ભારતના રિયલ એસ્ટેટમાં ભંડોળનો વધુ પ્રવાહ
રિયલ એસ્ટેટમાં પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ઇન્ફ્લોથી રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધી શકે છે, તે રૂ. 16,008 કરોડથી વધીને રૂ. 15,601 કરોડ થયો છે. વધુ જાણવા માટે કૃપા કરીને IIFL ફાયનાન્સ બ્લોગની મુલાકાત લો
અમિત યાદવ દ્વારા લખાયેલ
અમિત એક ઉત્સુક વાચક છે. તે સમગ્ર ભૌગોલિક સ્થાવર મિલકતોના અહેવાલો સાથે પોતાને અપડેટ રાખે છે. તેમણે પર્સનલ અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ પર ઘણા લેખો લખ્યા છે.
રિયલ એસ્ટેટમાં પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી ઇન્ફ્લોથી રોકાણકારોનો વિશ્વાસ વધી શકે છે, તે રૂ. 16,008 કરોડથી વધીને રૂ. 15,601 કરોડ થયો છે. એક નાઈટ ફ્રેન્ક સ્ટડી કહે છે કે, સંસ્થાકીય રોકાણકારો જેમ કે પેન્શન ફંડ, સ્થાનિક રોકાણકારો, સોવરિન ફંડ્સ, ખાનગી ઈક્વિટીએ દેશની રિયલ એસ્ટેટમાં $3.15 બિલિયનનું યોગદાન આપ્યું છે. રિયલ્ટી માર્કેટ 180 સુધીમાં US$ 2020 બિલિયન સુધી પહોંચવાની શક્યતા છે (સ્રોત: ઇન્ડિયા બ્રાન્ડ ઇક્વિટી ફાઉન્ડેશન). છેલ્લા એક વર્ષમાં ભારત સ્થાનિક અને વૈશ્વિક રોકાણકારો માટે વધુ આકર્ષક બન્યું છે.
કેન્દ્રીય બજેટ 2017-18એ ફોરેન ઈન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રમોશન બોર્ડ (FIPB) નાબૂદ કરી દીધું છે. આ બોર્ડ નાબૂદ થવાથી, વિદેશી રોકાણકારોને FIPB પાસેથી કોઈ પૂર્વ મંજૂરીની જરૂર રહેશે નહીં અને ક્લિયરન્સ માટે એક સિંગલ વિન્ડો (સંબંધિત મંત્રાલયની મંજૂરી) હશે. યુનાઈટેડ નેશન્સ કોન્ફરન્સ ઓન ટ્રેડ એન્ડ ડેવલપમેન્ટ દ્વારા વિશ્વ રોકાણ અહેવાલ 2016 મુજબ, ભારત ક્રમાંક વિદેશી સીધા રોકાણ (FDI) પ્રવાહ માટે વિકાસશીલ એશિયામાં ચોથું સ્થાન.
મિલકત શોધનારાઓની સંખ્યામાં 51%નો વધારો થયો છે, જે જુલાઈ 3.4માં 2016 લાખથી વધીને જૂન 5.3માં 2017 લાખ થઈ ગયો છે. તે દર્શાવે છે કે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં સકારાત્મક સેન્ટિમેન્ટ છે. પર રૂ. 2.67 લાખ સુધી વ્યાજ સબસિડી ઘર લોન ની ક્રેડિટ લિંક્ડ સબસિડી યોજના હેઠળ પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના મહત્વાકાંક્ષી ઘર ખરીદનારાઓને આકર્ષે છે હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ નિર્ણય એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ સેક્ટરને ‘ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સ્ટેટસ’ આપવાથી આ સેક્ટરમાં વધુ ભંડોળ આવશે.
શું ભારતના હાઉસિંગ સેક્ટરમાં સૂર્યોદય થશે? ઠીક છે, દરેક ઉદ્યોગનું બજાર ચક્ર હોય છે અને તે ફરતું રહે છે. વધુ ભંડોળનો અર્થ એ છે કે સમયમર્યાદા હેઠળના પ્રોજેક્ટ્સ પૂર્ણ થાય છે. રિયલ એસ્ટેટ રેગ્યુલેશન એન્ડ ડેવલપમેન્ટ એક્ટ (RERA) પ્રોજેક્ટને ઝડપથી પૂર્ણ કરી શકે છે. વચનબદ્ધ સમયમર્યાદામાં પૂર્ણ થવાથી વહેલા ડિલિવરી થશે અને ઘરોનો ઝડપી કબજો થશે. 2017-18માં ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં વિદેશી રોકાણકારોના વિશ્વાસમાં વધારો થવાની અપેક્ષા છે.
ડિસક્લેમર: આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતી ફક્ત સામાન્ય માહિતીના હેતુ માટે છે. IIFL ફાયનાન્સ લિમિટેડ (તેના સહયોગીઓ અને આનુષંગિકો સહિત) ("કંપની") આ પોસ્ટના વિષયવસ્તુમાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે કોઈ જવાબદારી અથવા જવાબદારી સ્વીકારતી નથી અને કોઈપણ સંજોગોમાં કંપની કોઈપણ નુકસાન, નુકસાન, ઈજા અથવા નિરાશા માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. વગેરે કોઈપણ વાચક દ્વારા પીડાય છે. આ પોસ્ટમાંની તમામ માહિતી "જેમ છે તેમ" પ્રદાન કરવામાં આવી છે, આ માહિતીના ઉપયોગથી મેળવેલ સંપૂર્ણતા, સચોટતા, સમયસરતા અથવા પરિણામો વગેરેની કોઈ ગેરેંટી વિના, અને કોઈપણ પ્રકારની વોરંટી વિના, સ્પષ્ટ અથવા ગર્ભિત, સહિત, પરંતુ નહીં. ચોક્કસ હેતુ માટે પરફોર્મન્સ, મર્ચેન્ટેબિલિટી અને ફિટનેસની વોરંટી સુધી મર્યાદિત. કાયદાઓ, નિયમો અને નિયમોની બદલાતી પ્રકૃતિને જોતાં, આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતીમાં વિલંબ, ભૂલો અથવા અચોક્કસતા હોઈ શકે છે. આ પોસ્ટ પરની માહિતી એ સમજણ સાથે પ્રદાન કરવામાં આવી છે કે કંપની અહીં કાનૂની, એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ અથવા અન્ય વ્યાવસાયિક સલાહ અને સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં રોકાયેલી નથી. જેમ કે, તેનો ઉપયોગ વ્યાવસાયિક એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ, કાનૂની અથવા અન્ય સક્ષમ સલાહકારો સાથે પરામર્શના વિકલ્પ તરીકે થવો જોઈએ નહીં. આ પોસ્ટમાં મંતવ્યો અને અભિપ્રાયો શામેલ હોઈ શકે છે જે લેખકોના છે અને તે જરૂરી નથી કે તે અન્ય કોઈ એજન્સી અથવા સંસ્થાની સત્તાવાર નીતિ અથવા સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે. આ પોસ્ટમાં બાહ્ય વેબસાઇટ્સની લિંક્સ પણ શામેલ હોઈ શકે છે જે કંપની દ્વારા અથવા તેની સાથે કોઈપણ રીતે સંલગ્ન કરવામાં આવતી નથી અથવા જાળવવામાં આવતી નથી અને કંપની આ બાહ્ય વેબસાઇટ્સ પરની કોઈપણ માહિતીની ચોકસાઈ, સુસંગતતા, સમયસરતા અથવા સંપૂર્ણતાની બાંયધરી આપતી નથી. કોઈપણ/તમામ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/વ્યવસાયિક) લોન ઉત્પાદન વિશિષ્ટતાઓ અને માહિતી કે જે આ પોસ્ટમાં જણાવવામાં આવી શકે છે તે સમયાંતરે ફેરફારને આધીન છે, વાચકોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/)ના વર્તમાન સ્પષ્ટીકરણો માટે કંપનીનો સંપર્ક કરે. વ્યવસાય) લોન.
