భారతదేశ రియల్ ఎస్టేట్‌లో మరిన్ని నిధుల ప్రవాహం

రాసింది అమిత్ యాదవ్

అమిత్ ఆసక్తిగల పాఠకుడు. అతను భౌగోళిక ప్రాంతాలలో రియల్ ఎస్టేట్ నివేదికలతో తనను తాను అప్‌డేట్‌గా ఉంచుకుంటాడు. అతను వ్యక్తిగత మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌పై చాలా వ్యాసాలు రాశాడు.

రియల్ ఎస్టేట్‌లో ప్రైవేట్ ఈక్విటీ ఇన్‌ఫ్లో నుండి పెరిగిన పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని గ్రహించవచ్చు, ఇది రూ. 16,008 కోట్ల నుండి రూ.15,601 కోట్లకు పెరిగింది. ఒక నైట్ ఫ్రాంక్ అధ్యయనం ప్రకారం, పెన్షన్ ఫండ్స్, దేశీయ పెట్టుబడిదారులు, సావరిన్ ఫండ్స్, ప్రైవేట్ ఈక్విటీ వంటి సంస్థాగత పెట్టుబడిదారులు దేశం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్‌లో $3.15 బిలియన్లు అందించారు. రియల్టీ మార్కెట్ 180 నాటికి US$ 2020 బిలియన్లకు చేరుకునే అవకాశం ఉంది (మూలం: ఇండియా బ్రాండ్ ఈక్విటీ ఫౌండేషన్). గత ఒక సంవత్సరంలో, భారతదేశం స్థానిక మరియు ప్రపంచ పెట్టుబడిదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా మారింది.  రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ట్రస్టులు (REITలు) సంస్థాగత మరియు రిటైల్ పెట్టుబడిదారులకు ముఖ్యమైన మార్గంగా కూడా ఉద్భవించాయి, ఈ రంగంలో లిక్విడిటీని మరింత పెంచింది.

కేంద్ర బడ్జెట్ 2017-18 విదేశీ పెట్టుబడుల ప్రోత్సాహక బోర్డు (ఎఫ్‌ఐపిబి)ని రద్దు చేసింది. ఈ బోర్డు రద్దుతో, విదేశీ పెట్టుబడిదారులకు FIPB నుండి ఎలాంటి ముందస్తు అనుమతి అవసరం లేదు మరియు క్లియరెన్స్ కోసం ఒకే విండో (సంబంధిత మంత్రిత్వ శాఖ నుండి ఆమోదం) ఉంటుంది. యునైటెడ్ నేషన్స్ కాన్ఫరెన్స్ ఆన్ ట్రేడ్ & డెవలప్‌మెంట్ ద్వారా 2016 ప్రపంచ పెట్టుబడి నివేదిక ప్రకారం, భారతదేశం ర్యాంక్‌లో ఉంది. విదేశీ ప్రత్యక్ష పెట్టుబడుల (FDI) ప్రవాహం కోసం అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆసియాలో 4వ స్థానంలో ఉంది.

అనేక ప్రాపర్టీ కోరేవారిలో 51% పెరుగుదల, జూలై 3.4లో 2016 లక్షల నుండి జూన్ 5.3లో 2017 లక్షలకు పెరిగింది. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో సానుకూల సెంటిమెంట్ ఉందని సూచిస్తుంది. 2.67 లక్షల వరకు వడ్డీ రాయితీ గృహ రుణాలు క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ కింద ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన ఔత్సాహిక గృహ కొనుగోలుదారులను ఉత్సాహపరుస్తుంది హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ నిర్ణయం. అందుబాటు గృహాల రంగానికి ‘మౌలిక సదుపాయాల హోదా’ మంజూరు చేయడం వల్ల ఈ రంగానికి మరిన్ని నిధులు వస్తాయి.

భారతదేశ గృహనిర్మాణ రంగంలో సూర్యుడు ఉదయిస్తాడా? సరే, ప్రతి పరిశ్రమకు మార్కెట్ చక్రం ఉంటుంది మరియు అది తిరుగుతూనే ఉంటుంది. ఎక్కువ నిధులు రావడం అంటే గడువులోపు ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేయడం. రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేషన్ & డెవలప్‌మెంట్ యాక్ట్ (RERA) ప్రాజెక్ట్‌లను త్వరగా పూర్తి చేయడానికి దారితీయవచ్చు. వాగ్దానం చేసిన సమయపాలనలో పూర్తి చేయడం వలన త్వరగా డెలివరీ మరియు గృహాలను వేగంగా ఆక్రమించడం జరుగుతుంది. 2017-18 భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌పై విదేశీ పెట్టుబడిదారుల విశ్వాసాన్ని పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు.