ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಸುಲಭವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ pay ರೂಪದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸಹ ನೋಂದಣಿ.
ನೀವು ಮಾಡಬೇಕು pay ನೋಂದಣಿಯ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀವು pay ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ದಿನದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ನೀವು ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ದಿನದಂದು.
ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ಭಾರತೀಯ ಪ್ರಜೆ, ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ ಅಥವಾ ಭಾರತೀಯ ಮೂಲದ ವ್ಯಕ್ತಿ (ಪಾಕಿಸ್ತಾನ, ಬಾಂಗ್ಲಾದೇಶ, ಶ್ರೀಲಂಕಾ, ಚೀನಾ, ನೇಪಾಳ ಭೂತಾನ್ ಮತ್ತು ಇರಾನ್‌ನ ಪ್ರಜೆಯಾಗಿಲ್ಲ) ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 17 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 1908 ರ ಪ್ರಕಾರ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಜಮ್ಮು ಮತ್ತು ಕಾಶ್ಮೀರ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇಡೀ ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮಾಹಿತಿಯು ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ/ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಾಯಿದೆಯ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು payಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ದಾಖಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರದ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ:
- ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆ
- ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂದಾಜು
- ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ತಯಾರಿಕೆ
- ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ
- Payಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು
- ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ
- ದಾಖಲೆಗಳ ಸಲ್ಲಿಕೆ
ನೋಂದಣಿಯ ಮೂಲ ಉದ್ದೇಶವು ದಾಖಲೆಯ ಮರಣದಂಡನೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದು. ನೀವು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ, ಅದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದಾಗ ಮಾತ್ರ ಸೂಚನೆಯ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
ಇವರಿಂದ ಬರೆಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ:-
ಸ್ವಾತಿ ಉಪಧ್ಯಾಯ
ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಅದರ ಸಹವರ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ("ಕಂಪನಿ") ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಪಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ, ನಷ್ಟ, ಗಾಯ ಅಥವಾ ನಿರಾಶೆಗೆ ಕಂಪನಿಯು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಇತ್ಯಾದಿ ಯಾವುದೇ ಓದುಗ ಅನುಭವಿಸಿದ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು "ಇರುವಂತೆ" ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣತೆ, ನಿಖರತೆ, ಸಮಯೋಚಿತತೆ ಅಥವಾ ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದೆ, ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಅಥವಾ ಸೂಚಿಸಿದ, ಸೇರಿದಂತೆ, ಆದರೆ ಅಲ್ಲ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಫಿಟ್‌ನೆಸ್‌ನ ವಾರಂಟಿಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನುಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬಗಳು, ಲೋಪಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುಗಳು ಇರಬಹುದು. ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಕಾನೂನು, ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಇತರ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂಬ ತಿಳುವಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ವೃತ್ತಿಪರ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಮರ್ಥ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ಬದಲಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಾರದು. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಲೇಖಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಧಿಕೃತ ನೀತಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಒದಗಿಸದ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸದ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿರುವ ಬಾಹ್ಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಬಾಹ್ಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆ, ಪ್ರಸ್ತುತತೆ, ಸಮಯೋಚಿತತೆ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ/ಎಲ್ಲಾ (ಚಿನ್ನ/ವೈಯಕ್ತಿಕ/ವ್ಯಾಪಾರ) ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನದ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಓದುಗರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಿಶೇಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಚಿನ್ನ/ವೈಯಕ್ತಿಕ/ ವ್ಯಾಪಾರ) ಸಾಲ.
