உங்கள் வீட்டுக் கடனை அடைக்கும் போது நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கியமான விஷயங்கள்
வீட்டுக் கடன் வாங்குவது கடினமான மற்றும் நீண்ட செயல்முறையாகும். வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே முடிக்கும்போது கவனிக்க வேண்டிய சில முக்கியமான விஷயங்கள் இங்கே உள்ளன.
திருமதி ராக்கி நரேன் எழுதியது
நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டுக் கடன் வழங்குபவருக்கு மாறிவிட்டீர்கள் என்று கற்பனை செய்து பாருங்கள்... ஆரம்பத்தில், புதிய கடன் வழங்குநரால் வழங்கப்படும் குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் நீங்கள் லட்சங்களைச் சேமிப்பதாகத் தோன்றியது. ஆனால் பின்னர் நீங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு நஷ்டம் அடைகிறீர்கள், ஏனெனில் குறைந்த வட்டி விகிதம் நீண்ட காலத்துடன் இணைக்கப்பட்டதால் உங்கள் சேமிப்பு இருப்புநிலை எதிர்மறையாக மாறுகிறது.
மறு உணர்வுpayஉங்கள் வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவது அல்லது ஏற்கனவே உள்ள நிலுவையை புதிய கடனாளிக்கு மாற்றுவது திருப்திகரமாக இருக்கும். எவ்வாறாயினும், சரியான முடிவை எடுப்பதற்கு, உங்கள் வீட்டுக் கடனை அடைப்பதற்கு முன் சில முக்கியமான விஷயங்களை நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும்.
பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் ஒரு வாடிக்கையாளர் தனது கணக்கை முன்கூட்டியே முடக்க விரும்பலாம்:
- மற்றொரு வங்கி/நிதி நிறுவனத்திற்கு இருப்பு மாற்றம் (FI)
- முன்கூட்டியே போதுமான நிதி இருப்புpay & நெருக்கமான கடன்
- சொத்தை அப்புறப்படுத்துதல்
கடைசி இரண்டு வழக்குகளில், வாடிக்கையாளர் தனக்குச் சொந்தமான சொத்தின் அசல் ஆவணங்களுடன் கடன் வழங்கும் வங்கி/எஃப்ஐ-யிடமிருந்து நோ டியூ சான்றிதழைப் பெறுவதைத் தவிர, வாடிக்கையாளர் அதிகம் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. இருப்பு பரிமாற்றத்தின் காரணமாக வாடிக்கையாளர் தனது கணக்கை மூடுகிறார், அவர் உறுதி செய்ய வேண்டும்:
1. பயனுள்ள வட்டி விகிதம் (ROI): வாடிக்கையாளர் தனது கணக்கை மாற்றுவதற்கான முக்கிய காரணங்களில் ஒன்று அல்லது அவரது வீட்டுக் கடனைப் பணப் பரிமாற்றம் செய்வதற்கு சிறந்த வட்டி விகிதம் ஆகும். வாடிக்கையாளர் தற்போது பெறுகின்ற புதிய விலையை விட சிறந்ததாக இருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும். வாடிக்கையாளர்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குநரைக் கருத்தில் கொண்டு, அவரிடமிருந்து சிறந்த கட்டணங்களையும் பெறலாம் payமென்ட் ஹிஸ்டரி & டிராக் நன்றாக உள்ளது.
2. ROI வகை: வழங்கப்படும் வட்டி விகிதம் மிதக்கிறதா அல்லது நிலையானதா என்பதை வாடிக்கையாளர் சரிபார்க்க வேண்டும்; ஏதேனும் இருந்தால், முன்கூட்டியே அடைப்புக் கட்டணங்களுக்கான நிலையான அழைப்புகள். விகிதங்கள் நிலையான மற்றும் மிதக்கும், அடிப்படை வழக்கு வகை இரண்டின் கலவையாக இருக்கலாம்.
3. செயலாக்கக் கட்டணம் மற்றும் பிற கட்டணங்கள் - கடனை மாற்றும்போது வாடிக்கையாளர் மீண்டும் செயலாக்கக் கட்டணம் மற்றும் பிற கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டும். ஒரு ஆழமான சிந்தனையை வைக்க வேண்டும் & BT தயாரிக்கும் போது அனைத்து செலவுகளையும் நன்கு கணக்கிட வேண்டும்
கடன் காலம் இருப்பினும், ஒரு வாடிக்கையாளர் கடனின் முழு காலத்திற்கான கணக்கீட்டைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும், இது செலுத்தப்பட்ட மொத்த வட்டித் தொகையைக் கொடுக்கும். புதிய கடன் வழங்குபவர் குறைந்த ROIயை வழங்கலாம், ஆனால் நீண்ட காலத்துடன் உங்கள் கடனின் முடிவில் அதிக வட்டித் தொகையை வசூலிக்கலாம்.
5. உரிய சான்றிதழ் மற்றும் அசல் ஆவணங்கள் இல்லை: நிலுவைத் தொகை இல்லை சான்றிதழ், பயன்படுத்தப்படாத காசோலைகள் மற்றும் அசல் சொத்து ஆவணங்களை சேகரிக்க நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
