ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ 5 ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಗಳು

ತಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಆಶೀರ್ವಾದವಾಗಿ ಬರುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣದ ಕೊರತೆಯಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದ್ದು, ಸೂಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ನಂತರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿಯ ಕೊರತೆಯು ಹಲವಾರು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ. 

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ 5 ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸತ್ಯ: 

1. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ:

ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅದು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಜ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ನೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಹೊರೆಯಾಗುವ ಮಟ್ಟಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಾರದು. ನಿಮ್ಮ ಮರು ಪ್ರಕಾರ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕುpayಮಾನಸಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಇದು EMI ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಸಹ ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

2. ಗಮನಹರಿಸಿ payಸಾಲ ಮನ್ನಾ: 

ಬಹಳಷ್ಟು ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ payಅವರ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸುವುದು. ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಅಡ್ಡ-ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ತೊಡೆದುಹಾಕುವುದು ಸರಿಯಾದ ವಿಷಯ ಎಂದು ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಒಳ್ಳೆಯದು, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮ ತಂತ್ರವಲ್ಲ. ಜೀವನದ ನಂತರದ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಆರಾಮವಾಗಿ ಬದುಕಲು ಬಲವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಹೂಡಿಕೆಯು ಒಂದು ನಿರಂತರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅದು ಪಕ್ಕಕ್ಕೆ ಇರಬಾರದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಯಮಿತ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವ EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.

3. ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಉತ್ತಮವಾಗಿವೆ: 

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನಿಶ್ಚಿತ ಬಡ್ಡಿದರ ಉತ್ತಮ ಎಂಬ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಇದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಬಡ್ಡಿಯ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವು ಎಸ್‌ಎಲ್‌ಆರ್, ರೆಪೊ ದರ, ಇತ್ಯಾದಿ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರವು ಇವುಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲಗಾರರು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ pay ಸ್ಥಿರ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು pay ಮೂಲ ಮೊತ್ತ. ಅದೇ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ.

4. ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಾರದು: 

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮರುಹಣಕಾಸು ಎನ್ನುವುದು ಹಲವಾರು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮರುಹಣಕಾಸುವಿಕೆಯ ವಾಸ್ತವಿಕತೆಯೆಂದರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಂಶೋಧನೆಯ ನಂತರವೇ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಬಹುದು. ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಉಳಿಸಿದ ಹಣ ಮತ್ತು ಮರುಹಣಕಾಸಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಯಾವಾಗಲೂ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರಬೇಕು - ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಯಾವುದೇ ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ.   

5. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವpayಭಾರೀ ದಂಡವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ: 

ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಅಥವಾ ಪೂರ್ವpayಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹಿಂದೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು 2-5% ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಿದಾಗ ಇದು ನಿಜವಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, RBI ಹೊರಡಿಸಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಪೂರ್ವಕ್ಕೆ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸುವಂತಿಲ್ಲpayಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಗೃಹ ಸಾಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ pay EMI ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನಿನ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಆಫ್ ಮಾಡಿ.

ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳು ನಂತರದ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಅಸ್ವಸ್ಥತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನೀತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಮೂಡಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳಿಂದ ದೂರವಿರುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಇಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸತ್ಯವನ್ನು ನಾವು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದೇವೆ.