வீட்டுக் கடன்கள் பற்றிய 5 பொதுவான தவறான கருத்துகள்
வீட்டுக் கடன் பற்றி பல தவறான கருத்துகள் உள்ளன. கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான தவணைக்காலம், வட்டி வகை, முன்கூட்டியே அடைத்தல் மற்றும் பிற அம்சங்களை தீர்மானிப்பதில் அடிக்கடி சிரமங்களை எதிர்கொள்கின்றனர்.
தங்களுடைய கனவு வீட்டை வாங்க விரும்பினாலும், போதுமான நிதி இல்லாதவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்கள் ஆசீர்வாதமாக உள்ளன. வீட்டுக் கடன் வாங்குவது என்பது நீண்ட கால தாக்கங்களைக் கொண்ட ஒரு முடிவாகும், எனவே தொடர்புடைய தகவல்களைச் சேகரித்த பிறகு எடுக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன்கள் குறித்த போதிய தகவல்கள் இல்லாதது பல்வேறு தவறான எண்ணங்களை ஏற்படுத்துகிறது.
வீட்டுக் கடன்களைப் பற்றிய 5 பொதுவான தவறான கருத்துகள் மற்றும் அவற்றைப் பற்றிய உண்மைகள் இங்கே:
1. குறுகிய காலம் சிறந்தது:
கடன் காலம் குறைவாக இருந்தால், கடன் வாங்குபவருக்கு அது சிறந்தது என்பது பொதுவாக உண்மை. இருப்பினும், அதிக ஈஎம்ஐ மூலம் உங்களுக்கு அதிகச் சுமையை ஏற்படுத்தும் அளவிற்கு இந்தக் கருத்து நீட்டிக்கப்படக்கூடாது. உங்கள் மறுபடி கடன் காலம் தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும்payமன திறன். இது EMIகளை மிகவும் வசதியாகவும் வசதியாகவும் ஆக்குகிறது. எதிர்காலத்திற்கான முதலீடுகளைச் செய்வதற்கான விருப்பத்தையும் இது அனுமதிக்கிறது.
2. கவனம் செலுத்துங்கள் payகடனை தள்ளுபடி செய்கிறேன்:
நிறைய வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் தவறான எண்ணத்தைக் கொண்டுள்ளனர் payஅவர்களின் கடனை தள்ளுபடி செய்கிறோம். பல கடன் வாங்குபவர்கள் மற்ற நிதி இலக்குகளை பக்கவாட்டாகக் கண்காணித்து, முதலில் கடன்களிலிருந்து விடுபடுவது சரியான விஷயம் என்று நம்புகிறார்கள். சரி, இது எப்போதும் சிறந்த உத்தி அல்ல. வாழ்க்கையின் பிற்கால கட்டங்களில் வசதியாக வாழ ஒரு வலுவான நிதி சுயவிவரத்தை உருவாக்குவது மிகவும் முக்கியம். முதலீடு என்பது ஒரு தொடர்ச்சியான செயல்முறையாகும், அது பக்கவாட்டில் இருக்கக்கூடாது. எனவே, வழக்கமான முதலீடுகளையும் செய்ய அனுமதிக்கும் EMI தொகையைத் தேர்வு செய்யவும்.
3. நிலையான வட்டி விகிதங்கள் சிறந்தது:
கடன் வாங்குபவர்கள் மிதக்கும் மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்களுக்கு இடையே தேர்வு செய்ய கடன் வழங்குபவர்களால் விருப்பம் வழங்கப்படுகிறது. நிலையான வட்டி விகிதம் சிறந்தது என்ற தவறான கருத்து உள்ளது. இருப்பினும், வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் அந்த நேரத்தில் பொருளாதார சூழ்நிலையைப் பொறுத்து தீர்மானிக்கப்பட வேண்டும். மிதக்கும் வட்டி விகிதம் SLR, ரெப்போ ரேட் போன்ற காரணிகளைச் சார்ந்தது, அதே சமயம் நிலையான வட்டி விகிதம் இவற்றால் பாதிக்கப்படாது. வட்டி விகிதங்கள் குறைந்தால், மிதக்கும் விகிதத்துடன் கடன் வாங்குபவர்கள் செய்ய வேண்டும் pay நிலையான விகிதங்களைக் கொண்டவர்களுக்கு குறைந்த வட்டி இருக்கும் pay அசல் தொகை. அதே நேர்மாறாகவும் உள்ளது.
4. நீங்கள் ஒருபோதும் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிப்பு செய்யக்கூடாது:
வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு என்பது பல தவறான கருத்துக்களுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. ஆனால் வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு என்பது சந்தையின் முழுமையான ஆராய்ச்சிக்குப் பின்னரே செய்யப்பட வேண்டும் என்பதே உண்மை. உங்கள் கடன் வழங்குபவரை மாற்றுவது ஒரு முக்கியமான முடிவாகும் மற்றும் சரியான திட்டமிடலுடன் எடுக்கப்பட வேண்டும். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் அல்லது கடன் காலத்தை அதிகரிக்க நீங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளித்துக்கொள்ளலாம். மறுநிதியளிப்பு மூலம் சேமிக்கப்படும் பணத்திற்கும், மறுநிதியளிப்புக்காக செலவழிக்கப்பட்ட பணத்திற்கும் இடையே உள்ள வேறுபாடு எப்போதும் நேர்மறையாக இருக்க வேண்டும் - இல்லையெனில் கடனை மறுநிதியளிப்பதில் எந்த அர்த்தமும் இருக்காது.
5. முன்கூட்டியே அல்லது முன்கூட்டியேpayகடுமையான தண்டனைகளை ஈர்க்கிறது:
முன்கூட்டியே அல்லது முன்கூட்டியேpayment என்பது வீட்டுக் கடன்களைப் பற்றிய பொதுவான தவறான கருத்துக்களில் ஒன்றாகும். கடந்த காலத்தில் வங்கிகள் 2-5% முன்கூட்டியே அபராதம் விதித்தபோது இது உண்மையாக இருந்தது. இருப்பினும், RBI வழங்கிய சமீபத்திய வழிகாட்டுதல்களின்படி, வங்கிகள் முன்பணத்திற்கு அபராதம் விதிக்க முடியாதுpayமிதக்கும் வட்டி வீத வீட்டுக் கடன். எனவே, உங்களிடம் கூடுதல் பணம் இருந்தால், அது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் pay EMI இன் சுமையைக் குறைக்க உங்கள் வீட்டுக் கடனின் ஒரு பகுதியைக் குறைக்கவும்.
வீட்டுக் கடன்களைப் பற்றிய தவறான எண்ணங்கள் பிற்கால கட்டங்களில் நிறைய அசௌகரியங்களை ஏற்படுத்தும். வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் கொள்கைகளைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் மனதில் எழக்கூடிய தவறான எண்ணங்களில் இருந்து விலகி இருப்பது முக்கியம். இங்கு, வீட்டுக் கடன்கள் பற்றிய பொதுவான தவறான எண்ணங்களையும், அவற்றைப் பற்றிய உண்மையையும் குறிப்பிட்டுள்ளோம்.
நிபந்தனைகள்: இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. IIFL ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் (அதன் கூட்டாளிகள் மற்றும் துணை நிறுவனங்கள் உட்பட) ("நிறுவனம்") இந்த இடுகையின் உள்ளடக்கங்களில் ஏதேனும் பிழைகள் அல்லது குறைபாடுகளுக்கு எந்தப் பொறுப்பும் அல்லது பொறுப்பையும் ஏற்காது மேலும் எந்தச் சூழ்நிலையிலும் எந்த சேதம், இழப்பு, காயம் அல்லது ஏமாற்றத்திற்கு நிறுவனம் பொறுப்பேற்காது. முதலியன எந்த வாசகராலும் பாதிக்கப்பட்டன. இந்த இடுகையில் உள்ள அனைத்துத் தகவல்களும் "உள்ளபடியே" வழங்கப்பட்டுள்ளன, முழுமை, துல்லியம், காலக்கெடு அல்லது இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பெறப்பட்ட முடிவுகள் போன்றவற்றின் எந்த உத்தரவாதமும் இல்லாமல், மற்றும் எந்தவொரு உத்தரவாதமும் இல்லாமல், வெளிப்படையான அல்லது மறைமுகமாக, உட்பட, ஆனால் இல்லை ஒரு குறிப்பிட்ட நோக்கத்திற்காக செயல்திறன், வணிகத்திறன் மற்றும் உடற்தகுதி ஆகியவற்றின் உத்தரவாதங்களுக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டது. சட்டங்கள், விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளின் மாறும் தன்மையைக் கருத்தில் கொண்டு, இந்த இடுகையில் உள்ள தகவல்களில் தாமதங்கள், குறைபாடுகள் அல்லது தவறுகள் இருக்கலாம். சட்டம், கணக்கியல், வரி அல்லது பிற தொழில்முறை ஆலோசனைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குவதில் நிறுவனம் இங்கு ஈடுபடவில்லை என்ற புரிதலுடன் இந்த இடுகையின் தகவல் வழங்கப்படுகிறது. எனவே, இது தொழில்முறை கணக்கியல், வரி, சட்ட அல்லது பிற திறமையான ஆலோசகர்களுடன் ஆலோசனைக்கு மாற்றாக பயன்படுத்தப்படக்கூடாது. இந்த இடுகையில் ஆசிரியர்களின் பார்வைகள் மற்றும் கருத்துகள் இருக்கலாம் மற்றும் வேறு எந்த நிறுவனம் அல்லது அமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வ கொள்கை அல்லது நிலைப்பாட்டை பிரதிபலிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த இடுகையில் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படாத அல்லது பராமரிக்கப்படாத அல்லது எந்த வகையிலும் இணைக்கப்படாத வெளிப்புற வலைத்தளங்களுக்கான இணைப்புகள் இருக்கலாம் மற்றும் இந்த வெளிப்புற வலைத்தளங்களில் உள்ள எந்தவொரு தகவலின் துல்லியம், பொருத்தம், நேரம் அல்லது முழுமைக்கு நிறுவனம் உத்தரவாதம் அளிக்காது. இந்த இடுகையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள ஏதேனும்/ அனைத்தும் (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தொழில்) கடன் தயாரிப்பு விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் தகவல்கள் அவ்வப்போது மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை, வாசகர்கள் கூறப்பட்ட (தங்கம்/தனிப்பட்ட/தனிப்பட்ட/ வணிகம்) கடன்.
