20 ఏళ్లలో ఇల్లు కొనడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

ప్రజలు చెప్పినట్లు 20లు మీ విలువైన జీవితంలో అత్యంత అనివార్యమైన దశాబ్దం. మీలో కొందరు మీ వృత్తిని కొత్త స్థాయికి తీసుకువెళతారు; మీలో కొందరు పెళ్లి చేసుకోబోతున్నారు. ఆగండి...ఆగండి....మీరు ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టాలని నిర్ణయించుకున్నారా? చిన్నవయసులో ఆస్తి కొనుగోలు దీర్ఘకాలంలో అత్యంత లాభదాయకంగా ఉంటుంది. మేము కేస్ స్టడీతో చర్చను ప్రారంభిస్తాము. 

2003లో, కోల్‌కతాలోని డమ్ డమ్ కంటోన్మెంట్‌లోని బిల్డర్లు 534 చ.అ. అడుగులు ప్రాంతం ఫ్లాట్ రూ. 2, 34,000/- సగటు ధర రూ. 445/చదరపు. అడుగులు 2017లో అంటే 14 సంవత్సరాల తర్వాత, అదే ఉపయోగించిన ఫ్లాట్ ధర రూ. 2600/Sq. అడుగులు దీని ధర సుమారు రూ. 13, 90,000/- ఈ సంవత్సరాల్లో ఆస్తి విలువ 500% కంటే ఎక్కువ పెరిగింది. అప్పట్లో దమ్‌ దమ్‌ కంటోన్‌మెంట్‌లో ఆస్తులు కొనుగోలు చేసిన వారిలో కొందరు ఇప్పటికే ఇంటి రుణాలు చెల్లించి ఆస్తుల సృష్టితో సంతృప్తి చెందారు. డమ్ డమ్ కంటోన్మెంట్ రైల్వే స్టేషన్ సమీపంలో మెట్రో రైలు స్టేషన్ నిర్మాణ పనులు జరుగుతున్నాయి. దీంతో ఈ ప్రాంతంలో మరింత వేగంగా ప్రాపర్టీ ధరలు పెరిగే అవకాశం ఉంది. 

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిపై పెట్టుబడిపై అధిక రాబడి (ROI) ఉందని పై ఉదాహరణ చూపిస్తుంది. మరియు 20వ దశకం ప్రారంభంలో రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం కంటే ఏది మంచిది? సమయం యొక్క సమ్మేళన శక్తికి ధన్యవాదాలు. సంవత్సరాలు గడిచే కొద్దీ, ఆస్తి విలువ అనేక రెట్లు పెరుగుతుంది. మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు అద్దె నుండి 'ఆజాదీ' పొందుతారు.

అద్దె VS EMI

A మరియు B. A అనే ​​ఇద్దరు వ్యక్తులు ఉన్నారని అనుకుందాం pay70,00,000 విలువైన ఆస్తికి అద్దె. అయితే B అదే ఆస్తికి రూ. 50,00,000 హోమ్ లోన్‌ను పొందారు. 15 ఏళ్ల తర్వాత ఎవరు మెరుగైన స్థితిలో ఉన్నారో చూద్దాం?

ఎ ప్రారంభించారు payఇంటి అద్దె రూ. 2, 16,000 p.a. (నెలకు 18,000). అద్దె 10% p.a చొప్పున పెరుగుతుంది. కాబట్టి వచ్చే ఏడాది అద్దె రూ. 2, 37,000 అవుతుంది. అదేవిధంగా, అద్దె సంవత్సరానికి అదే రేటుతో పెరుగుతుంది. 

B ఉంది payవార్షిక ప్రాతిపదికన రూ. 6, 000, 00 (నెలకు 50,000) EMIగా. EMI సమాన నెలవారీ వాయిదాలు - నెలవారీ ప్రాతిపదికన చెల్లించిన EMI తదుపరి 15 సంవత్సరాల వరకు అలాగే ఉంటుంది. 11 సంవత్సరాల తర్వాత, అద్దె స్థిర EMI అంటే బ్రేక్‌ఈవెన్ పాయింట్‌ను మించిపోయింది (స్క్రీన్‌షాట్‌లో స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది). 15 సంవత్సరాల తర్వాత, B ఆస్తికి యజమాని అవుతాడు కానీ వ్యక్తి ఇంకా మిగిలి ఉన్నాడు pay ఆస్తి కోసం అద్దె.

ముగింపు - మీరు స్థిరమైన ఉద్యోగంలో ఉండి, డౌన్ కోసం ఫండ్ కలిగి ఉంటే payగృహ రుణాలతో ఆస్తిపై పెట్టుబడి పెట్టండి. వయసు పెరిగే కొద్దీ బాధ్యత పెరుగుతుందనేది అందరికీ తెలిసిన విషయమే. 30 ఏళ్ళలో ప్రజలు వివాహం చేసుకుంటారు మరియు పిల్లలను కలిగి ఉంటారు. వారు కొత్త ఆర్థిక వాస్తవాలను మరియు వారి జీవితంలోని ఇతర అంశాలలో సవాళ్లను ఎదుర్కొంటారు. 20వ దశకం అంటే అనేక బాధ్యతలతో ముడిపడని కాలం. అవును, తక్కువ జీవితానుభవం మరియు పరిమిత డబ్బు కారణంగా, ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి సవాళ్లను ఎదుర్కొంటారనేది వాస్తవం. కాబట్టి చిన్నవయసులోనే పెట్టుబడి పెట్టడంలో అనుభవం ఉన్నవారిని అడగడం మంచిది.
తగ్గిన వడ్డీ రేట్లు, '2022 నాటికి అందరికీ ఇళ్లు' దిశగా ప్రభుత్వ నిర్మాణాత్మక చొరవ, విదేశీ పెట్టుబడుల ప్రోత్సాహక బోర్డు (ఎఫ్‌ఐపిబి) రద్దు, విదేశీ ప్రత్యక్ష పెట్టుబడులకు ఒక క్లియరెన్స్ విండో ఆమోదం, ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (పిఎంఎవై)కి మరిన్ని నిధుల కేటాయింపు – రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇదే సరైన సమయం. 

నిరాకరణ: ఈ బ్లాగులోని సమాచారం సాధారణ ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే మరియు నోటీసు లేకుండా మారవచ్చు. ఇది చట్టపరమైన, పన్ను లేదా ఆర్థిక సలహాగా పరిగణించబడదు. పాఠకులు వృత్తిపరమైన మార్గదర్శకత్వం తీసుకోవాలి మరియు వారి స్వంత అభీష్టానుసారం నిర్ణయాలు తీసుకోవాలి. ఈ కంటెంట్‌పై ఆధారపడటానికి IIFL ఫైనాన్స్ బాధ్యత వహించదు. ఇంకా చదవండి