2022 સુધીમાં બધા માટે હાઉસિંગ તરફના પડકારો
સરકારે પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના શરૂ કરવા જેવી રચનાત્મક પહેલ કરી છે, આ પ્રગતિશીલ મિશન માટે હજુ પણ કેટલાક પડકારો છે. ચાલો તેમાંથી કેટલાકને જોઈએ
જયંત ઉપાધ્યાય દ્વારા લખાયેલ
સરકારે '2022 સુધીમાં બધા માટે આવાસ'ની કલ્પના કરી છે, જેનો હેતુ દરેક ભારતીયના માથા પર પાકું ઘર છે. તે વિરોધાભાસી છે કે આઝાદીના 70 વર્ષ પછી પણ; ઘણા લોકો હજુ પણ પોતાના ઘરનું સપનું જોતા હોય છે. જો કે સરકારે પ્રધાન મંત્રી આવાસ યોજના શરૂ કરવા જેવી રચનાત્મક પહેલ કરી છે, તેમ છતાં આ પ્રગતિશીલ મિશનમાં કેટલાક પડકારો છે.
1. ભારતમાં, મોટાભાગની કાર્યકારી વસ્તી અસંગઠિત ક્ષેત્રમાં કામ કરે છે. તેમની કમાણીને સાબિત કરવા માટે તેમની પાસે આવકના દસ્તાવેજનો અભાવ છે અને તેથી, તેમની હોમ લોન અરજીઓ નકારી કાઢવામાં આવે છે. IIFL હોમ લોન્સે અહીં એક છલાંગ લગાવી અને લોન્ચ કરી છે સ્વરાજ હોમ લોન જ્યાં આધાર અથવા પાન કાર્ડ જેવી મૂળભૂત વિગતો ધરાવતો અરજદાર હોમ લોન મુશ્કેલી વિના મેળવી શકે છે
2. રૂ. સુધીની મુદ્દલ રકમ. 1.5 લાખની હોમ લોન અને હાઉસિંગ લોનમાં રૂ. 2 લાખ સુધીની વ્યાજની રકમ અનુક્રમે આવકવેરા કાયદાની કલમ 80C અને કલમ 24 હેઠળ રિબેટેબલ છે. જો રિબેટ મર્યાદા વધારવામાં આવે છે, તો અરજદારો વધુ બચત કરી શકે છે અને મહત્વાકાંક્ષી ઘર ખરીદનારાઓને હોમ લોન માટે અરજી કરવા માટે પ્રોત્સાહિત કરવામાં આવશે.
3. સામાજિક સલાહકાર FSG અનુસાર, ભારતની શહેરી વસ્તીનો એક ક્વાર્ટર (37 મિલિયન સુધી) ઝૂંપડપટ્ટી/અનૌપચારિક આવાસમાં રહે છે. આ વસ્તીના મોટા ભાગને પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હેઠળના સંભવિત લાભોની જાગૃતિ હજુ પણ અજાણ છે.
4. મોટાભાગના EWS/LIG પ્રોજેક્ટ શહેરોની બહારના વિસ્તારોમાં સ્થિત છે. કનેક્ટિવિટી અને ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર મહત્વાકાંક્ષી ઘર ખરીદદારો માટે ખરીદીનો નિર્ણય લેવા માટે એક પડકાર છે.
5. EWS/LIG હાઉસિંગ એકમો માટે માંગ અને પુરવઠા વચ્ચે અંતર છે. ડેવલપર્સ એમઆઈજી યુનિટ્સ પર સમાન રીતે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે. જો કે, મોટાભાગના લાભાર્થીઓ EWS/LIG કેટેગરીમાં આવેલા છે.
બધા માટે આવાસ એ સરકારનું ખૂબ જ પ્રગતિશીલ વિઝન છે. જો કે ત્યાં અસંખ્ય પડકારો છે. તેનો સામનો કરવા માટે, રાજ્ય અને સ્થાનિક બંને સરકારોએ વધુ સક્રિય ભૂમિકા ભજવવી જોઈએ. ઘણી વખત વિવિધ એજન્સીઓની સત્તા અંગે સ્પષ્ટતાના અભાવને કારણે અમલ એક પડકાર બની જાય છે.
ડિસક્લેમર: આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતી ફક્ત સામાન્ય માહિતીના હેતુ માટે છે. IIFL ફાયનાન્સ લિમિટેડ (તેના સહયોગીઓ અને આનુષંગિકો સહિત) ("કંપની") આ પોસ્ટના વિષયવસ્તુમાં કોઈપણ ભૂલ અથવા ચૂક માટે કોઈ જવાબદારી અથવા જવાબદારી સ્વીકારતી નથી અને કોઈપણ સંજોગોમાં કંપની કોઈપણ નુકસાન, નુકસાન, ઈજા અથવા નિરાશા માટે જવાબદાર રહેશે નહીં. વગેરે કોઈપણ વાચક દ્વારા પીડાય છે. આ પોસ્ટમાંની તમામ માહિતી "જેમ છે તેમ" પ્રદાન કરવામાં આવી છે, આ માહિતીના ઉપયોગથી મેળવેલ સંપૂર્ણતા, સચોટતા, સમયસરતા અથવા પરિણામો વગેરેની કોઈ ગેરેંટી વિના, અને કોઈપણ પ્રકારની વોરંટી વિના, સ્પષ્ટ અથવા ગર્ભિત, સહિત, પરંતુ નહીં. ચોક્કસ હેતુ માટે પરફોર્મન્સ, મર્ચેન્ટેબિલિટી અને ફિટનેસની વોરંટી સુધી મર્યાદિત. કાયદાઓ, નિયમો અને નિયમોની બદલાતી પ્રકૃતિને જોતાં, આ પોસ્ટમાં સમાવિષ્ટ માહિતીમાં વિલંબ, ભૂલો અથવા અચોક્કસતા હોઈ શકે છે. આ પોસ્ટ પરની માહિતી એ સમજણ સાથે પ્રદાન કરવામાં આવી છે કે કંપની અહીં કાનૂની, એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ અથવા અન્ય વ્યાવસાયિક સલાહ અને સેવાઓ પ્રદાન કરવામાં રોકાયેલી નથી. જેમ કે, તેનો ઉપયોગ વ્યાવસાયિક એકાઉન્ટિંગ, ટેક્સ, કાનૂની અથવા અન્ય સક્ષમ સલાહકારો સાથે પરામર્શના વિકલ્પ તરીકે થવો જોઈએ નહીં. આ પોસ્ટમાં મંતવ્યો અને અભિપ્રાયો શામેલ હોઈ શકે છે જે લેખકોના છે અને તે જરૂરી નથી કે તે અન્ય કોઈ એજન્સી અથવા સંસ્થાની સત્તાવાર નીતિ અથવા સ્થિતિને પ્રતિબિંબિત કરે. આ પોસ્ટમાં બાહ્ય વેબસાઇટ્સની લિંક્સ પણ શામેલ હોઈ શકે છે જે કંપની દ્વારા અથવા તેની સાથે કોઈપણ રીતે સંલગ્ન કરવામાં આવતી નથી અથવા જાળવવામાં આવતી નથી અને કંપની આ બાહ્ય વેબસાઇટ્સ પરની કોઈપણ માહિતીની ચોકસાઈ, સુસંગતતા, સમયસરતા અથવા સંપૂર્ણતાની બાંયધરી આપતી નથી. કોઈપણ/તમામ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/વ્યવસાયિક) લોન ઉત્પાદન વિશિષ્ટતાઓ અને માહિતી કે જે આ પોસ્ટમાં જણાવવામાં આવી શકે છે તે સમયાંતરે ફેરફારને આધીન છે, વાચકોને સલાહ આપવામાં આવે છે કે તેઓ (ગોલ્ડ/વ્યક્તિગત/)ના વર્તમાન સ્પષ્ટીકરણો માટે કંપનીનો સંપર્ક કરે. વ્યવસાય) લોન.