కుటుంబం - స్థిరత్వంతో స్థోమత కోసం ఒక విధానం

అమోర్ కూల్ రచించారు- అమోర్ కూల్ భారతీయ జాతీయ బిల్డింగ్ కోడ్ యొక్క ప్యానెల్ సభ్యుడు మరియు బ్యూరో ఆఫ్ ఇండియన్ స్టాండర్డ్స్ మరియు BEE ECBCకి సాంకేతిక కమిటీ సభ్యుడు. అతను ప్రస్తుతం IIFL హోమ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్‌లో ఎన్విరాన్‌మెంటల్ అండ్ సోషల్ గవర్నెన్స్ లీడ్‌గా పనిచేస్తున్నాడు.

గత రెండు దశాబ్దాలుగా వాతావరణంలో మార్పులు చోటుచేసుకుంటున్నాయని తేలింది. ఈ మార్పుకు కారణమేమిటన్నది ఇప్పటికీ ప్రపంచవ్యాప్తంగా చర్చనీయాంశమైంది. ఈ చర్చకు కారణం ఉదాసీనత, మానవ ఐక్యత యొక్క గొలుసును విచ్ఛిన్నం చేయడానికి సంవత్సరాలుగా నిర్మించిన గోడలు, కొందరి ఆనందాన్ని ఇతరుల కష్టాలకు రక్షిస్తూ ప్రజలను వేరు చేయడం. గత ఇరవై ఏళ్లలో పట్టణీకరణ రేటు రెండింతలు పెరిగింది. 2000లో ప్రపంచ పట్టణ జనాభా దాదాపు 2.84 బిలియన్‌లుగా ఉంది, ఇది 4.03 నాటికి 2016 బిలియన్లకు పెరిగింది మరియు లెక్కింపులో ఉంది. మేము ఇప్పటికే 12 వేల సంవత్సరాలుగా అభివృద్ధి చెందడానికి అనుమతించిన వాతావరణ సమతుల్యతను దెబ్బతీసే ప్రక్రియలో ఉన్నాము. మేము నియంత్రించలేని దృగ్విషయాన్ని సృష్టించాము. 2014 నాటికి, సుమారుగా 420 మిలియన్ల మంది భారతీయ పట్టణ జనాభాకు సహకరిస్తున్నారు మరియు ఈ భారీ జనాభాలో, 24% మంది మురికివాడలు లేదా శిథిలావస్థలో నివసిస్తున్నారు. 2030 నాటికి, భారతదేశంలోని పట్టణ జనాభా మొత్తం అంచనా వేసిన జనాభాలో 40% ఉంటుందని అంచనా వేయబడింది. పట్టణీకరణ యొక్క ఈ స్థాయి ఇప్పటికే పోరాడుతున్న మౌలిక సదుపాయాలు మరియు ప్రాథమిక సేవలపై విపరీతమైన ఒత్తిడిని కలిగిస్తుంది. మురికివాడల జనాభా పట్టణ అభివృద్ధికి అనులోమానుపాతంలో పెరుగుతుంది, ఒకవేళ సరైన రీతిలో జోక్యం చేసుకోకపోతే సరైన సమయం.

నేటికి, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో స్థోమత మరియు స్థిరత్వం అనే రెండు విభిన్న అంశాలలో జోక్యాలు జరుగుతున్నాయి. రెండు జోక్యాలు ప్రభావవంతంగా ఉన్నప్పటికీ, ఈ రెండు అంశాలు ప్రకృతిలో విరుద్ధమైనవని అవి ఒక అవగాహనను సృష్టిస్తాయి. లాభనష్టాల ప్రకటనల పరంగా వాటిని పోల్చి చూస్తే ఇది కూడా ఒక మేరకు నిజం. ఆర్థిక వృద్ధిని మాత్రమే పరిగణనలోకి తీసుకోవడం దాని నివాసితుల జీవన నాణ్యతను బలహీనపరుస్తుంది. సరసమైన గృహాలు అభివృద్ధి చెందుతున్న చోట ప్రాథమిక మౌలిక సదుపాయాలు ఉండేలా చూసుకోవడం చాలా కీలకం.

స్థోమత మరియు స్థిరత్వం కోసం ఆర్థిక ప్రయోజనాలు ప్రత్యేక పారామితుల ఆధారంగా ఇవ్వబడ్డాయి, ఈ అవసరాలు కలుస్తాయి, అందుచేత సరసమైన గృహాలు కూడా స్థిరంగా ఉండేలా చూసుకోవడంలో సహాయపడవచ్చు. గ్రీన్ బిల్డింగ్‌ల కోసం నిధులు అందుబాటులో ఉన్నాయి మరియు సరసమైన గృహాల కోసం ఆర్థిక నమూనాలు ఉన్నాయి, కానీ నేటికి, డెవలపర్‌లు, ఆర్కిటెక్ట్‌లు, సుస్థిరత మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థల మధ్య ఏదీ కలుస్తుంది మరియు సినర్జీని సృష్టించలేదు. IIFL HFL పేరుతో ఒక కార్యక్రమాన్ని ప్రారంభించడం ద్వారా ప్రయత్నం చేసింది "కుటుంబ్", స్థిరత్వంపై డిజైన్ జోక్యాలతో ఆర్థిక చేరిక యొక్క ఈ క్లిష్టమైన అంతరాన్ని తగ్గించే ఛానెల్‌ని స్థాపించడానికి మరియు ప్రాజెక్ట్ ఇప్పటికీ సరసమైనదిగా ప్రకటించబడవచ్చు, బదులుగా "సస్టైనబుల్ అండ్ అఫర్డబుల్" అని పిలవబడుతుంది.