શું તમે તમારી હોમ લોન પર આવકવેરા છૂટની ગણતરી કરી છે
સામાન્ય માણસને સરળતાથી સમજવા માટે ટેક્સની ગણતરીઓ થોડી ગૂંચવણમાં મૂકે છે. પ્રથમ, તેમની આવક વધુ છે અને બીજું, તેઓ તેમની આવક પર ટેક્સ બચાવવા માંગે છે.
શ્રી વિજયને નિયમિતપણે અખબારોમાં હાઉસિંગ લોન અને ટેક્સ સલાહ વાંચવાનો શોખ છે. તે મહત્તમ શક્ય આવકવેરો બચાવવા માંગે છે. ફરીથી, સામાન્ય માણસને સરળતાથી સમજવા માટે ટેક્સની ગણતરીઓ થોડી ગૂંચવણમાં મૂકે છે. શ્રી વિજયની જેમ, આજે મોટાભાગના લોકોને તેમની ટેક્સ શીટ સમજવામાં મુશ્કેલીનો સામનો કરવો પડે છે. આ બ્લોગમાં, અમે ચર્ચા કરીશું કે તમારા પર આવકવેરા કેવી રીતે ગણવામાં આવે છે હોમ લોન.
ઘણી વાર આપણે જોયું છે કે 30 વર્ષની વયના લોકો પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું મન બનાવી લે છે. પ્રથમ, તેમની આવક વધુ છે અને બીજું, તેઓ તેમની આવક પર ટેક્સ બચાવવા માંગે છે. ચાલો 2 ટેક્સનો કેસ સ્ટડી લઈએ payનાણાકીય વર્ષ 2017-18 માટે ers અને વિવિધ આવક સ્તરો પર ટેક્સની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવે છે તે સમજો.
જણાવી દઈએ કે વ્યક્તિ X વાર્ષિક 8 લાખ રૂપિયા કમાય છે.
| આવક | ટેક્સ રિબેટ | બાકીની રકમ | કરપાત્ર આવક | કર રકમ |
|---|---|---|---|---|
| વાર્ષિક 8 લાખ | 3,50,000 (હાઉસિંગ લોન પ્રિન્સિપલ + વ્યાજ) | રૂ 4,50,000/- | રૂ 4,50,000- 2,50,000 (મફત) = રૂ 2,00,000 | 5 માંથી 2,00,000% = રૂ. 10,000 |
મિસ્ટર X એ હોમ લોન લીધી છે અને EMI હપ્તાઓ સાથે જોડાયેલા છે. હાઉસિંગ લોન EMI માં સમાવે છે - મૂળ રકમ રૂ. 1, 50,000/- કલમ 80C હેઠળ કપાતપાત્ર અને આવકવેરા કાયદાની કલમ 2 હેઠળ રૂ. 000, 00, 24/- કપાતપાત્ર વ્યાજની રકમ. કુલ ક્લેમ કરેલ ટેક્સ રિબેટ રૂ, 3,50,000/- છે તો, બાકીની રકમ રૂ. 4,50,000/- છે
જેમ આપણે જાણીએ છીએ કે રૂ. 2,50,000/- સુધીની રકમ માટે કરપાત્ર આવક રૂ. 2,00,000 (એટલે કે બાકીની રકમ) હશે. 5% આવકવેરાના દર પર, payસક્ષમ આવકવેરાની રકમ રૂ, 10,000/- હશે
ચાલો કહીએ કે વ્યક્તિ Y વાર્ષિક 18 લાખ રૂપિયા કમાય છે.
| આવક | ટેક્સ રિબેટ | બાકીની રકમ | કરપાત્ર આવક | કર રકમ |
| વાર્ષિક 18 લાખ | 3,50,000 (હાઉસિંગ લોન પ્રિન્સિપલ + વ્યાજ) | રૂ 14,50,000/- | રૂ 14,50,000- 2,50,000 (મફત) = રૂ 12,00,000 | નીચે ગણતરી કરેલ |
| રકમ | કર જવાબદારી |
| 2.5 લાખ | ના |
| 2.5-5 લાખ | 5 લાખના 2.5% = રૂ. 12,500 |
| 5-10 લાખ | 20 લાખના 5% = રૂ. 10,0000 |
| 10-14.5 લાખ | 30 લાખના 4.5% = 1,35,000 |
| કુલ | 2,47,500 |
વ્યક્તિ Xની જેમ, જો આપણે વ્યક્તિ Y ના ટેક્સની ગણતરી કરીએ, તો આપણે નોંધ કરી શકીએ કે રૂ. 2 એ કરપાત્ર રકમ છે.
જ્યાં સુધી આપણે આવકવેરા કાયદાના કર કાયદાઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત નહીં કરીએ ત્યાં સુધી ચર્ચા પૂર્ણ થશે નહીં.
હોમ લોન EMI માં સમાવે છે - પુનઃpayમુદ્દલ અને વ્યાજની રકમનો ઉલ્લેખ. હપ્તાઓના આ બંને ઘટકો આવકવેરા કાયદાના જુદા જુદા કાયદાઓ દ્વારા સંચાલિત થાય છે.
કલમ 80C: હોમ લોનની મુખ્ય રકમ પર કર લાભ
આ કલમ હેઠળ, મહત્તમ કર કપાત રૂ. 1,50,000/-ની મંજૂરી છે, આ તે વિભાગ છે, જ્યાં મોટાભાગના લોકો કપાતનો દાવો કરે છે. બચત સાધનો જેમ કે ફિક્સ ડિપોઝિટ, પબ્લિક પ્રોવિડન્ટ ફંડ, નેશનલ સેવિંગ્સ સર્ટિફિકેટ અને સિનિયર સિટીઝન સેવિંગ્સ સ્કીમ તમામનો આ સેક્શન હેઠળ દાવો કરી શકાય છે. એ નોંધવું અગત્યનું છે કે બાંધકામ પૂર્ણ થયા પછી જ કપાતનો દાવો કરી શકાય છે. બાંધકામ હેઠળના તબક્કામાં કોઈ કર કપાતનો દાવો કરી શકાતો નથી.
કલમ 24: હોમ લોનના વ્યાજની રકમ પર કર લાભ
કર લાભ કલમ 24 હેઠળ તમારા EMI ના વ્યાજના ભાગ પર ઉપલબ્ધ છે. તમે તમારી પોતાની મિલકત પર રહેતા હોવ અથવા તમારી મિલકત ભાડે આપી હોય - તમે વાર્ષિક વ્યાજના ભાગ પર 2 લાખ રૂપિયા સુધીની કપાતનો દાવો કરી શકો છો.
શું જોઈન્ટ હોમ લોન ટેક્સ બચાવે છે?
જો તમે સંયુક્ત હોમ લોનનો લાભ લઈ રહ્યા છો, તો તમે તમારામાં વધારો કરી રહ્યા છો હોમ લોન પાત્રતા અને ટેક્સ પર પણ કેટલાક વધારાના પૈસા બચાવે છે. ઉદાહરણ તરીકે -
તમે અને તમારા જીવનસાથી બંનેએ પ્રોપર્ટી માટે સહ-અરજદારના આધારે હોમ લોન લીધી હતી. એકંદરે, તમે બંને છો payEMI પર વ્યાજ તરીકે રૂ. 4 લાખ. એવા કિસ્સામાં જ્યાં બંને અરજદારો હોમ લોન અને પ્રોપર્ટી સ્ટ્રક્ચરમાં સહભાગી છે, તેઓ વ્યક્તિગત રીતે આવકવેરા રિટર્ન (ITR) હેઠળ વાર્ષિક રૂ. 2 લાખ સુધી ફાઇલ કરી શકે છે.
ડિસક્લેમર: આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતી ફક્ત સામાન્ય માહિતીના હેતુ માટે છે. IIFL ફાયનાન્સ લિમિટેડ (તેના સહયોગીઓ અને આનુષંગિકો સહિત) ("કંપની") આ પોસ્ટના વિષયવસ્તુમાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે કોઈ જવાબદારી અથવા જવાબદારી સ્વીકારતી નથી અને કોઈપણ સંજોગોમાં કંપની કોઈપણ નુકસાન, નુકસાન, ઈજા અથવા નિરાશા માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. વગેરે કોઈપણ વાચક દ્વારા પીડાય છે. આ પોસ્ટમાંની તમામ માહિતી "જેમ છે તેમ" પ્રદાન કરવામાં આવી છે, આ માહિતીના ઉપયોગથી મેળવેલ સંપૂર્ણતા, સચોટતા, સમયસરતા અથવા પરિણામો વગેરેની કોઈ ગેરેંટી વિના, અને કોઈપણ પ્રકારની વોરંટી વિના, સ્પષ્ટ અથવા ગર્ભિત, સહિત, પરંતુ નહીં. ચોક્કસ હેતુ માટે પરફોર્મન્સ, મર્ચેન્ટેબિલિટી અને ફિટનેસની વોરંટી સુધી મર્યાદિત. કાયદાઓ, નિયમો અને નિયમોની બદલાતી પ્રકૃતિને જોતાં, આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતીમાં વિલંબ, ભૂલો અથવા અચોક્કસતા હોઈ શકે છે. આ પોસ્ટ પરની માહિતી એ સમજણ સાથે પ્રદાન કરવામાં આવી છે કે કંપની અહીં કાનૂની, એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ અથવા અન્ય વ્યાવસાયિક સલાહ અને સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં રોકાયેલી નથી. જેમ કે, તેનો ઉપયોગ વ્યાવસાયિક એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ, કાનૂની અથવા અન્ય સક્ષમ સલાહકારો સાથે પરામર્શના વિકલ્પ તરીકે થવો જોઈએ નહીં. આ પોસ્ટમાં મંતવ્યો અને અભિપ્રાયો શામેલ હોઈ શકે છે જે લેખકોના છે અને તે જરૂરી નથી કે તે અન્ય કોઈ એજન્સી અથવા સંસ્થાની સત્તાવાર નીતિ અથવા સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે. આ પોસ્ટમાં બાહ્ય વેબસાઇટ્સની લિંક્સ પણ શામેલ હોઈ શકે છે જે કંપની દ્વારા અથવા તેની સાથે કોઈપણ રીતે સંલગ્ન કરવામાં આવતી નથી અથવા જાળવવામાં આવતી નથી અને કંપની આ બાહ્ય વેબસાઇટ્સ પરની કોઈપણ માહિતીની ચોકસાઈ, સુસંગતતા, સમયસરતા અથવા સંપૂર્ણતાની બાંયધરી આપતી નથી. કોઈપણ/તમામ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/વ્યવસાયિક) લોન ઉત્પાદન વિશિષ્ટતાઓ અને માહિતી કે જે આ પોસ્ટમાં જણાવવામાં આવી શકે છે તે સમયાંતરે ફેરફારને આધીન છે, વાચકોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/)ના વર્તમાન સ્પષ્ટીકરણો માટે કંપનીનો સંપર્ક કરે. વ્યવસાય) લોન.
