மலிவு விலை வீடுகள்: ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான இந்தியாவின் அடுத்த பவர்ஹவுஸ்
மத்திய அரசு, “பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-அனைவருக்கும் வீடு (நகர்ப்புறம்)” என்ற திட்டத்தை தொடங்கியுள்ளது. PMAY நகர்ப்புறத்தின் கீழ், 20 நகரங்களில் 4720 லட்சம் வீடுகள் கட்ட ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது.
சுந்தீப் பாட்டியா எழுதியது
சந்தீப் பாட்டியா வணிக மேம்பாடு, விற்பனை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல், சில்லறை சொத்துகள் (அடமானம்-வீட்டுக் கடன் மற்றும் சொத்து மீதான கடன்) ஆகியவற்றில் 16 வருட ஆழ்ந்த அனுபவம் பெற்றவர். மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டங்களுக்காக அரசாங்க அதிகாரிகளுடன் முக்கிய உறவுகளைப் பேணி வருகிறார்.
இந்தியா முன்னோடியில்லாத அளவில் நகரமயமாக்கலைக் காண்கிறது மற்றும் 2 மற்றும் 2.5 க்கு இடையில் 2015-2021% CAGR ஆக வளர்ச்சியடையும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. நகரமயமாக்கல் அதே போக்கில் வளர்ந்தால், நகர்ப்புறங்கள் இந்திய மக்கள்தொகையில் 40% ஆக இருக்கும் (ஆதாரம்: எலைட் செல்வம்).
அதிகரித்து வரும் மக்கள்தொகை ஒரு சவாலான பணியாகும், நிலைமையை எதிர்கொள்ள, மத்திய அரசு, “பிரதான் மந்திரி அவாஸ் யோஜனா-அனைவருக்கும் வீடு (நகர்ப்புறம்)” தொடங்கியுள்ளது, அங்கு நமது மாண்புமிகு பிரதமர் அனைத்து இந்திய குடியிருப்பாளர்களுக்கும் ஒரு பக்கா வீட்டைக் கற்பனை செய்தார். PMAY நகர்ப்புற, 20 கீழ் 4720 நகரங்களில் ஒரு லட்சம் வீடுகள் கட்ட ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது (ஆதாரம்: எலைட் வெல்த்)
இந்தியாவின் முன்னணி ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனமாக இருப்பதால், 'IIFL வீட்டுக் கடன்கள்', மலிவு விலையில் வீடுகளை உருவாக்குவதற்கான அரசாங்கத்தின் ஆக்கபூர்வமான முயற்சியை நம்புகிறோம். அரசாங்கத்தால் தொடங்கப்பட்ட அனைத்து மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டங்களுக்கும் நாங்கள் விருப்பமான பங்காளியாக இருக்க விரும்புகிறோம். மக்களின் வாழ்க்கையில் அர்த்தமுள்ள மாற்றத்தை கொண்டு வர, நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகள், வீட்டு வசதிகள், நகராட்சி கவுன்சில்கள் மற்றும் ஆவாஸ் விகாஸ் அதிகாரசபைகள் ஆகியவற்றுடன் நாங்கள் நல்லுறவைப் பராமரிக்கிறோம். ஆந்திரப் பிரதேசம், என்டிஆர் வீட்டுத் திட்டம் போன்ற பல முக்கிய வீட்டு வசதி அமைப்புகளுடன் புரிந்துணர்வு ஒப்பந்தத்தில் (எம்ஓயு) கையெழுத்திட்டுள்ளோம். பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா-கிரெடிட் இணைக்கப்பட்ட மானியத் திட்டத்தின் கீழ், வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பதாரர்கள் மத்திய அரசின் மானியத்தைப் பெற உதவுகிறோம்.
PMAY இன் CLSS திட்டத்தின் கீழ் தகுதிக்கான அளவுகோல்கள் மற்றும் மானியப் பலன்கள்
|
பகுப்பு |
வருடாந்திர குடும்பம் |
வட்டி மானியம் |
அதிகபட்ச மானியம் |
|---|---|---|---|
| EWS | 3 லட்சம் வரை | 6.5% | 2.67 லட்சம்* |
| நடுத்தர | ரூ 3 லட்சம் - ரூ 6 லட்சம் | 6.5% | 2.67 லட்சம்* |
| எம்ஐஜி ஐ | ரூ 6 லட்சம் - ரூ 12 லட்சம் | 4% | 2.35 லட்சம்* |
| MIG II | ரூ 12 லட்சம் - ரூ 18 லட்சம் | 3% | 2.30 லட்சம்* |
மலிவு விலை வீட்டுத் திட்டத்தை நோக்கிய ஒரு கட்டத்தில், முறையான வருமான ஆவணங்கள் மூலம் ஆதரிக்கப்படும் அல்லது இல்லாத முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் ‘ஸ்வராஜ் வீட்டுக் கடன்களை’ அறிமுகப்படுத்தியுள்ளோம். ஆதார் அட்டை மற்றும் பான் கார்டு போன்ற அடிப்படை அடையாள ஆவணங்களுடன் இந்திய குடிமக்கள் இந்த வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புக்கு விண்ணப்பிக்க தகுதியுடையவர்கள். மக்கள் தங்களுடைய வீட்டுக் கனவை நனவாக்க நாங்கள் தொடர்ந்து அதிகாரம் அளித்து வருகிறோம்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
