ఆస్తి కొనుగోలు సమయంలో స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్

 

ప్రేరితా అగర్వాల్ & సౌవిక్ ఛటర్జీ రాశారు

 

 

ఇల్లు కొనడం అనేది జీవితాంతం భావోద్వేగాలతో ముడిపడి ఉండే అనుభవం. అందువల్ల ఆస్తి కొనుగోలుకు సంబంధించి ఏదైనా నిర్ణయం తీసుకోవడానికి ఆర్థిక మరియు చట్టపరమైన అక్షరాస్యత మరియు క్రమశిక్షణ కలిగి ఉండటం చాలా ముఖ్యం. ఆస్తి యొక్క స్వాధీనానికి చట్టపరమైన సాక్ష్యాలను కలిగి ఉండటం చాలా అవసరం, ఆస్తి యొక్క భౌతిక స్వాధీనం మాత్రమే ఆస్తికి యజమానిని చేయదు. యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం అనేది సాధారణ ప్రక్రియ కాదు. ఒక ఆస్తి కొనుగోలుదారు చేయవలసి ఉంటుంది pay స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ రూపంలో కొంత వసూలు చేస్తారు. ఇక్కడ, మేము ఇప్పుడు ఆస్తి కొనుగోలు సమయంలో స్టాంపుల డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్‌ను ఎలా ప్రాసెస్ చేయాలో చర్చిస్తాము.

 

 

స్టాంప్ డ్యూటీ

 

 

స్టాంప్ డ్యూటీ అనేది చట్టపరమైన పన్ను payపూర్తిగా చేయగలిగింది మరియు ఆస్తి యొక్క ఏదైనా అమ్మకం లేదా కొనుగోలుకు రుజువుగా పనిచేస్తుంది. స్టాంప్ డ్యూటీ యొక్క లెవీ రాష్ట్ర సబ్జెక్ట్ కిందకు వస్తుంది కాబట్టి స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లు రాష్ట్రం నుండి రాష్ట్రానికి మారుతూ ఉంటాయి. స్టాంప్ డ్యూటీని పేర్కొన్న సాధనాలపై కేంద్రం విధిస్తుంది మరియు ఈ పరికరాలకు రేట్లను కూడా నిర్ణయిస్తుంది. మీద payస్టాంప్ డ్యూటీ ప్రకారం, పత్రాలు చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అవుతాయి మరియు తర్వాత న్యాయస్థానం ముందు హాజరుపరచవచ్చు.

 

 

వీలునామాపై మినహా విక్రయించడానికి ఒప్పందం, కన్వేయెన్స్ డీడ్, గిఫ్ట్ డీడ్‌తో సహా అన్ని రకాల సాధనాలపై స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి. స్టాంప్ డ్యూటీని కింది మార్గాల్లో దేని ద్వారా చెల్లించవచ్చని తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం, అంటే స్టాంప్ పేపర్, ఇ-స్టాంప్ లేదా ఫ్రాంకింగ్.

 

 

ఇల్లు కొనే సమయంలో ఆస్తిని గుర్తించడం, తగ్గించడం వంటివి చేయాలి payగృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడం, విక్రయ ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం మొదలైనవి. ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ముఖ్యమైన దశ & చివరి దశ మీ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం మరియు నమోదు చేయడం. ఆస్తి స్వాధీనం మీకు బదిలీ చేయబడిన తర్వాత, దానిని మీ పేరు మీద నమోదు చేసుకోవడం మీ బాధ్యత.

 

 

నమోదు

 

 

స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించిన వెంటనే, సంబంధిత ప్రాంతంలోని సబ్-రిజిస్ట్రార్ వద్ద భారతీయ రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం, 1908 ప్రకారం పత్రాన్ని తప్పనిసరిగా నమోదు చేయాలి. అన్ని ఒప్పందాల సమాచారం సరైనదని మరియు చట్టబద్ధమైన ఆస్తి/భూమి రికార్డులు నిర్వహించబడుతున్నాయని నిర్ధారించడం చట్టం యొక్క ప్రాథమిక లక్ష్యం. రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క ఉద్దేశ్యం లావాదేవీని ధృవీకరించడం మరియు యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేయడం.

 

 

రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో స్టాంప్ డ్యూటీ చేయడం మరియు payటైటిల్ పత్రం కోసం రిజిస్ట్రేషన్ రుసుము మరియు సబ్-రిజిస్ట్రార్ వద్ద చట్టబద్ధంగా రికార్డ్ చేయబడిన టైటిల్ పత్రాన్ని కలిగి ఉంటుంది. ఆస్తి యొక్క శీర్షిక, ఆస్తి విలువను ధృవీకరించడం చాలా ముఖ్యం.

 

 

ఇంతకు ముందు చెప్పినట్లుగా, ఆస్తిని నమోదు చేయడం చాలా ముఖ్యం pay దాని స్టాంప్ డ్యూటీ ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన యాజమాన్యాన్ని ఇస్తుంది మరియు ఏదైనా యాజమాన్య వివాదాన్ని తొలగించడంలో సహాయపడుతుంది.