CLSS పథకం గురించి తెలుసుకోవలసిన స్మార్ట్ విషయాలు

ప్రతి మనిషికి ప్రాథమిక అవసరం ఆహారం, దుస్తులు మరియు నివాసం. అవసరాలలో ఒకదానిని నెరవేర్చడానికి, ఆశ్రయం, భారత ప్రభుత్వం ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన – అందరికీ హౌసింగ్ ప్రకటించింది. పట్టణ మరియు గ్రామీణ ప్రాంతాలపై దృష్టి కేంద్రీకరించడంతో, PMAY యొక్క రెండు వెర్షన్‌లు ప్రారంభించబడ్డాయి అంటే అర్బన్ మరియు రూరల్.

అర్బన్ వెర్షన్‌కి PMAY - హౌసింగ్ ఫర్ ఆల్ (అర్బన్) అని పేరు పెట్టారు. ఇది జూన్ 17, 2015 నుండి అమల్లోకి వచ్చింది మరియు 20 నాటికి 2022 మిలియన్ల మురికివాడలు మరియు నాన్-స్లమ్ పట్టణ పేద కుటుంబాల కొరతను పరిష్కరించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. PMAY (అర్బన్) కింద పట్టణ స్థానిక సంస్థలకు (ULB) కేంద్ర సహాయం అందించబడుతుంది. ) మరియు కింది వాటి కోసం కేంద్రపాలిత ప్రాంతాలు (UT) మరియు రాష్ట్రాల ద్వారా ఇతర అమలు చేసే ఏజెన్సీలు -

• ప్రైవేట్ భాగస్వామ్యం ద్వారా భూమిని ఒక వనరుగా ఉపయోగించి ఇప్పటికే ఉన్న మురికివాడల నివాసితుల ఇన్-సిటు పునరావాసం 
• క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ పథకం (CLSS)
• భాగస్వామ్యంతో సరసమైన గృహాలు
• సర్వే-నేతృత్వంలోని వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం లేదా మెరుగుదల కోసం సబ్సిడీ

పట్టణ పేదల గృహ అవసరాలకు సంస్థాగత క్రెడిట్ ప్రవాహాన్ని విస్తరించేందుకు మిషన్, డిమాండ్ వైపు జోక్యంగా CLSS భాగాన్ని అమలు చేసింది. అర్హతగల పట్టణ పేదలు (EWS/LIG) ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం, నిర్మించడం కోసం తీసుకున్న గృహ రుణాలపై CLSS ప్రయోజనం అందించబడుతుంది.

1. CLSS ప్రయోజనం పొందడానికి, అర్హత ప్రమాణాలు:
2. వార్షిక గృహ/ లబ్ధిదారుల కుటుంబం* ఆదాయం రూ. మించకూడదు. 6 లక్షలు.
3. ఆస్తిలో స్త్రీ యజమాని/ఉమ్మడి యజమాని#.
4. గృహం/లబ్దిదారు కుటుంబం* భారతదేశంలో ఎక్కడా పక్కా ఇంటిని కలిగి ఉండకూడదు
5. ఆస్తి (కొనుగోలు/నిర్మించాల్సినవి) 4041 చట్టబద్ధమైన పట్టణాలు మరియు ప్రక్కనే ఉన్న ప్రణాళికా ప్రాంతం పరిధిలోకి వస్తాయి.

• కుటుంబం/లబ్దిదారు అంటే భర్త, భార్య మరియు అవివాహిత పిల్లలను కలిగి ఉండాలి

#    కుటుంబం/లబ్దిదారు కుటుంబంలో వయోజన మహిళా సభ్యులు లేని చోట స్త్రీ యాజమాన్యం అవసరం లేదు.

బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు మరియు అటువంటి ఇతర సంస్థల నుండి గృహ రుణాలు కోరే ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగం (EWS) మరియు తక్కువ ఆదాయ సమూహం (LIG) లబ్దిదారులు 6.5 సంవత్సరాల కాలవ్యవధికి లేదా ఆ కాలంలో 15% వడ్డీ రాయితీకి అర్హులు. రుణ కాల వ్యవధి ఏది తక్కువైతే అది. వడ్డీ రాయితీ యొక్క నికర ప్రస్తుత విలువ (NPV) 9% తగ్గింపు రేటుతో లెక్కించబడుతుంది. సబ్సిడీ మొత్తం గరిష్ట మొత్తం రూ. రూ. అన్ని పారామితులను కలిగి ఉన్న అర్హులైన లబ్ధిదారులకు 2.20 లక్షలు.

6 లక్షల వరకు రుణ మొత్తాలకు మరియు రూ. రూ. అంతకు మించిన అదనపు రుణాలకు మాత్రమే సబ్సిడీ అందుబాటులో ఉంటుంది. 6 లక్షలు, ఏదైనా ఉంటే, ఎటువంటి సబ్సిడీ లేకుండా సాధారణ వడ్డీ రేటుతో ఉంటుంది. సెంట్రల్ నోడల్ ఏజెన్సీ నుండి స్వీకరించబడిన వడ్డీ రాయితీ రుణం అందించే సంస్థల ద్వారా లబ్ధిదారుల రుణ ఖాతాకు ముందస్తుగా జమ చేయబడుతుంది, దీని ఫలితంగా బకాయి ఉన్న లోన్ మొత్తం అలాగే EMI తగ్గుతుంది.

కొత్త నిర్మాణం కోసం పొందే హౌసింగ్ లోన్‌లకు క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ అందుబాటులో ఉంది మరియు ఇంక్రిమెంటల్ హౌసింగ్‌గా ఇప్పటికే ఉన్న నివాసాలకు గదులు, వంటగది, మరుగుదొడ్డి మొదలైన వాటికి అదనంగా లభిస్తుంది. ఈ సబ్సిడీని పొందేందుకు ఈ మిషన్‌లోని ఈ భాగం కింద నిర్మించబడుతున్న ఇళ్ల కార్పెట్ ఏరియా  గరిష్టంగా 30 చదరపు మీటర్లు మరియు EWS మరియు LIG కోసం 60 చదరపు వరకు ఉండాలి. లబ్ధిదారుడు, అతని/ఆమె అభీష్టానుసారం, పెద్ద విస్తీర్ణంలో ఇంటిని నిర్మించుకోవచ్చు కానీ వడ్డీ రాయితీ మొదటి రూ. 6 లక్షలు మాత్రమే.

ఈ పథకం రెండు సెంట్రల్ నోడల్ ఏజెన్సీలు - నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ (NHB) మరియు హౌసింగ్ అర్బన్ డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్ (HUDCO) ద్వారా అమలు చేయబడుతోంది. ఇప్పటి వరకు, ఈ పథకం కింద నమోదైన 201 ప్రాథమిక రుణ సంస్థలు, 71 హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు (HFCలు) ప్రాతినిధ్యం వహించడంతో హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ పరిశ్రమ నుండి ఈ పథకం చాలా ఆకర్షణీయంగా ఉంది. 

IIFL హోమ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ 1800 కంటే ఎక్కువ కుటుంబాలకు ఈ ప్రయోజనాన్ని అందించగలిగింది మరియు ఈ సంఖ్య పెరుగుతోంది.

ఇంకా, భారత ప్రధాని కొత్త సంవత్సరం సందర్భంగా జాతిని ఉద్దేశించి చేసిన ప్రసంగంలో, 9% మరియు 12% వడ్డీ రాయితీతో రూ. 4 లక్షల వరకు మరియు రూ. 3 లక్షల వరకు రుణాలను కవర్ చేయడానికి పథకాన్ని పొడిగిస్తున్నట్లు ప్రకటించారు. , ఈ పథకం కింద పొందే గృహ రుణాలకు వరుసగా. కొత్త పథకాలు మధ్య-ఆదాయ వర్గం కస్టమర్ కోసం CLSS యొక్క ప్రయోజనాన్ని కవర్ చేసే గృహాల MIG వర్గాన్ని కవర్ చేయడానికి ఉద్దేశించబడ్డాయి, అంటే రూ. వరకు ఆదాయం. 18 లక్షలు. అయితే, ఈ కొత్త పథకాలు భారత ప్రభుత్వంచే ఇంకా తెలియజేయబడలేదు/ప్రకటించబడలేదు మరియు పథకాల యొక్క తుది వివరాలు అనేక ఇతర విధానపరమైన/అర్హత అంశాలపై మరింత స్పష్టతను ఇస్తాయి.