कुटुंब - शाश्वततेसह परवडण्याकरिता एक दृष्टीकोन

अमोर कूल यांनी लिहिलेले- अमोर कूल हे नॅशनल बिल्डिंग कोड ऑफ इंडियाचे पॅनेल सदस्य आणि ब्युरो ऑफ इंडियन स्टँडर्ड्स आणि BEE ECBC चे तांत्रिक समिती सदस्य आहेत. ते सध्या आयआयएफएल होम फायनान्स लिमिटेडमध्ये पर्यावरण आणि सामाजिक प्रशासन प्रमुख म्हणून काम करत आहेत.

गेल्या दोन दशकांत हवामान बदलत आहे हे अगदी व्यवस्थितपणे प्रस्थापित झाले आहे. हा बदल कशामुळे झाला यावर आजही जगभरात चर्चा होत आहे. या वादाचे कारण मुख्यतः उदासीनता, मानवी एकतेची साखळी तोडण्यासाठी वर्षानुवर्षे बांधलेल्या भिंती, काहींच्या सुखाचे रक्षण करून काहींच्या दु:खाचे रक्षण करून लोकांना वेगळे करणे हे आहे. गेल्या वीस वर्षांत शहरीकरणाचा दर दुपटीने वाढला आहे. 2000 मध्ये जगाची शहरी लोकसंख्या सुमारे 2.84 अब्ज होती जी 4.03 पर्यंत वाढून 2016 अब्ज झाली. आम्ही आधीच हवामान संतुलनाशी तडजोड करण्याच्या प्रक्रियेत आहोत ज्यामुळे आम्हाला 12 हजार वर्षांपासून विकसित होऊ दिले. आम्ही एक घटना तयार केली आहे जी आम्ही नियंत्रित करू शकत नाही. 2014 पर्यंत, अंदाजे 420 दशलक्ष लोक भारतीय शहरी लोकसंख्येमध्ये योगदान देतात आणि या विपुल लोकसंख्येपैकी 24% झोपडपट्टी किंवा जीर्ण परिस्थितीत राहतात. असा अंदाज आहे की 2030 पर्यंत, भारताची शहरी लोकसंख्या तिच्या एकूण अंदाजित लोकसंख्येच्या 40% असेल. या प्रमाणात शहरीकरणामुळे आधीच अडचणीत असलेल्या पायाभूत सुविधा आणि मूलभूत सेवांवर प्रचंड ताण पडणार आहे. झोपडपट्ट्यांची लोकसंख्या शहरी विकासाच्या प्रमाणात वाढेल, जर योग्य प्रकारे हस्तक्षेप केला नाही योग्य वेळी.

आजपर्यंत, रिअल इस्टेट क्षेत्रातील दोन वेगवेगळ्या पैलूंवर हस्तक्षेप होत आहेत, परवडणारी क्षमता आणि टिकाऊपणा. जरी दोन्ही हस्तक्षेप प्रभावी आहेत, तथापि, ते एक धारणा तयार करतात, की या दोन्ही पैलू निसर्गात विरोधाभासी आहेत. जर आपण नफा आणि तोटा विधानांच्या संदर्भात त्यांची तुलना केली तर हे देखील काही प्रमाणात खरे आहे. केवळ आर्थिक वाढीचा विचार केल्यास तेथील रहिवाशांच्या जीवनाची गुणवत्ता कमी होते. जेथे परवडणारी घरे विकसित केली जात आहेत, तेथे मूलभूत पायाभूत सुविधा आहेत याची खात्री करणे अत्यंत आवश्यक आहे.

परवडणारी आणि टिकाऊपणासाठीचे आर्थिक फायदे स्वतंत्र पॅरामीटर्सच्या आधारे दिले जातात, या आवश्यकता एकमेकांना छेदत नाहीत, ज्यामुळे परवडणारी घरे देखील टिकाऊ असू शकतात याची खात्री करण्यात मदत होऊ शकते. हरित इमारतींसाठी निधी उपलब्ध आहे, आणि परवडणाऱ्या घरांसाठी आर्थिक मॉडेल्स आहेत, परंतु आजपर्यंत, विकासक, वास्तुविशारद, टिकाऊपणा आणि वित्त यांच्यात कोणीही एकमेकांना छेदत नाही आणि समन्वय निर्माण करत नाही. IIFL HFL नावाचा कार्यक्रम सुरू करून एक प्रयत्न केला आहे "कुटुंब", एक चॅनेल स्थापित करणे जे आर्थिक समावेशाची ही अत्यंत गंभीर अंतर शाश्वततेवरील डिझाइन हस्तक्षेपांसह भरून काढेल आणि प्रकल्प अद्याप परवडणारा म्हणून घोषित केला जाऊ शकतो, त्याऐवजी "शाश्वत आणि परवडणारा" म्हणून संबोधले जाऊ शकते.