మీరు పెట్టుబడి కోసం రాజ్ నగర్ పొడిగింపును ఎందుకు పరిగణించాలి?

జయంత్ ఉపాధ్యాయ్ రాశారు

 

మా గత బ్లాగులో, ‘ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే: బూమింగ్ హై’, మేము ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే సమీపంలోని ప్రాంతాలలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి గురించి చర్చించాము. ఈ రోజు మనం రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతం గురించి చర్చిస్తాము. గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా ఈ ప్రాంతంలో ప్లాట్లు అభివృద్ధి మరియు కొత్త రెసిడెన్షియల్ లాంచ్‌లు జరిగాయి. అంతేకాకుండా, సరసమైన ధరలలో యూనిట్ల కోసం వెతుకుతున్న ఔత్సాహిక గృహ కొనుగోలుదారులను వ్యూహాత్మక ప్రదేశం ఆకర్షిస్తుంది. మేము ఎన్‌సిఆర్‌లో వినియోగదారుల ప్రాధాన్యత ప్రకారం రాజ్ నగర్ ఎక్స్‌టెన్షన్ గురించి మాట్లాడుతున్నాము మరియు ఇక్కడ మూలధన విలువలు చదరపు అడుగులకు రూ. 2531-3764 మధ్య ఉంటాయి. రాజ్ నగర్ ఎక్స్‌టెన్షన్‌లో పెట్టుబడిని లెడ్జర్‌కి మరో వైపు ఎందుకు సమర్థించాలో చూద్దాం –

 

1. జాతీయ రహదారి 58పై ఉన్నందున, ఈ ప్రాంతం ఢిల్లీ, నోయిడా & ఘజియాబాద్‌లతో సులభంగా కమ్యూనికేషన్ మోడ్‌లతో అనుసంధానించబడి ఉంది. మెట్రో సమీప ప్రాంతంలో కూడా త్వరలో రాబోతోంది. కొంతకాలం క్రితం, ఉత్తరప్రదేశ్ ప్రభుత్వం దిల్షాద్ గార్డెన్ నుండి కొత్త బస్టాండ్ వరకు 9.41 కి.మీ మేర మెట్రో రైల్వే విస్తరణ ప్రణాళికను ఆమోదించింది.

 

2. NCR యొక్క అతిపెద్ద గ్రీన్ బెల్ట్ 500 ఎకరాలకు సమీపంలో ఉండటం నిజంగా ఒక ప్రయోజనం. ఈ రాజ్ నగర్ ఎక్స్‌టెన్షన్‌లో 45+ డెవలపర్‌లు సక్రియంగా ఉన్నారు. కాబట్టి, వినియోగించుకోవడంలో ఎలాంటి ఇబ్బందులు ఉండవు గృహ రుణాలు.

 

3. ఘజియాబాద్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (GDA) ఈ ప్రాంతం యొక్క మౌలిక సదుపాయాలను ప్లాన్ చేసింది. బాగా అభివృద్ధి చెందుతున్న మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సౌకర్యాల లభ్యత 2011 మరియు 2013 మధ్య ఆస్తి ధర పెరుగుదలకు దారితీసింది. ఈ 2 సంవత్సరాలలో, ఆస్తి ధరలు 50% పైగా పెరిగాయి (మూలం: టైమ్స్ ప్రాపర్టీ)

 

4. ఘజియాబాద్ ‘స్మార్ట్ సిటీస్’ ప్రోగ్రామ్ కోసం తాజా ప్రతిపాదనను పంపుతోంది. ఒకవేళ, ప్రతిపాదన ఆమోదించబడితే, రాజ్ నగర్ పొడిగింపు ప్రధాన లబ్ధిదారు అవుతుంది.

 

5. సమృద్ధిగా సరఫరా ఆస్తి ధరలపై చెక్ ఉంచుతుంది. ఈ ప్రాంతంలో 34000 కంటే ఎక్కువ ఆమోదించబడిన రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు ఉన్నాయి. అందులో 16,900 డెలివరీ చేయబడ్డాయి మరియు 15000 2018 నాటికి పూర్తి కానుంది.

 

6. భారత క్రికెట్ నియంత్రణ మండలి (BCCI) అంతర్జాతీయ క్రికెట్ స్టేడియం ఏర్పాటుకు 23 ఎకరాలను సేకరించింది. ఒకసారి పూర్తయిన తర్వాత, ఇది నివాస మరియు వాణిజ్య ప్రాపర్టీ ధరలకు పెద్ద పుష్ అవుతుంది.

 

7. షాపింగ్ ఆర్కేడ్‌లు, ఎంటర్‌టైన్‌మెంట్ జోన్‌లు మరియు జాగింగ్ ట్రాక్‌లు వంటి సౌకర్యాలను అందించే బహుళ ప్రాజెక్ట్‌లు దీనిని పరిపూర్ణ నివాసంగా మార్చాయి.