ఏది మంచిది, ప్లాట్ లేదా ఫ్లాట్?
ప్లాట్లు మరియు ఫ్లాట్ మధ్య ఎంచుకోవడానికి వ్యక్తులు తరచుగా గందరగోళాన్ని ఎదుర్కొంటారు. రెండింటికీ వాటి ప్రయోజనాలు మరియు పరిమితులు ఉన్నాయి కాబట్టి పెట్టుబడి పెట్టే ముందు వీటితో భవిష్యత్తు రాబడిని విశ్లేషించడం చాలా ముఖ్యం.
అపార్ట్మెంట్ సంస్కృతి భారతదేశంలోని ప్రధాన నగరాల్లో నివాస మార్కెట్‌ను ఆక్రమించింది, అయితే ప్రజలు ఇప్పటికీ ఒక ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసి తమ స్వంత ఇంటిని నిర్మించుకోవాలనే కోరికను కలిగి ఉన్నారు. మీరు అలా చేయాలనుకున్నట్లయితే, మీరు నిర్మాణ వ్యయం, ప్రశంసలు, ఆర్థిక సహాయం మరియు ఆదాయం వంటి అనేక అంశాలను జాగ్రత్తగా అంచనా వేయాలి.
స్వతంత్ర భూమిని కొనుగోలు చేయడం అంటే ఒకరి స్వంత అవసరాన్ని బట్టి ఇల్లు నిర్మించుకోవడానికి సార్వభౌమాధికారం ఎంపిక. మరోవైపు, ఫ్లాట్ అపార్ట్మెంట్ అనేది పునఃరూపకల్పన చేయబడిన, బహుళ అంతస్తుల నిర్మాణం. అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలుదారుకు నిర్మాణ ప్రాంతం యొక్క ఆకారం మరియు పరిమాణాన్ని మార్చడానికి స్వేచ్ఛ లేదు. అయితే, భద్రత, యాక్సెసిబిలిటీ మరియు లొకేషన్ ప్రయోజనాలకు సంబంధించిన విషయాలలో ఇది ప్రయోజనం పొందుతుంది.
రెండు ఎంపికల యొక్క ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను విశ్లేషించడానికి వివిధ పారామితులను ఉపయోగించవచ్చు.
1. విలువలో ప్రశంసలు:
ఈ రోజుల్లో నగరాల్లో ఖాళీ లభ్యత అంతరించిపోతున్న కారణంగా ఫ్లాట్‌తో పోలిస్తే ప్లాట్లు విపరీతంగా మెచ్చుకోవచ్చని భావిస్తున్నారు.
2. వశ్యత:
అవసరాలకు అనుగుణంగా నిర్మించే అవకాశం ఉన్నందున ప్లాట్‌కు అధిక సౌలభ్యం ఉంటుంది, అయితే ఫ్లాట్ విషయంలో మార్పు మరియు విస్తరణ పరిమితం.
3. అద్దె ఆదాయం:
ప్లాట్లు చాలా తక్కువ ఆదాయాన్ని ఉత్పత్తి చేస్తాయి మరియు వ్యాజ్యం యొక్క అధిక ప్రమాదాన్ని కలిగి ఉంటాయి, అయితే ఫ్లాట్‌లతో అధిక అద్దెలు లభిస్తాయి.
4. ఆర్థిక సహాయం:
ఫ్లాట్‌తో పోలిస్తే ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి ఆర్థిక సహాయం పొందడం కష్టం, ఎందుకంటే ఆర్థిక సంస్థలు ప్లాట్ కొనుగోలుకు రుణాలు ఇవ్వకుండా ఉంటాయి.
5. డెలివరీ:
అపార్ట్‌మెంట్‌ను స్వాధీనం చేసుకోవడానికి కొన్ని నెలలు లేదా సంవత్సరాలు పట్టవచ్చు, అయితే ప్లాట్లు సాధారణంగా స్వాధీనం చేసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉంటాయి. మీరు ఎంచుకున్న ప్లాట్లు టౌన్‌షిప్‌లో భాగమైనట్లయితే, మీరు ఫ్లాట్ కంటే ముందుగానే ప్లాట్‌ని స్వాధీనం చేసుకునే అవకాశం ఉంది.
6. పన్ను:
ప్లాట్లు మరియు ఫ్లాట్‌లకు పన్ను విధానం భిన్నంగా ఉంటుంది. మీరు ఫ్లాట్ లేదా బిల్డర్ ఫ్లోర్ కొనడానికి హోమ్ లోన్ తీసుకున్నప్పుడు, నెలవారీ లోన్ రీpayment మీరు పన్ను ఆదా చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
ప్లాట్ల విషయంలో, నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు అనుమతించబడుతుంది.
ప్లాట్ మరియు ఫ్లాట్ రెండూ వాటి స్వంత లాభాలు మరియు నష్టాలను కలిగి ఉంటాయి, కాబట్టి మీ అవసరాలు, ఆర్థిక సామర్థ్యాలు మరియు బాధ్యతలను విశ్లేషించిన తర్వాత ఒకదాన్ని ఎంచుకోవడం ఉత్తమమైన విధానం. మీరు ఫ్లాట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి సిద్ధంగా ఉన్నంత వరకు కొన్ని సంవత్సరాల పాటు మీ ఫండ్స్‌ను ఇన్వెస్ట్ చేయాలని చూస్తున్నట్లయితే, భవిష్యత్తులో ప్రశంసలు పొందే ప్రదేశంలో ప్లాట్లు చేయడం మంచి ఆలోచన. అయితే, మీరు సాధారణ రాబడి కోసం చూస్తున్నట్లయితే, మీరు ఫ్లాట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడాన్ని పరిగణించవచ్చు.
తనది కాదను వ్యక్తి: ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారం సాధారణ సమాచార ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే. IIFL ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ (దాని అసోసియేట్‌లు మరియు అనుబంధ సంస్థలతో సహా) ("కంపెనీ") ఈ పోస్ట్‌లోని కంటెంట్‌లలో ఏవైనా లోపాలు లేదా లోపాలకు ఎటువంటి బాధ్యత లేదా బాధ్యత వహించదు మరియు కంపెనీ ఎటువంటి నష్టం, నష్టం, గాయం లేదా నిరాశకు ఎటువంటి పరిస్థితుల్లోనూ బాధ్యత వహించదు. మొదలైనవాటిని ఏ పాఠకుడైనా అనుభవించాడు. ఈ పోస్ట్‌లోని మొత్తం సమాచారం "యథాతథంగా" అందించబడింది, సంపూర్ణత, ఖచ్చితత్వం, సమయస్ఫూర్తి లేదా ఈ సమాచారం యొక్క ఉపయోగం నుండి పొందిన ఫలితాలు మొదలైన వాటికి ఎలాంటి హామీ లేకుండా మరియు ఏ రకమైన, వ్యక్తీకరించబడిన లేదా సూచించబడిన, సహా, కానీ కాదు ఒక నిర్దిష్ట ప్రయోజనం కోసం పనితీరు, వాణిజ్యం మరియు ఫిట్‌నెస్ యొక్క హామీలకు పరిమితం చేయబడింది. చట్టాలు, నియమాలు మరియు నిబంధనల యొక్క మారుతున్న స్వభావాన్ని బట్టి, ఈ పోస్ట్‌లో ఉన్న సమాచారంలో జాప్యాలు, లోపాలు లేదా తప్పులు ఉండవచ్చు. చట్టపరమైన, అకౌంటింగ్, పన్ను లేదా ఇతర వృత్తిపరమైన సలహాలు మరియు సేవలను అందించడంలో కంపెనీ నిమగ్నమై లేదు అనే అవగాహనతో ఈ పోస్ట్‌పై సమాచారం అందించబడింది. అలాగే, ప్రొఫెషనల్ అకౌంటింగ్, ట్యాక్స్, లీగల్ లేదా ఇతర సమర్థ సలహాదారులతో సంప్రదింపుల కోసం దీనిని ప్రత్యామ్నాయంగా ఉపయోగించకూడదు. ఈ పోస్ట్‌లో రచయితల అభిప్రాయాలు మరియు అభిప్రాయాలు ఉండవచ్చు మరియు ఏ ఇతర ఏజెన్సీ లేదా సంస్థ యొక్క అధికారిక విధానం లేదా స్థితిని తప్పనిసరిగా ప్రతిబింబించవు. ఈ పోస్ట్‌లో కంపెనీ అందించని లేదా నిర్వహించని లేదా కంపెనీకి అనుబంధంగా ఉన్న బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లకు లింక్‌లు కూడా ఉండవచ్చు మరియు ఈ బాహ్య వెబ్‌సైట్‌లలోని ఏదైనా సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వం, ఔచిత్యం, సమయస్ఫూర్తి లేదా సంపూర్ణతకు కంపెనీ హామీ ఇవ్వదు. ఏదైనా/ అన్నీ (బంగారం/వ్యక్తిగత/వ్యాపారం) లోన్ ప్రొడక్ట్ స్పెసిఫికేషన్‌లు మరియు ఈ పోస్ట్‌లో పేర్కొనబడిన సమాచారం కాలానుగుణంగా మారవచ్చు, ప్రస్తుత స్పెసిఫికేషన్‌ల కోసం పాఠకులు కంపెనీని సంప్రదించాలని సూచించారు (బంగారం/ వ్యక్తిగత/ వ్యాపారం) రుణం.
