कोणते चांगले आहे, प्लॉट किंवा फ्लॅट?
प्लॉट आणि फ्लॅट यातील निवड करताना लोकांना अनेकदा पेचप्रसंगाचा सामना करावा लागतो. दोन्हीचे फायदे आणि मर्यादा आहेत त्यामुळे गुंतवणूक करण्यापूर्वी भविष्यातील परताव्याचे विश्लेषण करणे महत्त्वाचे आहे.
अपार्टमेंट संस्कृतीने भारतातील प्रमुख शहरांमधील निवासी बाजारपेठेचा ताबा घेतला आहे, परंतु लोक अजूनही जमीन खरेदी करण्याची आणि स्वतःचे घर बांधण्याची इच्छा बाळगतात. तुम्हाला असे करायचे असल्यास, तुम्ही इमारतीची किंमत, कौतुक, आर्थिक सहाय्य आणि उत्पन्न यासारख्या अनेक बाबी काळजीपूर्वक मोजणे आवश्यक आहे.
स्वतंत्र जमीन खरेदी करणे म्हणजे स्वतःच्या गरजेनुसार घर बांधण्याची सार्वभौम निवड. दुसरीकडे, फ्लॅट अपार्टमेंट हे पुन्हा डिझाइन केलेले, बहुमजली बांधकाम आहे. अपार्टमेंट खरेदीदारास बांधकाम क्षेत्राचा आकार आणि आकार बदलण्याचे स्वातंत्र्य नसते. तथापि, सुरक्षितता, प्रवेशयोग्यता आणि स्थान फायद्यांशी संबंधित बाबींमध्ये याचा फायदा होतो.
दोन पर्यायांचे फायदे आणि तोटे यांचे विश्लेषण करण्यासाठी विविध पॅरामीटर्सचा वापर केला जाऊ शकतो.
1. मूल्यात वाढ:
आजकाल शहरांमध्ये जागा कमी होत चालल्यामुळे फ्लॅटच्या तुलनेत प्लॉटची किंमत वाढणे अपेक्षित आहे.
2. लवचिकता:
प्लॉटमध्ये उच्च लवचिकता असते कारण त्यात आवश्यकतेनुसार बांधकाम करण्याचा पर्याय असतो, तर फ्लॅटच्या बाबतीत बदल आणि विस्तार मर्यादित असतो.
३. भाड्याने मिळणारे उत्पन्न:
प्लॉट्स खूप कमी उत्पन्न देतात आणि त्यावर खटल्याचा धोका जास्त असतो, तर फ्लॅट्स जास्त भाडे उत्पन्न करतात.
४. आर्थिक सहाय्य:
फ्लॅटच्या तुलनेत प्लॉट खरेदीसाठी आर्थिक सहाय्य मिळणे कठीण आहे कारण वित्तीय संस्था भूखंड खरेदीसाठी कर्ज देणे टाळतात.
5. वितरण:
अपार्टमेंटचा ताबा मिळण्यासाठी काही महिने किंवा वर्षे लागू शकतात, परंतु भूखंड सामान्यतः ताब्यात घेण्यासाठी तयार असतात. तुमची भूखंडाची निवड टाउनशिपचा भाग असल्यास, तुम्हाला फ्लॅटच्या आधी भूखंडाचा ताबा मिळण्याची शक्यता आहे.
६. कर:
प्लॉट आणि फ्लॅटसाठी कर उपचार वेगळे आहेत. जेव्हा तुम्ही फ्लॅट किंवा बिल्डर फ्लोअर खरेदी करण्यासाठी गृहकर्ज घेता, तेव्हा मासिक कर्ज पुन्हाpayment तुम्हाला कर वाचविण्यास अनुमती देते.
भूखंडांच्या बाबतीत, बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतरच व्याजावर कर कपात करण्याची परवानगी आहे.
प्लॉट आणि फ्लॅट या दोन्हींचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत, त्यामुळे तुमच्या गरजा, आर्थिक क्षमता आणि दायित्वांचे विश्लेषण केल्यानंतर एक निवडणे हा सर्वोत्तम मार्ग असेल. तुम्ही फ्लॅटमध्ये गुंतवणुकीसाठी तयार होईपर्यंत फक्त काही वर्षे तुमचा निधी गुंतवण्याचा विचार करत असाल, तर भविष्यात कौतुक वाटेल अशा ठिकाणी प्लॉट घेणे ही चांगली कल्पना असेल. तथापि, आपण नियमित परतावा शोधत असल्यास, आपण फ्लॅटमध्ये गुंतवणूक करण्याचा विचार करू शकता.
अस्वीकरण: या पोस्टमध्ये असलेली माहिती केवळ सामान्य माहितीच्या उद्देशाने आहे. आयआयएफएल फायनान्स लिमिटेड (त्याच्या सहयोगी आणि संलग्न कंपन्यांसह) ("कंपनी") या पोस्टच्या सामग्रीमधील कोणत्याही त्रुटी किंवा वगळण्यासाठी कोणतेही उत्तरदायित्व किंवा जबाबदारी स्वीकारत नाही आणि कोणत्याही परिस्थितीत कंपनी कोणत्याही नुकसान, नुकसान, दुखापत किंवा निराशेसाठी जबाबदार राहणार नाही. इत्यादी कोणत्याही वाचकाने ग्रस्त. या पोस्टमधील सर्व माहिती "जशी आहे तशी" प्रदान केली आहे, या माहितीच्या वापरातून मिळालेल्या पूर्णतेची, अचूकतेची, वेळेवर किंवा परिणामांची इ.ची कोणतीही हमी न देता, आणि कोणत्याही प्रकारच्या हमीशिवाय, व्यक्त किंवा निहित, यासह, परंतु नाही. विशिष्ट हेतूसाठी कार्यप्रदर्शन, व्यापारक्षमता आणि फिटनेसच्या वॉरंटीपुरते मर्यादित. कायदे, नियम आणि नियमांचे बदलते स्वरूप लक्षात घेता, या पोस्टमध्ये असलेल्या माहितीमध्ये विलंब, वगळणे किंवा चुकीचेपणा असू शकतात. कंपनी कायदेशीर, लेखा, कर किंवा इतर व्यावसायिक सल्ला आणि सेवा प्रदान करण्यात गुंतलेली नाही हे समजून या पोस्टवरील माहिती प्रदान केली आहे. यामुळे, व्यावसायिक लेखा, कर, कायदेशीर किंवा इतर सक्षम सल्लागारांशी सल्लामसलत करण्यासाठी ते पर्याय म्हणून वापरले जाऊ नये. या पोस्टमध्ये लेखकांची मते आणि मते असू शकतात आणि कोणत्याही अन्य एजन्सी किंवा संस्थेचे अधिकृत धोरण किंवा स्थिती प्रतिबिंबित करणे आवश्यक नाही. या पोस्टमध्ये बाह्य वेबसाइट्सचे दुवे देखील असू शकतात जे कंपनीद्वारे किंवा कोणत्याही प्रकारे संलग्न केले जात नाहीत किंवा राखले जात नाहीत आणि कंपनी या बाह्य वेबसाइटवरील कोणत्याही माहितीच्या अचूकतेची, प्रासंगिकतेची, वेळेवर किंवा पूर्णतेची हमी देत नाही. या पोस्टमध्ये नमूद केलेली कोणतीही/सर्व (गोल्ड/वैयक्तिक/व्यवसाय) कर्ज उत्पादनाची वैशिष्ट्ये आणि माहिती वेळोवेळी बदलू शकते, वाचकांना सूचित केले जाते की त्यांनी सांगितलेल्या वर्तमान तपशीलांसाठी कंपनीशी संपर्क साधावा (गोल्ड/वैयक्तिक/ व्यवसाय) कर्ज.
