கியிருக்கலாம் ஆனால் சந்தை உங்கள் சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிட்டால் லாபங்கள் விகிதாச்சாரத்தில் அதிகமாக இருக்கும்.
அப்படிப்பட்ட நேரத்தில் வீட்டுக் கடனில் முதலீடு செய்வது புத்திசாலித்தனமான விருப்பமா? அல்லது சேமிப்புக் கணக்கில் பணத்தை நிறுத்துவது சிறந்ததா?
இதற்கான பதிலைப் பெற, நேரத்தை அடிப்படையாகக் கொண்ட செலவினங்களுடன் ஒப்பிடும்போது எவ்வளவு மூலதனத்தை ஒதுக்கி சேமிக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். வீட்டு கடன் payமென்ட். உங்கள் சொத்தின் தற்போதைய விலையை நீங்கள் செய்ய வேண்டிய விலையைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள் pay நீங்கள் 15 வருடங்கள் அல்லது அதற்கும் அதிகமான வீட்டுக் கடனைக் குறைப்புடன் எடுத்துக் கொண்டால் payசுமார் 20%. உங்கள் முதல் எண்ணம் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிச் செலவைச் சேமிப்பதாக இருந்தாலும், அது வரி தாக்கங்களைக் கொண்டிருப்பதைக் கருத்தில் கொண்டு, உங்கள் வீட்டுக் கடனின் அடிப்படையில் வரி விலக்குகள் மற்றும் விலக்குகளைப் பெறலாம். இங்கே சில quick நீங்கள் மேலும் தீர்மானிக்க உதவும் நன்மை தீமைகள்.
வீட்டுக் கடனில் முதலீடு செய்வதோடு ஒப்பிடுகையில், உங்கள் பணத்தை நிறுத்துவது மற்றும் கடினமான பணத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்குவது
1. உங்களிடம் பணம் இருந்தால் அல்லது சேமிப்புக் கணக்கில் நிறுத்தப்பட்டால், அது தேவையான அளவு வளரும் என்று உறுதியாக நம்பினால், நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வட்டியில் சேமிப்பீர்கள்.
2. வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது தொடர்பான அனைத்து கூடுதல் ஆவணங்கள், கையாளுதல் கட்டணங்கள் மற்றும் பிற செலவுகள் மற்றும் தாமதங்களை நீங்கள் தவிர்க்கலாம்.
3. உங்கள் கடன் வரலாறு பராமரிக்கப்படாவிட்டாலும் அல்லது மோசமான நிலையில் இருந்தாலும் அதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.
4. கடினமான காலங்களில் உங்கள் வீட்டை உங்கள் நிதி காப்புப் பிரதியாக வைத்திருக்க முடியும், ஏனெனில் அதன் மீது உங்களுக்கு முழு உரிமை உள்ளது.
5. கடனில் வாங்கத் தயாராக இருப்பவர்களுடன் ஒப்பிடும்போது, சொத்தை முன்கூட்டியே வாங்கத் தயாராக இருப்பதால், நீங்கள் மிகவும் கவர்ச்சிகரமான வாங்குபவராகத் தெரிகிறீர்கள்.
6. ரொக்கமாக வாங்குவது உங்களுக்கு சிறந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெறலாம்.
வீட்டுக் கடனில் முதலீடு செய்வதை விட பணத்தைச் சேமித்து வீடு வாங்குவதன் தீமைகள்
1. உங்கள் சேமிப்பு அல்லது மூலதனத்தின் பெரும் பகுதியானது மிகவும் திரவமாக இல்லாத ஒரு சொத்துடன் பிணைக்கப்பட்டுள்ளது.
2. அவசரகால நிதி, மருத்துவம் அல்லது அத்தகைய தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய உங்களிடம் போதுமான நிதி இல்லாமல் இருக்கலாம்.
3. பங்குகள் அல்லது சில பத்திரங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் முதலீட்டின் மீதான வருமானம் குறைவாக உள்ளது.
4. நீங்கள் அடமானம் வழங்கிய நிதி அந்நியச் செலவை இழக்க நேரிடும் payment பூட்டப்பட்டுள்ளது.
5. வீட்டுக் கடனுக்கான வரிச் சலுகைகளை நீங்கள் பெற முடியாது.
வீடு வாங்குவது என்பது தனிப்பட்ட முடிவாகும், ஒவ்வொருவருக்கும் நிலைமை மாறுபடலாம். இருப்பினும், ஒரு முடிவை எடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் அனைத்து நன்மை தீமைகளையும் எடைபோடுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். காப்பீட்டுச் செலவுகள், பயன்பாட்டுக் கட்டணங்கள், பிற EMIகள் மற்றும் பொறுப்புகள் உள்ளிட்ட உங்களின் தனிப்பட்ட செலவுகள் அனைத்தையும் கவனித்துக்கொள்வதற்கு போதுமான சேமிப்பு உங்களிடம் இருப்பதை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள். பணப்புழக்கம் மற்றும் அவசரப் பணம் தேவை என்று நீங்கள் நினைத்தால், வீட்டுக் கடனுக்குச் செல்வது சிறந்த தேர்வாக இருக்கும்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.