దీపావళి నుండి, తదుపరి బుల్ మార్కెట్ ప్రారంభమవుతుంది: సంజీవ్ భాసిన్

మూడు ఎంపికలు ఏమిటి -- నగదుపై కూర్చోండి, ఆ క్షీణత ఎప్పుడు వస్తుందో వేచి ఉండండి లేదా క్రమపద్ధతిలో పెట్టుబడి పెట్టండి? స్టాక్‌లు కొంతమేర పడిపోయాయి మరియు దానిలో అవకాశాలను కనుగొని వెంటనే కొనుగోలు చేయాలా?
గత రెండు నెలల్లో మేము కొన్ని వ్యతిరేకులలో ఒకరిగా ఉన్నాము. మేము అందరికీ చెప్పాము, రాబోయే 12 వారాల పాటు SIP చేయండి. అక్టోబర్ 12న 15 వారాలు ముగిశాయి మరియు ఇదిగో, మార్కెట్లు దాదాపు 1,000 పాయింట్లు పెరిగాయి. ఇది తుఫాను ముందు ప్రశాంతత అని మేము భావిస్తున్నాము. అతను సమయం చేయగలనని మీకు చెప్పే ఎవరైనా మూర్ఖుడు లేదా అబద్ధాలకోరు. కాబట్టి పెట్టుబడి పెట్టడం మాత్రమే కీలకం మరియు మీరు మీ ఖచ్చితమైన పక్షపాతంతో మార్కెట్‌ను సమయానికి తీసుకోలేరు. ఈ దీపావళి తర్వాత విస్తృత మార్కెట్‌ను అధిగమిస్తుందని మేము భావిస్తున్నాము.

నేను చెప్పినట్లుగా, దీపావళి రోజున 12,000కి చేరువలో మేము మా లక్ష్యాన్ని ఉంచుకుంటాము మరియు ఈ దీపావళి నుండి తదుపరి బుల్ మార్కెట్ మొదలవుతుందని మేము భావిస్తున్నాము. మిడ్‌క్యాప్ డెసిమేషన్ ముగిసిపోవచ్చని మేము అభిప్రాయపడుతున్నాము మరియు అసలైన డబ్బు అక్కడే ఉంటుంది, ఎందుకంటే అన్ని అస్పష్టమైన వస్తువులు ధరను పొందుతాయి.

మీరు RBI ద్వారా రేటు తగ్గింపు కోసం చూస్తున్నారు. ఫెడ్ ఇప్పుడు చాలా దుర్మార్గంగా ఉంటుంది. ఉద్దీపన గురించి చర్చ ఉంది మరియు ఈక్విటీలు ఆస్తి తరగతిగా తప్పుగా ఉండవు. అన్ని స్లోడౌన్ కారకాలు ఇప్పుడు ధరను పొందుతున్నాయి. ప్రభుత్వం వైపు నుండి సానుకూలతను చూడండి. అక్కడి నుంచి తీసుకొస్తాం.

అనేక రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీల ద్వారా వాటాదారులకు చాలా సంపద క్షీణత ఉంది. ఈ స్థలంలో పురుషులు వర్సెస్ అబ్బాయిలు అనేది స్పష్టమైన సందర్భం. మీరు ఎక్కడ సౌకర్యాన్ని పొందుతున్నారు లేదా రియల్ ఎస్టేట్ బాస్కెట్‌లో ఇది మీకు దూరంగా ఉందా?
మీరు ఇప్పటికే పురుషులు మరియు అబ్బాయిల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని చూశారు. గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీ (మేము దానిని కలిగి ఉన్నాము) మరింత మార్కెట్ వాటాను మాత్రమే సేకరించగలదు. ఇది ప్రత్యేకమైన వ్యాపార నమూనాను కలిగి ఉంది మరియు దాని డబ్బును దాని నోరు ఎక్కడ ఉంచడానికి సిద్ధంగా ఉంది.

రెండవది, ప్రజలు పూర్తి చేయాలనుకుంటున్నారు, వారికి విశ్వసనీయమైన పేర్లు కావాలి మరియు ధర విషయం కాదు. కాబట్టి గోద్రెజ్ ప్రాపర్టీ, ప్రెస్టీజ్ మరియు శోభా మరియు మీరు కొంచెం రిస్క్ తీసుకోగలిగితే, ఇప్పుడు గత సామాను మొత్తం క్లియర్ చేసే పరివర్తన దశలో ఉన్న DLF. వారు మరింత మూలధనం యొక్క ఇన్ఫ్యూషన్పై తమను తాము మార్చుకున్నారు.

DLF అతిపెద్ద అద్దె ఆదాయాన్ని కలిగి ఉంది, రూ. 2,500-3,000 కోట్ల పరపతి ఓవర్‌హాంగ్‌తో ఇప్పుడు మార్గం నుండి బయటపడుతోంది. ఈక్విటీపై రాబడి చాలా తెలివిగా మెరుగుపడుతుంది. విడిభాగాల మొత్తం రూ. 150, 30% అప్‌సైడ్‌కు రిస్క్ రివార్డ్ చాలా అనుకూలంగా ఉంటుంది. 2020 నాటికి, ఈక్విటీపై మేము చాలా సానుకూల ఆలోచనతో ఉన్నందున రియల్ ఎస్టేట్ చాలా బాగా ప్రారంభించాలని కూడా మేము భావిస్తున్నాము మరియు రియల్టీలో వలె డబ్బు స్థిర ఆస్తులను వెంటాడుతుంది.

ప్రైవేట్ బ్యాంకులలో, ఎవరైనా యెస్ బ్యాంక్, RBL లేదా ICICI బ్యాంక్‌లను కొనుగోలు చేయాలా?
నేను చివరి రెండు ICICI మరియు RBLలను తీసుకుంటాను. వారు తమ పుస్తకాన్ని శుభ్రపరిచారు, వారి ఆస్తి నాణ్యత మెరుగుపడుతోంది, వారి రిటైల్ పుస్తకం విస్తరిస్తున్న నేపథ్యంలో ICICI స్పష్టంగా మెరుగైన పనితీరు కనబరిచింది. RBL రూ. 300 వద్ద ఉంది, ఇది స్టాక్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి అత్యంత సానుకూల ధర, ఓవర్‌హాంగ్ ఖచ్చితంగా క్షీణించినందున.

NPA యొక్క క్లైమాక్స్‌కు కూడా రాని కొన్ని ఖాతాల గురించి వారు ఇప్పటికే హెచ్చరించారు. RBLలో వాల్యుయేషన్ సౌలభ్యం, దాని ఫ్రాంచైజీ పెరుగుతోంది మరియు ఇది ఇప్పుడు SME నుండి రిటైల్ వైపు మెల్లగా బుక్ అవుతోంది, మంచి ఆకృతిలో ఉండాలి. నేను సాధారణం కంటే ఎక్కువగా కొట్టబడిన బ్యాంకులలో ఒకదానిని కూడా జోడించగలను. మేము IDFC ఫస్ట్‌లో కొనుగోలు చేసాము. వచ్చే మూడేళ్లలో తన పుస్తకం ఇప్పుడు రిటైల్ పుస్తకంగా మారబోతోందని మరియు అతను మెల్లగా MSME నుండి రిటైల్‌గా అన్ని పుస్తకాలను మారుస్తున్నాడని Mr వైద్యనాథన్ ఇప్పటికే చెప్పారని నేను భావిస్తున్నాను. బలహీనమైన ఆస్తులకు సంబంధించి చాలా వరకు కేటాయింపులు గత కాలపు ఉత్పత్తి మరియు వారి CASA నిష్పత్తి మెరుగుదల, NIMలలో మెరుగుదల రెండు సంవత్సరాల వీక్షణతో స్వంతం చేసుకునే అత్యుత్తమ బ్యాంకులలో ఒకటిగా మారేలా చేస్తుంది.

ఈరోజు ఆర్‌బీఐ గవర్నర్‌ తన వ్యాఖ్యానంలో మీరు ఏమి వినాలనుకుంటున్నారు?
రేట్ల తగ్గింపు ప్రభావంపై తనకు పాస్ కావాలని ఆయన ఇదివరకే చెప్పారు. చాలా బ్యాంకులు ఇప్పుడు MCLRకి సర్దుబాటు చేశాయి. NBFCతో పాస్ త్రూ ఎఫెక్ట్ మరియు అపనమ్మకం ఎలా నిర్మూలించబడతాయనే దానిపై అతను మీకు మరింత రంగును అందించగలడని నేను చాలా ఖచ్చితంగా అనుకుంటున్నాను. ఇది నిజమైన తుది వినియోగదారులు తక్కువ ధరతో ప్రయోజనం పొందడాన్ని చూస్తుంది మరియు అది RBI యొక్క ప్రత్యేక హక్కుగా ఉండాలి.

పరివర్తన ప్రభావం మరియు అపనమ్మకం తొలగిపోయేలా చూడాలి. నేను దాని కోసం వెతుకుతూ ఉంటాను. అయితే చిటికెడు ఉప్పుతో తీసుకోవాలి. దిగుబడులు ఇప్పుడు మూడు సంవత్సరాల కనిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయి మరియు ముందుకు సాగుతున్నాయి, ద్రవ్యోల్బణం లేదా దిగుబడులు పెరగడానికి ఎటువంటి కారణం కనిపించడం లేదు. నూనె నిరపాయమైనది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా మరియు స్థానికంగా ద్రవ్యోల్బణం లేదు. మూడవదిగా, అన్ని పారామీటర్‌లు తక్కువ దిగుబడి వైపు సూచిస్తాయి, ఇది భారతదేశం కొరకు ప్రభుత్వానికి చాలా పెద్ద ప్లస్ అవుతుంది. స్థిర ఆదాయ వ్యక్తుల కోసం, సమీప భవిష్యత్తులో ఈక్విటీ పెట్టుబడికి ప్రాధాన్యతనిచ్చే ఎంపికగా మారే సమయం ఆసన్నమైంది.