ભાડું વિ ખરીદો: ઘર ભાડે આપવું કે ખરીદવું?
ઘર ભાડે લેવું કે ખરીદવું સમજો! સ્થિરતા, કર બચત એ ભાડા પર ઘર ખરીદવાના થોડા ફાયદા છે. @IIFL ફાયનાન્સ બ્લૉગમાં ભાડા વિરૂદ્ધ ઘર ખરીદવાના ગુણદોષ તપાસો
ભારતમાં ઘર અથવા મિલકત ખરીદવી એ જરૂરિયાત કરતાં વધુ સંસ્કૃતિ છે, તે આપણામાંના મોટાભાગના લોકોનું સ્વપ્ન છે. મૂકવા માટે ઘરની શોધ કરતી વખતે પ્રથમ વસ્તુ એ નક્કી કરવાની જરૂર છે કે તેનું પ્રથમ ઘર ભાડે આપવું કે ખરીદવું. નીચે સૂચિબદ્ધ બંને પરિસ્થિતિઓના કેટલાક ગુણદોષ છે, જે તમને તમારા માટે શ્રેષ્ઠ પસંદ કરવામાં મદદ કરે છે:
ઘર ખરીદવું
ઘરની માલિકી એ આપણામાંના મોટાભાગના લોકો માટે એક સ્વપ્ન સાકાર થવાની પરિસ્થિતિ છે. નીચા વ્યાજ દર, ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી સ્કીમ્સ (CLSS), સ્થિર મિલકત દર અને રિયલ એસ્ટેટ (રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ) એક્ટ, 2016ના અમલીકરણ જેવા અનુકૂળ વાતાવરણ પણ તમારા સપનાનું ઘર ખરીદવામાં સારી રીતે સમર્થન આપે છે.
| ગુણ | છેતરપિંડીંઓ |
|---|---|
| તમારા પોતાના સ્થાનના માસ્ટર : જો તમે જેમાં રહો છો તે ઘરની માલિકી તમે ધરાવો છો, તો તમે દિવાલને નીચે ખેંચી શકો છો, કાર્પેટ ફાડી શકો છો, પેઇન્ટ કરી શકો છો અને તમારી ઇચ્છા મુજબ ફિક્સર ઉમેરી શકો છો. મકાનમાલિકના કરાર પ્રતિબંધોની ચિંતા કર્યા વિના તમારી સર્જનાત્મક બાજુને પ્રેરિત કરવાની અને તેને સાચું અભયારણ્ય બનાવવાની આ એક શ્રેષ્ઠ તક છે. ઘરની માલિકી તેની સાથે ગર્વની લાગણી લાવે છે અને ઘણીવાર તમે સમાજ સાથે વધુ જોડાયેલા અનુભવો છો, કારણ કે તમને લાગે છે કે તમે તેનો એક નાનો ભાગ ધરાવો છો |
લાંબા ગાળાની પ્રતિબદ્ધતા: ઘર ખરીદવું એ કદાચ સૌથી મોટી ખરીદી છે જે તમે કરશો અને તેથી તમારે શારીરિક, માનસિક અને ભાવનાત્મક રીતે તૈયાર રહેવાની જરૂર પડશે. શા માટે? કારણ કે તમારી પાસે ગીરો હશે payતમારી લોનની મુદતના આધારે આગામી 20 થી 30 વર્ષ માટેના નિવેદનો. |
| સ્થિરતા: તમારા પોતાના ઘરની માલિકીની સૌથી આકર્ષક વિશેષતાઓમાંની એક તે આપે છે તે સ્થિરતા છે. તમારા ભાડા કરારની સમયસીમા સમાપ્ત થાય ત્યારે બહાર જવાની સંભાવના વિના કોઈ એક જગ્યાએ રહેવાની લક્ઝરીનો આનંદ માણી શકે છે. જો તમારી પાસે સારા પડોશીઓ હોય અને સમુદાયનો ભાગ બનવાનો પ્રેમ હોય તો તે પણ એક મોટી વત્તા છે. |
તક કિંમત: આ એક એવો ખર્ચ છે જે ઘણીવાર અવગણવામાં આવે છે અથવા ઓછામાં ઓછું સારી રીતે પરિબળ નથી. આર્થિક નિર્ણય લેવા માટે, તમારે વિવિધ વિકલ્પો સાથે સંકળાયેલ તક ખર્ચને ધ્યાનમાં લેવો જોઈએ. તે તમારા પૈસાને અન્ય જગ્યાએ વાપરવા માટે ઉપલબ્ધ હોવા વિરુદ્ધ મિલકતમાં પાર્ક રાખવાની કિંમતનો સંદર્ભ આપે છે. સરળ શબ્દોમાં, તક કિંમત એ વળતરનો સંદર્ભ આપે છે જે તમે ઘરની થાપણ નીચે મૂકવાને બદલે અન્યત્ર મેળવી શકો છો. તે ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટમાંથી વળતર હોઈ શકે છે, જે હાલમાં લગભગ 4% છે. |
| કર લાભ: હોમ લોન લઈને ઘર ખરીદવાની વિચારણા કરતી વખતે ધ્યાનમાં રાખવાનો એક ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ માપદંડ એ ટેક્સ બેનિફિટ છે. હોમ લોન પર ટેક્સ બેનિફિટ સમજાવવા માટે, નીચેના વિકલ્પો ઉપલબ્ધ છે:- પુનઃ માટે કપાતનો દાવો કરોpayકલમ 80 હેઠળ મુદ્દલની રકમ રૂ. 1,50,000 છે. દાવો પુનઃpayસ્વ-કબજાવાળી મિલકતની કલમ 24 હેઠળ હોમ લોન પરના વ્યાજની રકમ રૂ.2,00,000 સુધીના વ્યાજનો વધારાનો દાવો મહત્તમ રૂ. કેટલીક શરતો સાથે નાણાકીય વર્ષ દીઠ 50000. |
તમારા ઘરની આરામથી ગોલ્ડ લોન મેળવો
હવે લાગુઘર ભાડે આપવું
ભાડાના પૈસા એ ડેડ મની છે' અથવા તેથી કહેવત છે. જેઓ થોડી રાહત ઈચ્છે છે તેમના માટે ભાડે લેવાનું પસંદ કરવું એ એક વિકલ્પ છે, પરંતુ અન્ય ખર્ચ અને નિયંત્રણ સંબંધિત મુદ્દાઓ ધ્યાનમાં લેવાના છે.
| ગુણ | વિપક્ષ |
|---|---|
| વૈવિધ્યકરણ જ્યારે તમે તમારું પોતાનું ઘર ખરીદો છો, ત્યારે તમારા મોટાભાગના (જો બધા નહીં) ઇંડા એક ટોપલીમાં હોય છે. એક દેશના એક શહેરમાં એક ઉપનગરમાં એક મિલકત. તે તમારી કુલ સંપત્તિનો એક જ રોકાણ પર સવારી કરે છે જે તમારા નિયંત્રણની બહારના પરિબળોની સંપૂર્ણ સૂચિ દ્વારા પ્રભાવિત થઈ શકે છે. ભાડે આપવાથી તમે તે જોખમને રોકાણોની વિશાળ શ્રેણીમાં ફેલાવી શકો છો | કોઈ બળજબરીથી બચત નથી જ્યાં તમને દર મહિને હોમ લોનમાં ફાળો આપવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે તે ખરીદીથી વિપરીત (જેમાં વ્યાજ અને મુદ્દલનો સમાવેશ થાય છેpayments), ભાડે આપવું ફરજિયાત બચતને પ્રોત્સાહિત કરતું નથી. આનાથી ભાડુઆતો માટે તેને અલગ રાખવાને બદલે ફાજલ રોકડ ખર્ચવા આકર્ષિત કરી શકે છે. |
| ગતિશીલતા કલ્પના કરો કે તમારા નજીકના પડોશીએ હમણાં જ મોટેથી ભસતા કૂતરાને દત્તક લીધો છે જે તમને આખી રાત જાગે છે, અને નવા આયોજિત લાંબા ગાળાના બાંધકામ પ્રોજેક્ટ તમારા ઘરની નજીક મોટા પ્રમાણમાં ટ્રાફિક ભીડનું કારણ બનશે. તમે બહાર જવા માંગો છો, બરાબર? | હંમેશા હોય છે pay ભાડૂત તરીકે, તમે હંમેશા કરશો pay ભાડું, જે સમય જતાં વધશે. તમારા મિત્ર તેમના ગીરો ચૂકવ્યા પછી આગામી 25 વર્ષમાં તેમના ઘરની માલિકી ધરાવી શકે છે, પરંતુ તમારી પાસે કિંમત હોવા છતાં પણ તમારી કિંમતી લવચીકતા હશે. તે કહેવા વગર જાય છે કે તમે બચતમાં પણ પાછળ રહી શકો છો. માસિક પુpayવિચારો તમને કંજૂસાઈ કરવા દબાણ કરે છે. કોઈ જવાબદારીઓ વિના, છૂટાછવાયાની અરજ કાબુમાં આવી શકે છે. જો કે, નાણાકીય શિસ્ત આ જોખમને ટાળવામાં મદદ કરી શકે છે. વાસ્તવમાં, નાણાકીય નિષ્ણાતો કહે છે કે ભાડે લેનારાઓ ગરીબ નિવૃત્ત થઈ શકે છે સિવાય કે તેઓ સમજદાર બને, વધુ બચત કરે અને વધુ સ્માર્ટ રોકાણ કરે. |
ઉપસંહાર
બંને પરિસ્થિતિઓના ગુણદોષ પર નજીકથી નજર નાખો અને તમારી જાતને પૂછો કે તમારા ખિસ્સા અને જીવનશૈલીને શું અનુકૂળ આવે છે. તમે જોઈ શકો છો:
ઘર ખરીદવું: જો તમે તમારી મહેનતથી મેળવેલી રોકડને સંપત્તિમાં રૂપાંતરિત જોવા માંગતા હો, તો સ્થિરતાની ઝંખના કરો અને તમારી મિલકતને જાળવવા માટે વધુ ખર્ચ કરવા માટે વાંધો નહીં/પોષાય નહીં.
ભાડા પર ઘર લેવું: જો તમને ઘણું ફરવું ગમે છે, તો મોટી લોન લેવા માટે તૈયાર નથી.
સપના આપકા. બિઝનેસ લોન હમારા.
હવે લાગુડિસક્લેમર: આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતી ફક્ત સામાન્ય માહિતીના હેતુ માટે છે. IIFL ફાયનાન્સ લિમિટેડ (તેના સહયોગીઓ અને આનુષંગિકો સહિત) ("કંપની") આ પોસ્ટના વિષયવસ્તુમાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે કોઈ જવાબદારી અથવા જવાબદારી સ્વીકારતી નથી અને કોઈપણ સંજોગોમાં કંપની કોઈપણ નુકસાન, નુકસાન, ઈજા અથવા નિરાશા માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. વગેરે કોઈપણ વાચક દ્વારા પીડાય છે. આ પોસ્ટમાંની તમામ માહિતી "જેમ છે તેમ" પ્રદાન કરવામાં આવી છે, આ માહિતીના ઉપયોગથી મેળવેલ સંપૂર્ણતા, સચોટતા, સમયસરતા અથવા પરિણામો વગેરેની કોઈ ગેરેંટી વિના, અને કોઈપણ પ્રકારની વોરંટી વિના, સ્પષ્ટ અથવા ગર્ભિત, સહિત, પરંતુ નહીં. ચોક્કસ હેતુ માટે પરફોર્મન્સ, મર્ચેન્ટેબિલિટી અને ફિટનેસની વોરંટી સુધી મર્યાદિત. કાયદાઓ, નિયમો અને નિયમોની બદલાતી પ્રકૃતિને જોતાં, આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતીમાં વિલંબ, ભૂલો અથવા અચોક્કસતા હોઈ શકે છે. આ પોસ્ટ પરની માહિતી એ સમજણ સાથે પ્રદાન કરવામાં આવી છે કે કંપની અહીં કાનૂની, એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ અથવા અન્ય વ્યાવસાયિક સલાહ અને સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં રોકાયેલી નથી. જેમ કે, તેનો ઉપયોગ વ્યાવસાયિક એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ, કાનૂની અથવા અન્ય સક્ષમ સલાહકારો સાથે પરામર્શના વિકલ્પ તરીકે થવો જોઈએ નહીં. આ પોસ્ટમાં મંતવ્યો અને અભિપ્રાયો શામેલ હોઈ શકે છે જે લેખકોના છે અને તે જરૂરી નથી કે તે અન્ય કોઈ એજન્સી અથવા સંસ્થાની સત્તાવાર નીતિ અથવા સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે. આ પોસ્ટમાં બાહ્ય વેબસાઇટ્સની લિંક્સ પણ શામેલ હોઈ શકે છે જે કંપની દ્વારા અથવા તેની સાથે કોઈપણ રીતે સંલગ્ન કરવામાં આવતી નથી અથવા જાળવવામાં આવતી નથી અને કંપની આ બાહ્ય વેબસાઇટ્સ પરની કોઈપણ માહિતીની ચોકસાઈ, સુસંગતતા, સમયસરતા અથવા સંપૂર્ણતાની બાંયધરી આપતી નથી. કોઈપણ/તમામ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/વ્યવસાયિક) લોન ઉત્પાદન વિશિષ્ટતાઓ અને માહિતી કે જે આ પોસ્ટમાં જણાવવામાં આવી શકે છે તે સમયાંતરે ફેરફારને આધીન છે, વાચકોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/)ના વર્તમાન સ્પષ્ટીકરણો માટે કંપનીનો સંપર્ક કરે. વ્યવસાય) લોન.
