சொத்து பதிவு செயல்முறைக்கான வழிகாட்டி
சொத்து பதிவு என்பது ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாகும், இதில் நிறைய ஆவணங்கள் உள்ளன. ஒரு சொத்து பதிவு வழிகாட்டி வீடு வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் வீட்டைப் பதிவு செய்யும் போது எளிதாக்குகிறது.
உரிமையை மாற்றுவது என்பது ஒரு சிக்கலான செயலாகும். சொத்து வாங்குபவர்கள், உரிமை பரிமாற்றத்திற்கு, வாங்குபவர் அவசியம் என்பதை அறிந்து கொள்வது அவசியம் pay வடிவத்தில் சில கட்டணங்கள் முத்திரை வரி மேலும் பதிவு.
நீங்கள் வேண்டும் pay முத்திரை கட்டணம் பதிவு செய்வதற்கு முன் அல்லது பத்திரத்தை நிறைவேற்றும் போது முத்திரை கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். எனவே, பொதுவாக நீங்கள் pay அது நிறைவேற்றப்படும் நாளுக்கு முந்தைய முத்திரைக் கட்டணம் அல்லது நீங்கள் பத்திரத்தை நிறைவேற்றும் நாளில்.
இந்தியாவில் உள்ள அசையாச் சொத்தை இந்தியக் குடிமகன், என்ஆர்ஐ அல்லது இந்திய வம்சாவளியைச் சேர்ந்தவர் (பாகிஸ்தான், பங்களாதேஷ், இலங்கை, சீனா, நேபாளம் பூட்டான் மற்றும் ஈரான் குடிமகனாக இல்லாமல்) பெறலாம். இந்தியாவில் சொத்து அல்லது நிலப் பதிவு 17 ஆம் ஆண்டின் பதிவுச் சட்டம் பிரிவு 1908 இன் படி நிர்வகிக்கப்படுகிறது. இந்தச் சட்டம் ஜம்மு & காஷ்மீர் மாநிலத்தைத் தவிர நாடு முழுவதும் பொருந்தும். இந்தச் சட்டத்தின் முதன்மை நோக்கம், அனைத்து ஒப்பந்தங்கள் பற்றிய தகவல்களும் சரியானவை மற்றும் முறையான சொத்து/நில பதிவுகள் பராமரிக்கப்படுவதை உறுதி செய்வதாகும். பதிவுச் செயல்முறை முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் payவிற்பனைப் பத்திரத்திற்கான தேவையான பதிவுக் கட்டணம் மற்றும் உங்கள் பகுதியின் துணைப் பதிவாளரிடம் சட்டப்பூர்வமாக பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்கள் உள்ளன. டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக சொத்து வாங்கப்பட்டதா அல்லது சொத்தின் இரண்டாம் நிலை விற்பனையா என்பதன் அடிப்படையில் செயல்முறை மாறுபடும். பிந்தைய வழக்கில், செயல்முறை முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பரிமாற்ற பத்திரத்தின் பதிவு ஆகியவை அடங்கும்.
இந்தியாவில் சொத்து பதிவு பின்வரும் படிகளை உள்ளடக்கியது:
- சொத்தின் தலைப்பின் சரிபார்ப்பு
- சொத்து மதிப்பின் மதிப்பீடு
- முத்திரைத் தாள்களைத் தயாரித்தல்
- விற்பனை பத்திரத்தை தயார் செய்தல்
- Payமுத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள்
- பதிவு செய்ய துணைப் பதிவாளரை அணுகவும்
- ஆவணங்கள் சமர்ப்பிப்பு
பதிவின் அடிப்படை நோக்கம் ஆவணத்தை செயல்படுத்துவதை பதிவு செய்வதாகும். நீங்கள் ஆவணத்தை பதிவு செய்யும் போது மட்டுமே, அது சட்டப்பூர்வமாக மாறும் மற்றும் உரிமை இருந்தால், சரியான உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படும். எளிமையான வார்த்தைகளில், கடன் வழங்குபவருக்கும் கடன் விண்ணப்பதாரருக்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்படாதபோது மட்டுமே அறிவிப்பு அறிவிப்பு தாக்கல் செய்யப்படும். சொத்து வாங்கிய 30 நாட்களுக்குள் இந்த அறிவிப்பை அனுப்ப வேண்டும்.
எழுதியவர்:-
ஸ்வாதி உப்தயாய்
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
