சமமான அடமான வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன?
பெயர் குறிப்பிடுவது போல, கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை, கடனளிப்பவருக்குப் பாதுகாப்பாக அசையாச் சொத்தின் உரிமைப் பத்திரத்தை வைப்பதன் மூலம் கடனாளிக்கு ஆதரவாக சமமான அடமானம் உருவாக்கப்படுகிறது.
சமமான அடமானம் என்பது “டைப்பு பத்திரங்கள் வைப்பு மூலம் அடமானம்’ என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. பெயர் குறிப்பிடுவது போல, கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை, கடனாளியின் கடனாளியின் பாதுகாப்பாக அசையாச் சொத்தின் உரிமைப் பத்திரத்தை டெபாசிட் செய்வதன் மூலம் கடனாளிக்கு ஆதரவாக சமமான அடமானம் உருவாக்கப்படுகிறது. இது சட்டப்பூர்வ நடைமுறையில் ஈடுபடவில்லை என்றாலும், சொத்து மீதான கட்டணத்தை உருவாக்குகிறது. தலைப்புப் பத்திரத்தின் டெபாசிட், எழுதப்பட்ட "தலைப்புப் பத்திரங்களின் வைப்புப் பதிவு மெமோராண்டம்" மூலம் நிறைவேற்றப்பட்டிருக்கலாம் அல்லது இல்லாமல் இருக்கலாம். அத்தகைய மெமோராண்டம் (எழுத்துப்பட்ட ஆவணம்) இல்லாவிட்டாலும், கடன் வழங்குபவரிடம் உரிமைப் பத்திரங்கள் டெபாசிட் செய்யப்படும் போது சமமான அடமானம் உருவாக்கப்படுகிறது. சம்பந்தப்பட்ட மாநில அரசுகளால் அறிவிக்கப்பட்ட நகரங்களில் மட்டுமே சமமான அடமானம் செயல்படுத்தப்படும்.
கடன் வாங்கியவர் கடனளிப்பவரிடமிருந்து பணத்தைப் பெற்று, வாங்கிய கடன் தொகைக்கு எதிராக அவரது சொத்தை பத்திரமாக வைத்திருப்பார். சட்டப்பூர்வ ஆவணங்கள் எதுவும் நடைபெறாது ஆனால் இரு தரப்பினரும் நோட்டரி கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுகின்றனர்.
சமமான அடமானக் கடன்களுக்கு சில நன்மைகள் உள்ளன. முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பிற கட்டணங்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக இருப்பதால் பதிவு செய்யப்பட்ட அடமானத்தை விட எளிதாகவும் சிக்கனமாகவும் இருக்கும். பல இந்திய மாநிலங்களில், சமமான அடமானத்தின் முத்திரை வரி மொத்த கடன் தொகையில் 0.1 சதவிகிதம் குறைவாக உள்ளது, இது அடுக்கு III மற்றும் அடுக்கு IV நகரங்களில் சில வீடு வாங்குபவர்களுக்கு முதல் தேர்வாக உள்ளது. இதை மற்ற வகையான அடமானங்களுடன் ஒப்பிட்டுப் பார்த்தால், முத்திரை வரி, பதிவு மற்றும் பிற கட்டணங்கள் சில நேரங்களில் ஆண் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு 8% மற்றும் பெண் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு 6% வரை அதிகமாக இருக்கும். மேலும், HFCக்கள் மற்றும் வங்கிகளின் அதிகாரிகள், அடமானப் பத்திரத்தை பதிவு செய்வதற்கு அல்லது வெளியிடுவதற்கு பதிவாளர் அலுவலகத்தின் முன் ஆஜராவதற்கு விலக்கு அளிக்கப்பட்டுள்ளது. கடனை முழுவதுமாக திருப்பிச் செலுத்தும்போது, கடன் வாங்கியவருக்கு அசல் பத்திரத்தை கடன் வழங்குபவர் திருப்பித் தருகிறார்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
