வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய 5 விஷயங்கள்
வீட்டுக் கடனுக்கு மறுநிதியளிப்பு என்பது ஒரு சிக்கலான செயல்முறை மற்றும் நிறைய திட்டமிடல்களை உள்ளடக்கியது. செயல்முறையை எளிதாக்க, வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன் சில புள்ளிகளை மனதில் வைத்துக் கொள்வது நல்லது.
வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக நீண்ட கால அளவைக் கொண்டிருக்கும்payகால அளவு. வழக்கமான காலம் ரீpayமென்ட் 15 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். நீண்ட காலத்திற்கு, சந்தை நிலைமைகள் வட்டி விகிதங்களை பாதிக்கின்றன. வட்டி விகிதங்கள் குறைவதை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ள விரும்பினால் அல்லது திருப்தியற்ற சேவைகள் காரணமாக கடன் வழங்குபவரை மாற்ற முடிவு செய்யும் போது வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு என்ற கருத்து வருகிறது.
வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுசீரமைப்பதைக் குறிக்கிறது. நீங்கள் ஒரு புதிய பதவிக்காலம் மற்றும் திருத்தப்பட்ட வட்டி விகிதம் போன்றவற்றை மற்ற நன்மைகளுடன் பெறுவீர்கள். மறுசீரமைப்பிற்கான ஒரு எடுத்துக்காட்டு, உங்களிடம் கூடுதல் பணம் இருக்கும் போது மற்றும் விரும்பினால் pay உங்கள் வீட்டுக் கடனில் ஒரு பகுதியிலிருந்து. அதே நேரத்தில், நீங்கள் கடனின் காலத்தை அதிகரிக்க விரும்பலாம் pay குறைந்த EMI. உங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிக்கும் போது இது சாத்தியமாகும்.
உங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய 5 விஷயங்கள் இங்கே:
1. மறுநிதியளிப்பு செலவுகளில் காரணி:
உங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் அனுப்பும்போது, வங்கிகள் விண்ணப்பக் கட்டணங்கள், செயலாக்கக் கட்டணம், சட்டக் கட்டணம் மற்றும் முன்கூட்டிய-payதண்டனை அபராதம். கடன் வாங்குபவர் இந்த செலவுகளை துல்லியமாக கணக்கிட வேண்டும், அதனால் மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் எதுவும் இல்லை. மேலும், மறுநிதியளிப்பு செயல்முறையிலேயே செலவழிப்பதை விட, வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு மூலம் அதிகப் பணத்தைச் சேமிப்பதை உறுதிசெய்யவும்.
2. வருமான வரி மீதான மறுநிதியளிப்பு தாக்கங்கள்:
ஆர்வம் payவீட்டுக் கடனில் நீங்கள் செய்யும் பணம் உங்கள் வருமானத்திலிருந்து கழிக்கப்படும். Payகுறைந்த வட்டி விகிதத்தில் ing EMI என்பது உங்கள் வருமானத்தில் இருந்து குறைந்த வட்டி விலக்குகளை மொழிபெயர்க்கும். நீங்கள் செய்ய வேண்டியிருக்கலாம் pay அதிக வரிகள். இதைப் புரிந்துகொள்வதற்கான சிறந்த வழி, நிதி ஆலோசகர் அல்லது CA ஒருவரைக் கலந்தாலோசித்து, அதற்கேற்ப உங்கள் மறுநிதியளிப்புத் திட்டத்தைத் திட்டமிடுவது.
3. வட்டி விகிதங்கள் - நிலையான v/s மிதவை:
மிதக்கும் வட்டி விகிதங்கள் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களால் மிகவும் பாதிக்கப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் நிலையான வட்டி விகிதங்கள் அரிதாகவே ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கும், மேலும் பெரும்பாலும் நிரந்தரமாக இருக்கும். கடன் வழங்குபவர்கள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நிலையான விகிதங்கள் மற்றும் மிதக்கும் விகிதங்களுக்கு இடையே ஒரு தேர்வை வழங்குகிறார்கள். உங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன், தற்போதைய பொருளாதார நிலைமைகளைப் பொறுத்து, நீண்ட காலத்திற்கு இவற்றில் எது உங்களுக்கு அதிகப் பயனளிக்கிறது என்பதை அறிய போதுமான ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்ளுங்கள். நீங்கள் சில ஆண்டுகளுக்கு நிலையான வட்டி விகிதத்தை வைத்திருக்கலாம், பின்னர் மிதக்கும் விகிதங்களுக்கு மாறலாம்.
4. வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் காலம்:
வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் காலம் ஆகியவை கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான இரண்டு முக்கிய காரணங்களாகும். உங்கள் மறுநிதியளிப்புத் தேவைகள் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் காலத்தின் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும். வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் தவணைக்காலம் உங்களின் EMIஐ நேரடியாக பாதிக்கிறது pay. மறுநிதியளிப்பு போது, நீங்கள் ஒரு குறுகிய பதவிக்காலம் மற்றும் தேர்வு செய்யலாம் pay அதிக EMI, அல்லது உங்கள் பதவிக் காலத்தை நீட்டிக்கவும் pay குறைந்த EMI, ஆனால் அதிக வட்டியுடன்.
5. வாடிக்கையாளர் சேவை:
பெரும்பாலான கடன் வாங்குபவர்கள் செய்யாத விஷயங்களில் ஒன்று pay வங்கி அல்லது PLI வழங்கும் வாடிக்கையாளர் சேவையில் கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. ஆன்லைன் மதிப்புரைகளைப் படிப்பதன் மூலமாகவோ அல்லது ஏற்கனவே உள்ள வாடிக்கையாளர்களுடன் தொடர்புகொள்வதன் மூலமாகவோ கடன் வாங்குபவர்கள் இந்தத் தகவலைச் சேகரிக்கலாம். எதிர்காலத்தில் நீங்கள் எதிர்கொள்ளக்கூடிய எந்தவொரு சிக்கலையும் தீர்க்க ஒரு நல்ல வாடிக்கையாளர் ஆதரவு மற்றும் சேவை அவசியம்.
வீட்டுக் கடனுக்கு மறுநிதியளிப்பு என்பது நீண்ட கால தாக்கங்களைக் கொண்ட ஒரு முடிவாகும். எனவே, இதுபோன்ற முடிவுகளை அவசரப்பட்டு எடுக்கக் கூடாது. வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்பும் கடனாளியாக, நீங்கள் உங்கள் சொந்த ஆராய்ச்சியை மேற்கொள்ள வேண்டும். உங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு முன் நாங்கள் குறிப்பிட்டுள்ள ஐந்து விஷயங்களைக் கவனியுங்கள் மற்றும் எதிர்காலத்தில் ஏற்படும் சிக்கல்களைத் தவிர்க்கவும்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
