"வாய்ப்புச் செலவு" நமது முக்கிய வாழ்க்கை முடிவுகளை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?
வாழ்க்கையில் ஒரு முக்கிய முடிவை எடுக்க வேண்டுமா? வாய்ப்புச் செலவுகள் இதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன. உங்கள் மூலோபாயத்தை ஆராய்ந்து, பலன்களைக் கணக்கிட்டு சரியான முடிவை எடுங்கள்.
வாய்ப்பு செலவு உங்கள் வாழ்க்கையின் ஒரு பகுதியாகும்.
பல விருப்பங்களுக்கு இடையே தேர்வு செய்யும் போது, வாய்ப்பு செலவு ஒரு தீர்க்கமான பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. எப்படி?
இதை ஒரு உதாரணத்துடன் விளக்குகிறேன் - உங்களிடம் ஆரஞ்சு மற்றும் ஆப்பிள் இரண்டும் உள்ளன. நீங்கள் ஒரு ஆப்பிளை ஆரஞ்சுக்கு தேர்வு செய்தால், உங்கள் வாய்ப்புச் செலவு ஆரஞ்சு ஆகும். எனவே, இதை ஏதாவது விவரிக்கலாம் - "இழந்த வாய்ப்பின் மதிப்பு".
வணிகப் பொருளாதாரத்தில், "வாய்ப்புச் செலவு" என்பது லாபம், நன்மை அல்லது வேறு எதையாவது பெற அல்லது அடைய விட்டுக்கொடுக்க வேண்டிய ஒன்றின் மதிப்பு.
இந்தச் சூழலில், தியாகச் சட்டத்தை மேற்கோள் காட்டுவோம் - ஒரு காரியத்தில் வெற்றி பெற, எதையாவது விட்டுக்கொடுக்க வேண்டும்.
நாம் அனைவரும் நமது வாழ்க்கையில் நல்ல பொருளாதார முடிவுகளை எடுக்க விரும்புகிறோம். நீங்கள் விருப்பங்களைப் பெறுவீர்கள் - மேலும் சிறந்ததைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
இல்லையா?
தேர்வில் எப்படி முன்னேறுவீர்கள்? வாய்ப்புச் செலவை (நனவோ அல்லது அறியாமலோ) பகுப்பாய்வு செய்த பிறகு உங்கள் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கிறீர்கள்.
எதையாவது ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் எதையாவது நிராகரிப்பது என்பது இறுதியில் உங்கள் விருப்பங்களுக்குக் கீழே கொதிக்கிறது.
"3 இடியட்ஸ்" இன் மிகவும் பிரபலமான உரையாடல்களில் ஒன்றின் முதலெழுத்துக்களை மேற்கோள் காட்டுதல்: "வாழ்க்கை ஒரு ஓட்டப்பந்தயம்.."
ராஜ்குமார் ஹிரானி வாழ்க்கையை கிரிக்கெட் விளையாட்டோடு தொடர்புபடுத்தவில்லை. மாறாக, அவர் அதை ஒரு பந்தயத்துடன் செய்தார்.
ஏன் என்று எப்போதாவது யோசித்திருக்கிறீர்களா?
நீங்கள் முதலில் பேட் செய்வதா அல்லது பீல்டிங் செய்வதா என்பதை முடிவு செய்யும் டாஸில் கிரிக்கெட் தொடங்குகிறது. இது உங்கள் விருப்பம் அல்ல, அது உங்கள் முடிவு அல்ல!
ஒரு பந்தயம், மறுபுறம், ஒரு துப்பாக்கி தோட்டா சத்தத்துடன் தொடங்குகிறது. மற்ற கட்சிகள் உங்களுக்காக எதையும் முடிவு செய்யும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டாம். ஒரு நாணயத்தின் மேல் சுதந்திரமாக ஓடுவதை நீங்கள் விரும்பியபடியே ஓடுகிறீர்கள் - இதில் உங்களுக்கு உண்மையில் கட்டுப்பாடு இல்லை.
அதேபோல, வாழ்க்கையில் முடிவுகளை எடுக்கும்போது, "நான் இதை விரும்புகிறேன், அதனால்தான் நான் அதைத் தேர்ந்தெடுத்தேன்" என்று நீங்களே சொல்லிக்கொள்கிறீர்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வாய்ப்பு செலவு
ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்யும் சிலர் "வாய்ப்புச் செலவு" என்ற கருத்தை புரிந்துகொள்வது முரண்பாடானது.
லாபத்துடன், சொத்தின் வாய்ப்புச் செலவையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.
நபர் A மற்றும் நபர் B இன் உதாரணத்தை எடுத்துக் கொள்வோம் -
ஏ தொடங்கியது payஒரு வீட்டு வாடகை ரூ 2,16,000 p.a. (மாதம் 18,000) 70 லட்சம் மதிப்புள்ள சொத்து. வாடகை 10% p.a விகிதத்தில் அதிகரிக்கிறது. எனவே அடுத்த ஆண்டு வாடகை ரூ.2,37,000 ஆகிறது. அதேபோல பல வருடங்களாக வாடகையும் அதே விகிதத்தில் அதிகரிக்கிறது.
பி என்பது payஆண்டு அடிப்படையில் EMI ஆக ரூ. 6,000,00 (மாதம் 50,000). மேலும் EMI 15 ஆண்டுகளுக்கு அப்படியே இருக்கும்.
வரைபடத்தில் நீங்கள் தெளிவாகக் காணக்கூடியது போல, வெட்டும் புள்ளி 11 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு வருகிறது. மேலும், 15 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, B சொத்தின் உரிமையாளராக மாறுகிறார், ஆனால் A இன்னும் இருக்கிறார் payசொத்துக்கான வாடகை.
வாய்ப்புச் செலவை தீர்மானிக்கும் காரணிகள் -
வெவ்வேறு நபர்கள் வெவ்வேறு முடிவுகளை எடுக்கிறார்கள் மற்றும் இந்த முடிவுகள் அவர்களின் இன்பம், உணர்ச்சித் தாக்கம், பணப் பலன் அல்லது அவர்களின் திருப்தி உணர்வை ஊட்டுவது போன்றவற்றால் பாதிக்கப்படுகின்றன.
குறைந்த செலவில் சிறந்த பலனைக் கொண்டு வரும் ஒன்றை நீங்கள் தேர்வு செய்கிறீர்கள்! மேலும் இது வாய்ப்பு செலவை உணர்வுபூர்வமாக பகுப்பாய்வு செய்த பின்னரே செய்யப்படுகிறது.
வாய்ப்புச் செலவுகளைக் குறைக்க விரும்புவது மனித உளவியல்.
அதன்படி, உங்கள் மூலோபாயத்தை ஆராய்ந்து, நன்மைகள், வாய்ப்பு செலவுகள் ஆகியவற்றைக் கணக்கிட்டு, உங்களுக்கும் உங்கள் அன்புக்குரியவர்களுக்கும் சரியான முடிவை எடுங்கள்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
