કુટુમ્બ – ટકાઉપણું સાથે પોષણક્ષમતા માટેનો અભિગમ
કુટુમ્બ ટકાઉપણું પર ડિઝાઇન હસ્તક્ષેપ સાથે નાણાકીય સમાવેશના નિર્ણાયક અંતરને ભરવા માટે ચેનલની સ્થાપના કરે છે જ્યારે પ્રોજેક્ટ સસ્તું રહી શકે છે.
અમોર કૂલ દ્વારા લખાયેલ- અમોર કૂલ ભારતના નેશનલ બિલ્ડીંગ કોડના પેનલ મેમ્બર અને બ્યુરો ઓફ ઈન્ડિયન સ્ટાન્ડર્ડ અને BEE ECBCના ટેકનિકલ કમિટીના સભ્ય છે. તે હાલમાં IIFL હોમ ફાઇનાન્સ લિમિટેડમાં પર્યાવરણ અને સામાજિક શાસન લીડ તરીકે કામ કરે છે.
છેલ્લા બે દાયકામાં, તે ખૂબ જ સારી રીતે સ્થાપિત છે કે આબોહવા બદલાઈ રહી છે. આ પરિવર્તનનું કારણ શું છે તેની ચર્ચા સમગ્ર વિશ્વમાં થઈ રહી છે. આ ચર્ચાનું કારણ મોટે ભાગે ઉદાસીનતા છે, માનવીય એકતાની સાંકળ તોડવા માટે વર્ષોથી બાંધવામાં આવેલી દિવાલો, કેટલાકના સુખ અને બીજાના દુઃખનું રક્ષણ કરીને લોકોને અલગ પાડતી હોય છે. છેલ્લા વીસ વર્ષમાં શહેરીકરણનો દર બમણો થયો છે. 2000 માં વિશ્વની શહેરી વસ્તી લગભગ 2.84 અબજ હતી જે 4.03 સુધીમાં વધીને 2016 અબજ થઈ ગઈ છે. અમે પહેલેથી જ આબોહવા સંતુલન સાથે સમાધાન કરવાની પ્રક્રિયામાં છીએ જેણે અમને 12 હજાર વર્ષ સુધી વિકાસ કરવાની મંજૂરી આપી છે. અમે એક એવી ઘટના બનાવી છે જેને અમે નિયંત્રિત કરી શકતા નથી. 2014 સુધીમાં, અંદાજે 420 મિલિયન લોકો ભારતીય શહેરી વસ્તીમાં ફાળો આપે છે અને આ મોટી વસ્તીમાંથી 24% ઝૂંપડપટ્ટી અથવા જર્જરિત સ્થિતિમાં રહે છે. એવો અંદાજ છે કે 2030 સુધીમાં, ભારતની શહેરી વસ્તી તેની કુલ અંદાજિત વસ્તીના 40% હશે. શહેરીકરણનો આ સ્કેલ પહેલાથી જ સંઘર્ષ કરી રહેલા ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર અને મૂળભૂત સેવાઓ પર જબરદસ્ત દબાણ લાવી રહ્યું છે. ઝૂંપડપટ્ટીની વસ્તી શહેરી વિકાસના પ્રમાણમાં વધશે, જો યોગ્ય રીતે હસ્તક્ષેપ કરવામાં ન આવે તો ખરો સમય.
આજની તારીખે, રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં બે અલગ-અલગ પાસાઓ પર હસ્તક્ષેપ થઈ રહ્યો છે, પોષણક્ષમતા અને ટકાઉપણું. જો કે બંને હસ્તક્ષેપ અસરકારક છે, તેમ છતાં, તેઓ એક ખ્યાલ બનાવે છે, કે આ બંને પાસાઓ પ્રકૃતિમાં વિરોધાભાસી છે. જો આપણે નફા અને નુકસાનના નિવેદનોની દ્રષ્ટિએ તેમની તુલના કરીએ તો આ એક હદ સુધી સાચું પણ છે. માત્ર આર્થિક વૃદ્ધિને ધ્યાનમાં લેવાથી તેના રહેવાસીઓના જીવનની ગુણવત્તા નબળી પડે છે. તે સુનિશ્ચિત કરવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે, જ્યાં પરવડે તેવા આવાસનો વિકાસ કરવામાં આવી રહ્યો છે ત્યાં મૂળભૂત માળખાગત સુવિધાઓ ઉપલબ્ધ છે.
પોષણક્ષમતા અને ટકાઉપણું માટેના નાણાકીય લાભો અલગ પરિમાણોના આધારે આપવામાં આવે છે, આ આવશ્યકતાઓ એકબીજાને છેદતી નથી, જેમ કે તે સુનિશ્ચિત કરવામાં મદદ કરી શકે છે કે પોસાય તેવા આવાસ પણ ટકાઉ હોઈ શકે. ગ્રીન બિલ્ડીંગો માટે ભંડોળ ઉપલબ્ધ છે, અને સસ્તું હાઉસિંગ માટે નાણાકીય મોડલ છે, પરંતુ આજની તારીખે, કોઈ પણ વિકાસકર્તાઓ, આર્કિટેક્ટ્સ, ટકાઉપણું અને નાણાકીય વચ્ચે એકબીજાને છેદતું નથી અને સિનર્જી બનાવતું નથી. IIFL HFL નામનો કાર્યક્રમ શરૂ કરીને એક પ્રયાસ કર્યો છે "કુટુમ્બ", એક ચેનલ સ્થાપિત કરવા માટે કે જે ટકાઉપણું પર ડિઝાઇન હસ્તક્ષેપ સાથે નાણાકીય સમાવેશના આ અત્યંત નિર્ણાયક અંતરને દૂર કરશે અને પ્રોજેક્ટને હજુ પણ સસ્તું જાહેર કરી શકાય છે, તેના બદલે તેને "ટકાઉ અને પોષણક્ષમ" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
ડિસક્લેમર: આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતી ફક્ત સામાન્ય માહિતીના હેતુ માટે છે. IIFL ફાયનાન્સ લિમિટેડ (તેના સહયોગીઓ અને આનુષંગિકો સહિત) ("કંપની") આ પોસ્ટના વિષયવસ્તુમાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે કોઈ જવાબદારી અથવા જવાબદારી સ્વીકારતી નથી અને કોઈપણ સંજોગોમાં કંપની કોઈપણ નુકસાન, નુકસાન, ઈજા અથવા નિરાશા માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. વગેરે કોઈપણ વાચક દ્વારા પીડાય છે. આ પોસ્ટમાંની તમામ માહિતી "જેમ છે તેમ" પ્રદાન કરવામાં આવી છે, આ માહિતીના ઉપયોગથી મેળવેલ સંપૂર્ણતા, સચોટતા, સમયસરતા અથવા પરિણામો વગેરેની કોઈ ગેરેંટી વિના, અને કોઈપણ પ્રકારની વોરંટી વિના, સ્પષ્ટ અથવા ગર્ભિત, સહિત, પરંતુ નહીં. ચોક્કસ હેતુ માટે પરફોર્મન્સ, મર્ચેન્ટેબિલિટી અને ફિટનેસની વોરંટી સુધી મર્યાદિત. કાયદાઓ, નિયમો અને નિયમોની બદલાતી પ્રકૃતિને જોતાં, આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતીમાં વિલંબ, ભૂલો અથવા અચોક્કસતા હોઈ શકે છે. આ પોસ્ટ પરની માહિતી એ સમજણ સાથે પ્રદાન કરવામાં આવી છે કે કંપની અહીં કાનૂની, એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ અથવા અન્ય વ્યાવસાયિક સલાહ અને સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં રોકાયેલી નથી. જેમ કે, તેનો ઉપયોગ વ્યાવસાયિક એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ, કાનૂની અથવા અન્ય સક્ષમ સલાહકારો સાથે પરામર્શના વિકલ્પ તરીકે થવો જોઈએ નહીં. આ પોસ્ટમાં મંતવ્યો અને અભિપ્રાયો શામેલ હોઈ શકે છે જે લેખકોના છે અને તે જરૂરી નથી કે તે અન્ય કોઈ એજન્સી અથવા સંસ્થાની સત્તાવાર નીતિ અથવા સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે. આ પોસ્ટમાં બાહ્ય વેબસાઇટ્સની લિંક્સ પણ શામેલ હોઈ શકે છે જે કંપની દ્વારા અથવા તેની સાથે કોઈપણ રીતે સંલગ્ન કરવામાં આવતી નથી અથવા જાળવવામાં આવતી નથી અને કંપની આ બાહ્ય વેબસાઇટ્સ પરની કોઈપણ માહિતીની ચોકસાઈ, સુસંગતતા, સમયસરતા અથવા સંપૂર્ણતાની બાંયધરી આપતી નથી. કોઈપણ/તમામ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/વ્યવસાયિક) લોન ઉત્પાદન વિશિષ્ટતાઓ અને માહિતી કે જે આ પોસ્ટમાં જણાવવામાં આવી શકે છે તે સમયાંતરે ફેરફારને આધીન છે, વાચકોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/)ના વર્તમાન સ્પષ્ટીકરણો માટે કંપનીનો સંપર્ક કરે. વ્યવસાય) લોન.