ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮುಂಚಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಡುವ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬೇಸರದ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಮುಚ್ಚುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
ಶ್ರೀಮತಿ ರಾಖಿ ನರೇನ್ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ
ಇಮ್ಯಾಜಿನ್….ನೀವು ಹೊಸ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದೀರಿ…ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲದಾತ ನೀಡುವ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ ನಂತರ ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಏಕೆಂದರೆ ಕಡಿಮೆ-ಬಡ್ಡಿ ದರವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಮರು ಭಾವpayನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮೊದಲೇ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ತೃಪ್ತಿಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಗ್ರಾಹಕರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಖಾತೆಯನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸಬಹುದು:
- ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್/ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ (FI) ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ
- ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣದ ಲಭ್ಯತೆpay & ಮುಚ್ಚಿದ ಸಾಲ
- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವುದು
ಕೊನೆಯ ಎರಡು ಪ್ರಕರಣಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕನು ಅವನು/ಅವಳು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್/ಎಫ್‌ಐನಿಂದ ನೋ ಡ್ಯೂ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾಳಜಿಯನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಕಾರಣ ಗ್ರಾಹಕನು ತನ್ನ ಖಾತೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತಾನೆ, ಅವನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು:
1. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ (ROI): ಗ್ರಾಹಕರು ತಮ್ಮ ಖಾತೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಅವರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮಾಡಲು ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ. ಗ್ರಾಹಕರು ತಾನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ದರವು ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತಾನು ಪಡೆಯುತ್ತಿರುವ ದರಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಗ್ರಾಹಕರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಉತ್ತಮ ದರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಅವರ ಪರಿಗಣಿಸಿ payment ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
2. ROI ಪ್ರಕಾರ: ಗ್ರಾಹಕರು ಆಫರ್ ಮಾಡಿದ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ತೇಲುತ್ತಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು; ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಕರೆಗಳು, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ. ದರಗಳು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್, ಬೇಸ್ ಕೇಸ್ ಪ್ರಕಾರ ಎರಡರ ಸಂಯೋಜನೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
3. ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು - ಸಾಲವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಆಳವಾದ ಚಿಂತನೆಯನ್ನು ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ಬಿಟಿ ಮಾಡುವಾಗ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕು
4. ಸಾಲದ ಅವಧಿ: ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಬ್ಯಾಂಕ್/ಎಫ್‌ಐ ನೀಡುವ ದರಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಾವತಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುವ ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಹೊಸ ಸಾಲದಾತನು ಕಡಿಮೆ ROI ಅನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ವಿಧಿಸಬಹುದು.
5. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲ: ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಬಳಕೆಯಾಗದ ಚೆಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಅದರ ಸಹವರ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ("ಕಂಪನಿ") ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಪಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ, ನಷ್ಟ, ಗಾಯ ಅಥವಾ ನಿರಾಶೆಗೆ ಕಂಪನಿಯು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಇತ್ಯಾದಿ ಯಾವುದೇ ಓದುಗ ಅನುಭವಿಸಿದ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು "ಇರುವಂತೆ" ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣತೆ, ನಿಖರತೆ, ಸಮಯೋಚಿತತೆ ಅಥವಾ ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದೆ, ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಅಥವಾ ಸೂಚಿಸಿದ, ಸೇರಿದಂತೆ, ಆದರೆ ಅಲ್ಲ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಫಿಟ್‌ನೆಸ್‌ನ ವಾರಂಟಿಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನುಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬಗಳು, ಲೋಪಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುಗಳು ಇರಬಹುದು. ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಕಾನೂನು, ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಇತರ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂಬ ತಿಳುವಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ವೃತ್ತಿಪರ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಮರ್ಥ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ಬದಲಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಾರದು. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಲೇಖಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಧಿಕೃತ ನೀತಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಒದಗಿಸದ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸದ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿರುವ ಬಾಹ್ಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಬಾಹ್ಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆ, ಪ್ರಸ್ತುತತೆ, ಸಮಯೋಚಿತತೆ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ/ಎಲ್ಲಾ (ಚಿನ್ನ/ವೈಯಕ್ತಿಕ/ವ್ಯಾಪಾರ) ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನದ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಓದುಗರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಿಶೇಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಚಿನ್ನ/ವೈಯಕ್ತಿಕ/ ವ್ಯಾಪಾರ) ಸಾಲ.
