સમાન ગીરો હોમ લોન શું છે?
નામ સૂચવે છે તેમ, લોન લેનાર દ્વારા ધિરાણકર્તાની તરફેણમાં વ્યાજબી ગીરો બનાવવામાં આવે છે જ્યાં સુધી લોનની સંપૂર્ણ ચૂકવણી ન થાય ત્યાં સુધી ધિરાણકર્તાને સિક્યોરિટી તરીકે સ્થાવર મિલકતના ટાઇટલ ડીડ જમા કરીને.
ઇક્વિટેબલ મોર્ટગેજને "મોર્ટગેજ બાય ડિપોઝિટ ઓફ ટાઇટલ ડીડ્સ" તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે. નામ સૂચવે છે તેમ, લોન લેનાર દ્વારા ધિરાણકર્તાની તરફેણમાં ન્યાયપૂર્ણ ગીરો બનાવવામાં આવે છે જ્યાં સુધી લોનની સંપૂર્ણ ચુકવણી ન થાય ત્યાં સુધી ધિરાણકર્તાને સિક્યોરિટી તરીકે સ્થાવર મિલકતના ટાઇટલ ડીડની ડિપોઝિટ દ્વારા. આ મિલકત પર ચાર્જ બનાવે છે, જો કે કોઈ કાનૂની પ્રક્રિયા સામેલ નથી. ટાઇટલ ડીડની ડિપોઝિટ લેખિત "મેમોરેન્ડમ ઑફ ડિપોઝિટ ઑફ ટાઇટલ ડીડ્સ" દ્વારા કરવામાં આવી હોય અથવા ન પણ હોય. આવા કોઈ મેમોરેન્ડમ (લેખિત દસ્તાવેજ)ની ગેરહાજરીમાં પણ, જ્યારે ધિરાણકર્તા પાસે ટાઇટલ ડીડ જમા કરવામાં આવે ત્યારે સમાન ગીરો બનાવવામાં આવે છે. સંબંધિત રાજ્ય સરકારો દ્વારા સૂચિત કરાયેલા નગરોમાં જ સમાન ગીરો લાગુ કરી શકાય છે.
ઉધાર લેનાર ધિરાણકર્તા પાસેથી પૈસા લે છે અને લીધેલી લોનની રકમ સામે તેની મિલકત જામીન તરીકે રાખે છે. કોઈ કાનૂની દસ્તાવેજો થતા નથી પરંતુ બંને પક્ષો એક કરાર પર હસ્તાક્ષર કરે છે જે નોટરી દ્વારા સહી કરવામાં આવે છે.
સમાન ગીરો લોન માટે કેટલાક અપસાઇડ્સ છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને અન્ય શુલ્ક તુલનાત્મક રીતે ઓછા છે જે તેને નોંધાયેલ ગીરો કરતાં સરળ અને વધુ આર્થિક બનાવે છે. ઘણા ભારતીય રાજ્યોમાં, સમાન ગીરો પરની સ્ટેમ્પ ડ્યુટી કુલ લોનની રકમના 0.1 ટકા જેટલી ઓછી છે જે તેને ટાયર III અને ટાયર IV શહેરોમાં કેટલાક ઘર ખરીદદારો માટે પ્રથમ પસંદગી બનાવે છે. આને અન્ય પ્રકારના ગીરો સાથે સરખાવતા જ્યાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી અને અન્ય શુલ્ક કેટલીકવાર પુરૂષ ઉધાર લેનારાઓ માટે 8% અને મહિલા ઉધાર લેનારાઓ માટે 6% જેટલા ઊંચા હોય છે. ઉપરાંત, એચએફસી અને બેંકોના અધિકારીઓને મોર્ટગેજ ડીડની નોંધણી અથવા રિલીઝ માટે રજિસ્ટ્રાર ઑફિસ સમક્ષ હાજર રહેવાની છૂટ છે. જ્યારે લોન સંપૂર્ણ રીતે ચૂકવવામાં આવે ત્યારે શાહુકાર મૂળ ખત ઉધાર લેનારને પરત કરે છે.
ડિસક્લેમર: આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતી ફક્ત સામાન્ય માહિતીના હેતુ માટે છે. IIFL ફાયનાન્સ લિમિટેડ (તેના સહયોગીઓ અને આનુષંગિકો સહિત) ("કંપની") આ પોસ્ટના વિષયવસ્તુમાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે કોઈ જવાબદારી અથવા જવાબદારી સ્વીકારતી નથી અને કોઈપણ સંજોગોમાં કંપની કોઈપણ નુકસાન, નુકસાન, ઈજા અથવા નિરાશા માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. વગેરે કોઈપણ વાચક દ્વારા પીડાય છે. આ પોસ્ટમાંની તમામ માહિતી "જેમ છે તેમ" પ્રદાન કરવામાં આવી છે, આ માહિતીના ઉપયોગથી મેળવેલ સંપૂર્ણતા, સચોટતા, સમયસરતા અથવા પરિણામો વગેરેની કોઈ ગેરેંટી વિના, અને કોઈપણ પ્રકારની વોરંટી વિના, સ્પષ્ટ અથવા ગર્ભિત, સહિત, પરંતુ નહીં. ચોક્કસ હેતુ માટે પરફોર્મન્સ, મર્ચેન્ટેબિલિટી અને ફિટનેસની વોરંટી સુધી મર્યાદિત. કાયદાઓ, નિયમો અને નિયમોની બદલાતી પ્રકૃતિને જોતાં, આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતીમાં વિલંબ, ભૂલો અથવા અચોક્કસતા હોઈ શકે છે. આ પોસ્ટ પરની માહિતી એ સમજણ સાથે પ્રદાન કરવામાં આવી છે કે કંપની અહીં કાનૂની, એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ અથવા અન્ય વ્યાવસાયિક સલાહ અને સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં રોકાયેલી નથી. જેમ કે, તેનો ઉપયોગ વ્યાવસાયિક એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ, કાનૂની અથવા અન્ય સક્ષમ સલાહકારો સાથે પરામર્શના વિકલ્પ તરીકે થવો જોઈએ નહીં. આ પોસ્ટમાં મંતવ્યો અને અભિપ્રાયો શામેલ હોઈ શકે છે જે લેખકોના છે અને તે જરૂરી નથી કે તે અન્ય કોઈ એજન્સી અથવા સંસ્થાની સત્તાવાર નીતિ અથવા સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે. આ પોસ્ટમાં બાહ્ય વેબસાઇટ્સની લિંક્સ પણ શામેલ હોઈ શકે છે જે કંપની દ્વારા અથવા તેની સાથે કોઈપણ રીતે સંલગ્ન કરવામાં આવતી નથી અથવા જાળવવામાં આવતી નથી અને કંપની આ બાહ્ય વેબસાઇટ્સ પરની કોઈપણ માહિતીની ચોકસાઈ, સુસંગતતા, સમયસરતા અથવા સંપૂર્ણતાની બાંયધરી આપતી નથી. કોઈપણ/તમામ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/વ્યવસાયિક) લોન ઉત્પાદન વિશિષ્ટતાઓ અને માહિતી કે જે આ પોસ્ટમાં જણાવવામાં આવી શકે છે તે સમયાંતરે ફેરફારને આધીન છે, વાચકોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/)ના વર્તમાન સ્પષ્ટીકરણો માટે કંપનીનો સંપર્ક કરે. વ્યવસાય) લોન.
