परवडणारी घरे – भारतीय आव्हान
परवडणारी घरे शाश्वत राहणीमानाचे समर्थन करतात आणि पर्यावरण आणि समाजावर सकारात्मक जागतिक प्रभाव टाकतात.
अमोर कूल यांनी लिहिलेले: अमोर कूल हे नॅशनल बिल्डिंग कोड ऑफ इंडियाचे पॅनेल सदस्य आणि ब्युरो ऑफ इंडियन स्टँडर्ड्स आणि BEE ECBC चे तांत्रिक समिती सदस्य आहेत. ते सध्या आयआयएफएल होम फायनान्स लिमिटेडमध्ये पर्यावरण आणि सामाजिक प्रशासन प्रमुख म्हणून काम करत आहेत.
भारताच्या संदर्भात, 34%[1] (अंदाजे) 1.2 अब्ज लोकसंख्येच्या आधारावर, 17 मध्ये भारताच्या स्वातंत्र्याच्या वेळी शहरी भागात राहणाऱ्या लोकसंख्येच्या 1947% लोकसंख्येच्या तुलनेत, शहरी केंद्रांमध्ये राहतात. 2011 च्या जनगणनेनुसार भारताची लोकसंख्या होती 1,210,193,422, भारताने 181.5 पासून आपल्या लोकसंख्येमध्ये 2001 दशलक्ष लोक जोडले, जे ब्राझीलच्या लोकसंख्येपेक्षा किंचित कमी आहे. जगाच्या पृष्ठभागाच्या 2.4% क्षेत्रासह भारताची लोकसंख्या 17.5% आहे. १.२१ अब्ज भारतीयांपैकी ८३३ दशलक्ष (६८.८४%) ग्रामीण भागात राहतात तर ३७७ दशलक्ष शहरी भागात राहतात जे एकूण लोकसंख्येच्या ३१.२८% आहे. फेडरेशन ऑफ इंडियन चेंबर्स ऑफ कॉमर्स (FICCI) चा अंदाज आहे की 1.21 पर्यंत, संयुक्त राष्ट्रांच्या लोकसंख्या विभाग - आर्थिक आणि सामाजिक व्यवहार विभाग, 833 पर्यंत जागतिक लोकसंख्या 68.84 अब्ज, 377 पर्यंत 31.28 अब्ज पर्यंत पोहोचेल असा मध्यम स्वरूपाचा अंदाज आहे. 2050 आणि 8.6 पर्यंत 2030 अब्ज. जगभरातील विकसनशील राष्ट्रे म्हणजे देशातील शहरे 9.8 n ची निव्वळ वाढ पाहतील. लोक शिवाय, 2050-11.2 मध्ये, शहरीकरणाचा वेग 2100% च्या CAGR ने वाढण्याची शक्यता आहे - चीनच्या तुलनेत दुप्पट.[2]
भारताच्या विकासाची स्थिती वरच्या दिशेने आहे. जलद विकासाचे भाषांतर शहरीकरणाच्या वेगवान दरात होते जेथे स्थलांतराची घटना अपरिहार्य असते. ग्रामीण भागात शहरी भाग काय ऑफर करतात - रोजगाराच्या अनेक संधी, आरोग्य आणि शिक्षण यासारखे सुधारित सामाजिक संकेतक आणि मूलभूत सेवांमध्ये प्रवेश याद्वारे हे उत्प्रेरित होते.[3]. भारतातील प्रचंड वाढ धोरणकर्ते, वित्तीय संस्था, वास्तुविशारद आणि अभियंते यांच्यासाठी वेगळे आव्हान उभे करत आहे. झपाट्याने होणारे शहरीकरण एकाच वेळी गैरसोय आणि संधी देत आहे. KPMG आणि NAREDA कडून अहवाल[4] शहरी भारतासाठी सुचवतो की:
- बेघर परिस्थितीत कुटुंबे 3% (0.53 दशलक्ष)
- 5% (0.99 दशलक्ष) दराने सेवा नसलेल्या परिस्थितीत राहणारी कुटुंबे (कच्ची घरे)
- अप्रचलित घरांमध्ये राहणारी कुटुंबे 12% (2.27 दशलक्ष)
- गजबजलेल्या घरांमध्ये राहणारी कुटुंबे 80% (14.99 दशलक्ष) दराने नवीन घरांची आवश्यकता आहे
वरील आकडेवारी गृहनिर्माण आणि शहरी गरीबी निर्मूलन मंत्रालयाने सप्टेंबर 2012 मध्ये केलेल्या सर्वेक्षणावर आधारित आहे. संख्या त्याच्या आकाराच्या दृष्टीने आश्चर्यकारक आहे, तथापि, अहवालात नमूद केलेल्या आव्हानांपैकी एक म्हणजे घरांचे बांधकाम वर्षानुवर्षे उच्च मार्जिनसह उच्च-उत्पन्न श्रेणीसाठी वाढ झाली आहे. या बदल्यात, आम्ही जमिनीचे मूल्य आणि बांधकाम खर्चात वाढ पाहिली आहे. बिल्डर्स आणि डेव्हलपर प्रामुख्याने अशा जागा तयार करत आहेत जे विशेषतः EWS/LIG वापरकर्त्यांसाठी पूर्णपणे परवडत नाहीत. प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) सारख्या योजनांमध्ये 11 पर्यंत 2022 दशलक्ष शहरी परवडणारी घरे बांधण्याचा प्रस्ताव आहे, ज्याचे उद्दिष्ट 'सर्वांसाठी घरे' हे 20 दशलक्षांच्या अंदाजे टंचाईचे निराकरण करण्याचे आहे. ग्रीन बिल्डिंगवरील उपक्रमांचा विचार न करता 11 दशलक्ष घरांचे उद्दिष्ट पूर्ण केल्यास, खालील परिस्थिती निर्माण होईल:
मात्र, त्यापैकी किती जणांना परवडणारी घरे असतील, याचा उल्लेख नाही.
[१] https://data.worldbank.org/indicator/SP.URB.TOTL.IN.ZS?view=map
[२] http://www.jll.co.in/india/en-gb/Research/Affordable%2Housing.pdf?c20b97...
[२] http://www.jll.co.in/india/en-gb/Research/Affordable%3Housing.pdf?c20b97...
[4] भारतातील शहरी घरांची कमतरता भरून काढणे. केपीएमजी आणि नरेदा
अस्वीकरण: या पोस्टमध्ये असलेली माहिती केवळ सामान्य माहितीच्या उद्देशाने आहे. आयआयएफएल फायनान्स लिमिटेड (त्याच्या सहयोगी आणि संलग्न कंपन्यांसह) ("कंपनी") या पोस्टच्या सामग्रीमधील कोणत्याही त्रुटी किंवा वगळण्यासाठी कोणतेही उत्तरदायित्व किंवा जबाबदारी स्वीकारत नाही आणि कोणत्याही परिस्थितीत कंपनी कोणत्याही नुकसान, नुकसान, दुखापत किंवा निराशेसाठी जबाबदार राहणार नाही. इत्यादी कोणत्याही वाचकाने ग्रस्त. या पोस्टमधील सर्व माहिती "जशी आहे तशी" प्रदान केली आहे, या माहितीच्या वापरातून मिळालेल्या पूर्णतेची, अचूकतेची, वेळेवर किंवा परिणामांची इ.ची कोणतीही हमी न देता, आणि कोणत्याही प्रकारच्या हमीशिवाय, व्यक्त किंवा निहित, यासह, परंतु नाही. विशिष्ट हेतूसाठी कार्यप्रदर्शन, व्यापारक्षमता आणि फिटनेसच्या वॉरंटीपुरते मर्यादित. कायदे, नियम आणि नियमांचे बदलते स्वरूप लक्षात घेता, या पोस्टमध्ये असलेल्या माहितीमध्ये विलंब, वगळणे किंवा चुकीचेपणा असू शकतात. कंपनी कायदेशीर, लेखा, कर किंवा इतर व्यावसायिक सल्ला आणि सेवा प्रदान करण्यात गुंतलेली नाही हे समजून या पोस्टवरील माहिती प्रदान केली आहे. यामुळे, व्यावसायिक लेखा, कर, कायदेशीर किंवा इतर सक्षम सल्लागारांशी सल्लामसलत करण्यासाठी ते पर्याय म्हणून वापरले जाऊ नये. या पोस्टमध्ये लेखकांची मते आणि मते असू शकतात आणि कोणत्याही अन्य एजन्सी किंवा संस्थेचे अधिकृत धोरण किंवा स्थिती प्रतिबिंबित करणे आवश्यक नाही. या पोस्टमध्ये बाह्य वेबसाइट्सचे दुवे देखील असू शकतात जे कंपनीद्वारे किंवा कोणत्याही प्रकारे संलग्न केले जात नाहीत किंवा राखले जात नाहीत आणि कंपनी या बाह्य वेबसाइटवरील कोणत्याही माहितीच्या अचूकतेची, प्रासंगिकतेची, वेळेवर किंवा पूर्णतेची हमी देत नाही. या पोस्टमध्ये नमूद केलेली कोणतीही/सर्व (गोल्ड/वैयक्तिक/व्यवसाय) कर्ज उत्पादनाची वैशिष्ट्ये आणि माहिती वेळोवेळी बदलू शकते, वाचकांना सूचित केले जाते की त्यांनी सांगितलेल्या वर्तमान तपशीलांसाठी कंपनीशी संपर्क साधावा (गोल्ड/वैयक्तिक/ व्यवसाय) कर्ज.
