ಚಿಕ್ಕ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಯೇ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಏಕೆ ಹೋಗಬೇಕು

ಚಿಕ್ಕವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು? ಇತರ ರೀತಿಯ ಉಳಿತಾಯಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಜನರು ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಏಕೆ ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ?

ಪ್ರಿಯಾಂಕಾ ದುಬೆ, 29, ಜೈಪುರದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮಹಿಳೆ ಉನ್ನತ ಆದಾಯದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. 

ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದಿಂದ, ಅವರು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉಳಿತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿ, ಕಿಸಾನ್ ವಿಕಾಸ್ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಮರುಕಳಿಸುವ ಠೇವಣಿ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧನಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆಕರ್ಷಕ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ಆದಾಯ (ROI) ಕುರಿತು ಅವರು ಷೇರು ಮತ್ತು ಸರಕು ವ್ಯಾಪಾರಿಯನ್ನು ಸಹ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅವಳು ಲೋಹ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಸರಕುಗಳು ಮತ್ತು ಐಪಿಒಗಳ ಕಡೆಗೆ ಆಕರ್ಷಿತಳಾಗಿದ್ದರೂ, ಹಣದ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ಆದರೆ ಇವುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯಗಳು ಅವಳನ್ನು ಸಂದಿಗ್ಧತೆಗೆ ಸಿಲುಕಿಸಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಚಿಂತನೆಯ ನಂತರ, ಹೆಚ್ಚಿನ ROI ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯದ ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಅವರು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದಾರೆ. 

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು, ನಾವು ಮೊದಲು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ. ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಯಾವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ? ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಮಯ ಯಾವಾಗ? ಪ್ರಮುಖ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಯಾರು ಮತ್ತು ಅವರು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ? ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು? ಯಾವುವು ಅಗತ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಾಲದ ಪತ್ರಗಳು? ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮುಂದೆ ಇಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. 

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ -

1. ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ - ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ರ ದಶಕದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಚಿಕ್ಕ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ 20 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಚಿಕ್ಕ ವಯಸ್ಸಿನಿಂದಲೇ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ.

2. ಹೆಚ್ಚಿನ ROI -  ಕಾಂಪೌಂಡಿಂಗ್ ಪ್ರಪಂಚದ 8 ನೇ ಅದ್ಭುತಗಳು

ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವಾಗ, ನಾವು ಈ ಮಂತ್ರವನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕಿಶನ್ ವಿಕಾಶ್ ಪತ್ರ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಉಳಿತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭವಿಷ್ಯ ನಿಧಿ, ಸ್ಥಿರ ಠೇವಣಿಗಳು, ಜೀವ ವಿಮಾ ಪಾಲಿಸಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲಿನ ROI ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು. ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ನೀತಿಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ಸಂಯೋಜನೆಯು ನಗರ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. 

3. ಕಡಿಮೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅಪಾಯ - ಷೇರುಗಳು, ಸರಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕರೆನ್ಸಿಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಹೊರಗೆ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಘಟನೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳದ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ ಹೊರಗುಳಿಯುವ ಬದಲು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. 

4. ಆಸ್ತಿ ಸೃಷ್ಟಿ - ಸಮಾಜಗಳಲ್ಲಿ, ನಾವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ಪೀಳಿಗೆಗೆ ಹಾದುಹೋಗುವುದನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ನಿಮಗಾಗಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯವು ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. 

ಹಾಗಾಗಿ, ಚಿಕ್ಕ ವಯಸ್ಸಿನಲ್ಲೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ನಾವು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ಆದರೂ, ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯ, ಕಡಿಮೆ ಜೀವನ ಅನುಭವ ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವಂತಹ ಕೆಲವು ಸವಾಲುಗಳಿವೆ ಆದರೆ ಕಾಂಪೌಂಡ್ ಮಾಡುವ ಮ್ಯಾಜಿಕ್ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮ್ಯಾನಿಫೋಲ್ಡ್‌ಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.