શા માટે તમારે નાની ઉંમરે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવું જોઈએ

નાની ઉંમરે પ્રોપર્ટી ખરીદવાથી શું ફાયદો થાય છે? અન્ય પ્રકારની બચતની સરખામણીમાં લોકો શા માટે રિયલ્ટી રોકાણ પસંદ કરે છે?

પ્રિયંકા દુબે, 29, જયપુરમાં રહેતી સ્વ-સ્વતંત્ર મહિલા, ઉચ્ચ વળતરના રોકાણના વિકલ્પો શોધી રહી છે. 

કેટલાક સમયથી, તે નેશનલ સેવિંગ્સ સર્ટિફિકેટ, પબ્લિક પ્રોવિડન્ટ ફંડ, કિસાન વિકાસ પત્ર અને કેટલીક બેંકોની રિકરિંગ ડિપોઝિટ સ્કીમ્સ જેવા વિવિધ પ્રકારના બચત સાધનોના લાભોની તુલના કરી રહી છે. તેણીએ શેર અને કોમોડિટી વેપારી સાથે આકર્ષક રોકાણ યોજનાઓ અને બજારમાં તેમના રોકાણ પર વળતર (ROI) વિશે પણ સલાહ લીધી છે. જો કે તે ધાતુ અને કૃષિ કોમોડિટીઝ અને આઈપીઓ તરફ આકર્ષિત છે અને નાણાં ખર્ચવા માટે આ સાથે સંકળાયેલા જોખમોએ તેને મૂંઝવણમાં મૂકી દીધી છે. રોકાણ પ્રત્યે નોંધપાત્ર વિચાર કર્યા પછી, તેણે ઉચ્ચ ROI અને ઓછા જોખમની સંડોવણીને કારણે હોમ લોન મેળવવા અને પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાનું નક્કી કર્યું છે. 

રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે, પહેલા આપણે બજારને જાણીએ. કયા ક્ષેત્રો રોકાણ માટે યોગ્ય છે? રિયલ્ટી રોકાણ માટે શ્રેષ્ઠ સમય ક્યારે છે? અગ્રણી બિલ્ડરો કોણ છે અને તેઓ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ કરવામાં કેટલો સમય લે છે? સ્થાનિક વિસ્તારમાં ચોરસ ફૂટ દીઠ સરેરાશ કિંમત કેટલી છે? શું છે આવશ્યક મિલકત અને હાઉસિંગ લોન પેપર? તમારા પ્રોપર્ટી માર્કેટને જાણવું તમને આગળ રાખે છે અને સંભવ છે, તમે યોગ્ય નિર્ણય લો છો. 

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણના અનેક ફાયદા નીચે દર્શાવેલ છે -

1. કર બચત - જો તમે કોઈપણ મિલકત પર હોમ લોન મેળવો છો, તો તમે તમારા આવકવેરામાં રિબેટ મેળવવા માટે હકદાર છો. લોકો સામાન્ય રીતે 30 ના દાયકાના અંતમાં હોમ લોન માટે અરજી કરે છે. જો તેઓ નાની ઉંમરે અથવા 20 વર્ષની ઉંમરે રોકાણ કરે છે, તો તેમને રિબેટ મળશે અને નાની ઉંમરથી જ બચત શરૂ થશે.

2. ઉચ્ચ ROI -  સંયોજન એ વિશ્વની 8મી અજાયબી છે

રોકાણ કરતી વખતે આપણે આ મંત્ર યાદ રાખવો જોઈએ. કિશાન વિકાસ પત્ર, નેશનલ સેવિંગ્સ સર્ટિફિકેટ, પબ્લિક પ્રોવિડન્ટ ફંડ, ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટ, લાઇફ ઇન્શ્યોરન્સ પૉલિસીની સરખામણીમાં મોટાભાગના ક્ષેત્રોમાં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ પરનો ROI વધુ છે. અર્થતંત્રની કામગીરી અને વૈવિધ્યસભર ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર નીતિઓને કારણે મિલકતની કિંમતોમાં વધારો એક શહેર અથવા સ્થાનમાં વધઘટ થાય છે પરંતુ આખરે, તમને થોડું વધારે મળે છે. 

3. ઓછું રોકાણ જોખમ - શેર, કોમોડિટીઝ અને ચલણમાં રોકાણ ચોક્કસ જોખમ સાથે આવે છે. અનપેક્ષિત બજારની ઘટનાઓ, તમારા નિયંત્રણની બહાર, તમારી મૂડીની ખોટમાં પરિણમી શકે છે. આ જ કારણ છે કે મોટાભાગના લોકો ટ્રેડિંગ વિકલ્પો પસંદ કરવાને બદલે પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરવાનું પસંદ કરે છે. 

4. સંપત્તિનું સર્જન - સમાજમાં, આપણે પેઢીઓથી પેઢીઓ સુધી મિલકત પસાર થતી જોઈ શકીએ છીએ. જ્યારે તમે કોઈ પ્રોપર્ટી ખરીદો છો, ત્યારે તમે તમારા માટે એક એસેટ બનાવો છો અને હોમ લોન પર ટેક્સ બચાવો છો. લાંબા ગાળે, અસ્કયામતોનું મૂલ્ય ઘણી વખત વધે છે. 

તેથી, આપણે જોયું છે કે નાની ઉંમરે ઘર ખરીદવું એ સારું રોકાણ છે. જો કે, થોડી આવક, ઓછો જીવન અનુભવ અને હોમ લોન માટે શ્રેષ્ઠ ક્રેડિટ સ્કોર જાળવવા જેવા કેટલાક પડકારો છે પરંતુ ચક્રવૃદ્ધિનો જાદુ તમારી મિલકતની કિંમતમાં અનેક ગણો વધારો કરશે.