గృహ రుణాల గణితం

మాక్స్ టెగ్‌మార్క్ M.I.T ప్రొఫెసర్ ప్రకారం "మీతో సహా విశ్వంలో ఉన్న ప్రతిదీ గణితంతో రూపొందించబడింది"

మన జీవితంలో గణితం చాలా ముఖ్యమైనది. మేము సంఖ్యల ద్వారా నడపబడుతున్నాము మరియు మనం ఏదైనా ప్లాన్ చేస్తుంటే, తెలివైన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి మేము సంఖ్యలను క్రంచ్ చేస్తాము. తనఖా పరిశ్రమ మినహాయింపు కాదు. కాబట్టి హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌లో సంఖ్యలు ఎలా ముఖ్యమైనవి?

మేము పొదుపులు, ఖర్చులను లెక్కించి, ఆపై గృహ రుణం పొందేందుకు మా వ్యూహాన్ని రూపొందిస్తాము. మన కలల ఇంటిని చేయడానికి, మాకు రుణదాత నుండి ఆర్థిక అవసరం మరియు దాని కోసం, మనం మొదట మన గణన చేయాలి గృహ రుణం కోసం అర్హత.

అర్హతను ఖచ్చితంగా ఎలా లెక్కించాలి?

సాంకేతికతకు ధన్యవాదాలు! మేము హోమ్ లోన్ EMI కాలిక్యులేటర్లలో మా అర్హత గణితాన్ని చేయవచ్చు. ఈ కాలిక్యులేటర్లు దరఖాస్తుదారుడి పుట్టిన తేదీ, PAN కార్డ్ నంబర్ మరియు నెలవారీ ఆదాయం, సంస్థ పేరు మరియు ప్రస్తుత సంస్థలో పదవీకాలం వంటి వృత్తిపరమైన వివరాలను అడుగుతుంది. మరింత సమాచారం కోసం అడిగే కాలిక్యులేటర్‌లు సాధారణంగా మరింత ఖచ్చితమైనవి కావడం గమనార్హం. ఇది ఉపయోగించడానికి అవసరం a హోమ్ లోన్ అర్హత కాలిక్యులేటర్ మేము ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేస్తున్న ప్రాంతం, ఎందుకంటే స్థానిక మరియు ప్రభుత్వ రేట్లు తదనుగుణంగా వర్తించవచ్చు.

గణితం చేస్తున్నప్పుడు, మనలో చాలా మంది మనం ముగుస్తాము అని అనుకుంటాము payమా రుణదాత నుండి తీసుకున్న మొత్తం రెండింతలు. ది రీpayమెంట్‌లో అసలు, వడ్డీ, పొదుపుపై ​​వడ్డీ నష్టం, స్టాంప్ డ్యూటీ & రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చు మరియు రుణ సముపార్జనపై ప్రభుత్వ ఛార్జీలు ఉంటాయి. నాణెం యొక్క మరొక వైపు, ఆస్తి విలువ కూడా చాలా రెట్లు పెరుగుతుందని మరియు దానిని స్వాధీనం చేసుకున్న తర్వాత మన స్వంత ఇంటిలో సంతోషంగా జీవించవచ్చని మేము కనుగొంటాము.

సందర్భ పరిశీలన:

సుమేధా శర్మ, వయస్సు 35, గుర్గావ్‌లోని ఒక ప్రసిద్ధ LPOలో లీగల్ మేనేజర్‌గా పనిచేస్తున్నారు, నెలకు రూ. 70,000 సంపాదిస్తున్నారు. ఆమె నోయిడాలో రూ. 40 లక్షలతో ఇల్లు కొనాలనుకుంటోంది. 32 ఏళ్ల కాలానికి రూ.10 లక్షల గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకుంది. ఆమె కేసు కోసం రూ. 24 లక్షల వరకు మాత్రమే గృహ రుణం మంజూరు చేయబడుతుందనే కారణాన్ని పేర్కొంటూ బ్యాంక్ ఆమె దరఖాస్తును తిరస్కరించింది. దీన్ని ఎలా క్రమబద్ధీకరించవచ్చు? ఆమె హోమ్ లోన్ అర్హత సమస్యను పరిష్కరించడానికి ఏ నంబర్లు అవసరం?

ఆసక్తికరంగా కొంత సమయం తర్వాత, ఆమె మళ్లీ అదే బ్యాంకులో అదే నిబంధనలు & షరతులతో దరఖాస్తు చేసింది, ఆమె హోమ్ లోన్ కాలపరిమితిని 20 సంవత్సరాలకు పెంచింది. ఆమె గృహ రుణ దరఖాస్తు ఈసారి ఆమోదించబడింది. హోమ్ లోన్ కాలపరిమితిని పెంచడం ద్వారా హోమ్ లోన్ కోసం మా అర్హతను పెంచవచ్చని ఇది చూపిస్తుంది.

అయితే, సుమేధకు ఉంటే అనుకుందాం pay ఏదైనా రన్నింగ్ లోన్ లేదా కార్ లోన్ వాయిదాలు, అప్పుడు హోమ్ లోన్ కోసం ఆమె అర్హత తగ్గుతుంది. గృహ రుణ అర్హతను కంప్యూటింగ్ చేయడానికి NBFCలు మరియు బ్యాంకులు ఉపయోగించే అనేక సూత్రాలు మరియు లెక్కలు ఉన్నాయి, అయితే ఈ కేస్ స్టడీలో పేర్కొన్న వాటి చుట్టూ ప్రాథమిక తర్కం తిరుగుతుంది.

కాబట్టి మీరు మా హోమ్ లోన్ కాలిక్యులేటర్‌లో మీ గణితాన్ని చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా?