மலிவு விலை வீடு - இந்திய சவால்
மலிவு விலை வீடுகள் நிலையான வாழ்வை ஆதரிக்கிறது மற்றும் சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சமூகத்தில் நேர்மறையான உலகளாவிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.
அமோர் கூல் எழுதியது: அமோர் கூல் இந்தியாவின் தேசிய கட்டிடக் குறியீட்டின் குழு உறுப்பினர் மற்றும் இந்திய தரநிலைகள் மற்றும் BEE ECBC இன் தொழில்நுட்பக் குழு உறுப்பினர். அவர் தற்போது ஐஐஎஃப்எல் ஹோம் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் நிறுவனத்தில் சுற்றுச்சூழல் மற்றும் சமூக நிர்வாகத் தலைவராகப் பணியாற்றி வருகிறார்.
இந்தியாவின் சூழலில், 34%[1] (தோராயமாக.) மக்கள்தொகையில், 1.2 பில்லியன் மக்கள், நகர்ப்புற மையங்களில் வாழ்கின்றனர், 17 இல் இந்தியா சுதந்திரம் பெற்ற போது நகர்ப்புறங்களில் வாழ்ந்த 1947% மக்கள்தொகையுடன் ஒப்பிடுகையில். 2011 மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பின்படி இந்தியாவின் மக்கள் தொகை 1,210,193,422, இந்தியா தனது மக்கள்தொகையில் 181.5 முதல் 2001 மில்லியன் மக்களைச் சேர்த்தது, இது பிரேசிலின் மக்கள்தொகையை விட சற்று குறைவாக உள்ளது. உலகின் பரப்பளவில் 2.4% உள்ள இந்தியா, அதன் மக்கள்தொகையில் 17.5% ஆகும். 1.21 பில்லியன் இந்தியர்களில், 833 மில்லியன் (68.84%) பேர் கிராமப்புறங்களில் வாழ்கின்றனர், 377 மில்லியன் பேர் நகர்ப்புறங்களில் வசிக்கின்றனர், இது மொத்த மக்கள் தொகையில் 31.28% ஆகும். இந்திய வர்த்தக சம்மேளனம் (FICCI) 2050 ஆம் ஆண்டளவில், ஐக்கிய நாடுகள் சபையின் மக்கள்தொகைப் பிரிவான பொருளாதார மற்றும் சமூக விவகாரத் துறையால் செய்யப்பட்ட நடுத்தர-மாறுபட்ட கணிப்புகளின்படி, உலக மக்கள்தொகை 8.6 ஆம் ஆண்டில் 2030 பில்லியனாகவும், 9.8 பில்லியனாகவும் இருக்கும் என்று மதிப்பிடுகிறது. 2050 மற்றும் 11.2 இல் 2100 பில்லியன். உலகம் முழுவதும் வளரும் நாடுகள் நாட்டின் நகரங்கள் 900 n நிகர அதிகரிப்பைக் காணும். மக்கள். மேலும், 2012-2050க்கு மேல், நகரமயமாக்கலின் வேகம் 2.1% சிஏஜிஆரில் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது - இது சீனாவை விட இருமடங்காகும்.[2]
இந்தியாவின் வளர்ச்சிக் காட்சி மேல்நோக்கிப் பாதையில் செல்கிறது. விரைவான வளர்ச்சி என்பது நகரமயமாக்கலின் விரைவான விகிதமாக மொழிபெயர்க்கப்பட்டுள்ளது, அங்கு இடம்பெயர்வு நிகழ்வு தவிர்க்க முடியாதது. நகர்ப்புறங்கள் கிராமப்புற அமைப்பில் வழங்குவது - வேலை வாய்ப்புகளின் வரிசை, சுகாதாரம் மற்றும் கல்வி போன்ற மேம்பட்ட சமூக குறிகாட்டிகள் மற்றும் அடிப்படை சேவைகளுக்கான அணுகல் ஆகியவற்றால் இது ஊக்கப்படுத்தப்படுகிறது.[3]. இந்தியாவின் அபரிமிதமான வளர்ச்சியானது கொள்கை வகுப்பாளர்கள், நிதி நிறுவனங்கள், கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் பொறியாளர்களுக்கு வித்தியாசமான சவாலாக உள்ளது. விரைவான நகரமயமாக்கல் முறை ஒரு பாதகத்தையும் அதே நேரத்தில் ஒரு வாய்ப்பையும் வழங்குகிறது. KPMG மற்றும் NAREDA இன் அறிக்கை[4] நகர்ப்புற இந்தியாவிற்கு இது பரிந்துரைக்கிறது:
- வீடற்ற நிலையில் உள்ள குடும்பங்கள் 3% (0.53 மில்லியன்)
- 5% (0.99 மில்லியன்) இல் சேவை செய்ய முடியாத நிலையில் வாழும் குடும்பங்கள் (கச்சா வீடுகள்)
- காலாவதியான வீடுகளில் வசிக்கும் குடும்பங்கள் 12% (2.27 மில்லியன்)
- 80% (14.99 மில்லியன்) புதிய வீடுகள் தேவைப்படும் நெரிசலான வீடுகளில் வசிக்கும் குடும்பங்கள்
செப்டம்பர் 2012 இல் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வறுமை ஒழிப்பு அமைச்சகம் நடத்திய ஆய்வில் மேற்கண்ட தரவுகள் உள்ளன. அதன் அளவு அடிப்படையில் இந்த எண்ணிக்கை திகைக்க வைக்கிறது, இருப்பினும், அறிக்கையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சவால்களில் ஒன்று, பல ஆண்டுகளாக வீடுகளைக் கட்டுவது. உயர் வருவாய் வரம்பில் அதிக விளிம்புகள் அதிகரித்துள்ளன. இதையொட்டி, நிலத்தின் மதிப்பு மற்றும் கட்டுமான செலவுகள் அதிகரிப்பதைக் கண்டோம். பில்டர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் முக்கியமாக EWS/LIG பயனர்களுக்கு முற்றிலும் கட்டுப்படியாகாத இடைவெளிகளை உருவாக்குகின்றனர். பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜ்னா (PMAY) போன்ற திட்டங்கள் 11 ஆம் ஆண்டிற்குள் 2022 மில்லியன் நகர்ப்புற மலிவு வீடுகளை உருவாக்க முன்மொழிகின்றன, இது 20 மில்லியன் பற்றாக்குறையை நிவர்த்தி செய்யும் 'அனைவருக்கும் வீடு' என்ற இலக்கை கொண்டுள்ளது. பசுமைக் கட்டிடங்களுக்கான முன்முயற்சிகளைக் கருத்தில் கொள்ளாமல் 11 மில்லியன் வீட்டு இலக்குகளை எட்டினால், பின்வரும் சூழ்நிலை உருவாக்கப்படும்:
எனினும், அவர்களில் எத்தனை பேருக்கு மலிவு விலையில் வீடுகள் இருக்கும் என்பது குறிப்பிடப்படவில்லை.
[1] https://data.worldbank.org/indicator/SP.URB.TOTL.IN.ZS?view=map
[2] http://www.jll.co.in/india/en-gb/Research/Affordable%20Housing.pdf?c97b2...
[3] http://www.jll.co.in/india/en-gb/Research/Affordable%20Housing.pdf?c97b2...
[4] இந்தியாவில் நகர்ப்புற வீட்டுப் பற்றாக்குறையைக் குறைக்கிறது. கேபிஎம்ஜி மற்றும் நரேதா
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
