NRIలు వారి డ్రీమ్ హోమ్‌లకు ఎలా ఆర్థిక సహాయం చేస్తారు?

విదేశాలకు వెళ్లారు కానీ భారతదేశంలో ఇల్లు కొనాలనుకుంటున్నారా?

మీరు మీ దేశానికి మైళ్ల దూరంలో నివసిస్తున్నప్పటికీ గృహ రుణాలు లభిస్తాయని చింతించకండి. నాన్-రెసిడెంట్స్ వారి కలల ఇంటిని సాధించడంలో సహాయం చేయడానికి భారత ప్రభుత్వం అన్ని విధాలుగా ప్రయత్నిస్తోంది. ఒకవైపు, ఆర్‌బీఐ నిబంధనలు ఎన్‌ఆర్‌ఐలు దేశంలోని రెసిడెన్షియల్ లేదా కమర్షియల్ ప్రాపర్టీలను తమకు నచ్చినన్ని కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తాయి. మరోవైపు, బ్యాంకులు మరియు NBFCలు వారి కోసం ఆకర్షణీయమైన గృహ రుణ ఆఫర్‌లను అందజేస్తున్నాయి. వారి కలను వాస్తవికంగా మార్చడంలో సహాయపడే కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలను వారు తెలుసుకోవాలి-

మనం దీనిని ఒక ఉదాహరణతో విశదీకరించండి – రాజేష్ ఆగస్ట్ 15, 2015న తైవాన్‌లో పని చేయడానికి దేశం విడిచి వెళ్లి ఉంటే. అతను అంతకుముందు ఆర్థిక సంవత్సరంలో 183 రోజుల కంటే తక్కువ జీవించినందున అతను NRI.

నివాస భారతీయుల వలె, నాన్-రెసిడెంట్లు కూడా భారతదేశంలోని NRI హోమ్ లోన్‌ల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. వారి సౌకర్యం మరియు సౌలభ్యం గృహాల కోసం ప్రామాణిక రుణాలతో సమానంగా ఉంటాయి. అయితే, మీరు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని ప్రత్యేక కారకాలు ఉన్నాయి.

అధిక వడ్డీ రేటు -

నివాస పౌరులతో పోలిస్తే, ఎన్‌ఆర్‌ఐలు చేయాల్సి ఉంటుంది pay కొంచెం ఎక్కువ వడ్డీ రేటు 0.25 % నుండి 0.5% వరకు మారవచ్చు.

5 నుండి 15 సంవత్సరాల చిన్న పదవీకాలం –

సాధారణంగా, NRI రుణాలు తక్కువ సమయం కోసం పంపిణీ చేయబడతాయి ఎందుకంటే అవి తిరిగి ఉంటాయిpay నివాస భారతీయులతో పోలిస్తే తక్కువ సమయంలో రుణాలు. రెండవది, వారు ఇష్టపూర్వకంగా తక్కువ వ్యవధి కోసం గృహ రుణాలను తీసుకుంటారు.

Repayగృహ రుణాలు -

ఎన్నారైలు ఎలా ఉంటారో తెలుసాpay వారి గృహ రుణాలు? వారు రీpay భారతదేశంలోని వారి నాన్-రెసిడెంట్ ఎక్స్‌టర్నల్ (NRE) మరియు నాన్ రెసిడెంట్ ఆర్డినరీ (NRO) ఖాతాల ద్వారా మొత్తాలు.

చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు తమ “మూలం” రాష్ట్రంలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఇష్టపడతారనేది అందరికీ తెలిసిన విషయమే. మరియు "మూలం" రాష్ట్రం బాగా అభివృద్ధి చెందిన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు స్నేహపూర్వక పెట్టుబడి విధానాలను కలిగి ఉంటే మరింత సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది? పెట్టుబడిదారుల నిర్ణయాలు నగరం యొక్క ఆర్థిక స్థితి ద్వారా ప్రభావితమవుతాయి. నగరం లేదా పట్టణం క్రింది లక్షణాలను ప్రదర్శిస్తే పెట్టుబడి నిజంగా విలువైనది -

గృహాలు ప్రధాన వాణిజ్య సంస్థలు -

పెద్ద సంస్థలు, బ్యాంకింగ్ & ఆర్థిక సంస్థలు, MNCల స్థాపన నగరం యొక్క ఆర్థిక అభివృద్ధికి ఒక ముఖ్యమైన కొలమానంగా పరిగణించబడుతుంది. వాణిజ్య మరియు ఆర్థిక సంస్థలు అక్కడి పౌరుల ఆర్థిక సాధికారతను ప్రోత్సహిస్తాయి.

చదువు -

నగరం యొక్క సామాజిక, సాంస్కృతిక మరియు ఆర్థిక అభివృద్ధికి విద్య చాలా ముఖ్యమైనది. ఉన్నతమైన మరియు మంచి నాణ్యమైన విద్య యొక్క సౌకర్యం ఉన్న నగరాలకు ప్రజలు వలసపోతారు.

రాజకీయ స్థిరత్వం -

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిని నడిపించే కారకాల్లో ఒకటి నగరం యొక్క రాజకీయ దృక్పథం. స్థిరమైన ప్రభుత్వం పెట్టుబడిదారులకు వారు వెతుకుతున్న విశ్వాసాన్ని ఇస్తుంది.

అనుకూలమైన ప్రభుత్వ నియమాలు -

పెట్టుబడి సౌలభ్యం ఉన్న ప్రదేశంలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఎవరు ఇష్టపడరు? పన్ను నిబంధనలు సరళంగా ఉంటే, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి పెట్టుబడిదారులు ప్రోత్సహించబడతారు. గుజరాత్ ఒక పారిశ్రామిక రాష్ట్రం; ఇది పెట్టుబడిదారుల అనుకూల విధానాలను కలిగి ఉంది. గుజరాత్‌లో ఎన్నారై డిపాజిట్లు 50 వేల కోట్ల కంటే ఎక్కువ. అద్భుతం!

రియల్ ఎస్టేట్ చట్టం అమలు, మరియు యూనియన్ బడ్జెట్ 2016-17 రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ప్రోత్సాహకాలతో, మేము రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో సానుకూల దృక్పథాన్ని ఆశించవచ్చు. 

న్యాయ వ్యవస్థ -

రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి చాలా పేపర్ వర్క్‌లను కలిగి ఉంటుంది. మరియు పార్టీల మధ్య ఏదైనా వివాదం విషయంలో, ఈ విషయం భూమి యొక్క స్థానిక చట్టంచే నిర్వహించబడుతుంది. అందుకే NRIలు సరళమైన చట్టాలు మరియు పెట్టుబడిదారుల స్నేహపూర్వక నిబంధనలను ఇష్టపడతారు.

ఇంటి ఫైనాన్సింగ్

సైట్ ఎంపిక తర్వాత, రుణగ్రహీతల తదుపరి పని వారి గృహ రుణాల కోసం రుణదాతలను సంప్రదించడం. నివాస భారతీయుల వలె, NRIలు కూడా తనఖా ఫైనాన్సింగ్ కోసం బ్యాంకులు మరియు NBFCలను సంప్రదిస్తారు. మీరు తెలుసుకోవలసినది గరిష్టంగా మరియు కనిష్టంగా సాధ్యమయ్యే NRI హోమ్ లోన్ మొత్తం. మేము గరిష్ట సంఖ్య, బ్యాంకులు మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల మంజూరు గురించి మాట్లాడినట్లయితే గృహ రుణాలు నివాస ప్రాపర్టీ ధరలో 85%కి సమానం. అయితే, గరిష్ట రుణ మొత్తం మరియు డౌన్ payment కూడా రుణదాతల నుండి రుణదాతలపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు కేసు ఆధారంగా ఉంటుంది.

ఒక NRI ఇంటి నిర్మాణం లేదా పొడిగింపు కోసం ప్రఖ్యాత బ్యాంకును సంప్రదించినట్లయితే, రుణదాత మొత్తం ఆస్తి విలువలో 85% ఫైనాన్స్‌ను ఆమోదించవచ్చు. కానీ ఒక NRI ప్లాట్‌ని కొనుగోలు చేయాలని నిర్ణయించుకుంటే, అతను/ఆమె 75% ఫైనాన్స్ పొందవచ్చు. అదనంగా, ప్లాట్ తప్పనిసరిగా నివాస అవసరాల కోసం ఉండాలి మరియు మునిసిపల్ పరిమితుల్లోకి రావాలి మరియు వ్యవసాయేతర (వ్యవసాయయేతర) భూమి అయి ఉండాలి.

పై ఉదాహరణలో, ఆమోదించబడిన శాతంలో వైవిధ్యాన్ని మేము గమనించాము; ఇది కేసు ఆధారంగా (పైన పేర్కొన్న విధంగా) ఆధారపడి ఉంటుంది.

89-90% డబ్బు ఫైనాన్స్ చేయబడిన కొన్ని సందర్భాలు ఉన్నాయి, అంటే ఎక్కువగా లోన్ మొత్తం 50 లక్షల కంటే తక్కువగా ఉంటే. అవును - మీరు సరిగ్గా చదివారు.

విరామాలలో, రుణదాతలు అధిక శాతాన్ని మంజూరు చేయడానికి అంగీకరిస్తున్న గృహ రుణ ఆఫర్‌లను అందిస్తారు.

కనీస రుణాలకు మారడం, ఆర్థిక సంస్థలు కనీస గృహ రుణ పరిధిని కూడా నిర్ణయించాయి. కానీ పరిధి బ్యాంకు నుండి బ్యాంకుకు, NBFC నుండి NBFCకి మారుతూ ఉంటుంది; ఇది కొందరికి 5 లక్షలు  వరకు ఉంటుంది, మరికొందరు NRIల కోసం కనీస హోమ్ లోన్ మొత్తంగా 10 లక్షలను మంజూరు చేయడానికి ఇష్టపడతారు.

సౌండ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌తో హై ఎండ్ మరియు లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్‌లను నిర్మిస్తున్న ప్రముఖ బిల్డర్‌లకు ధన్యవాదాలు? భద్రత మరియు విశ్వసనీయత కారణంగా ఎన్‌ఆర్‌ఐలు ప్రీ-అప్రూవ్డ్ ప్రాజెక్ట్‌లపై ఇన్వెస్ట్ చేయడానికి ఇష్టపడతారు. ఆస్తి కొనుగోలు కొన్ని తప్పనిసరి నిబంధనలను కలిగి ఉంటుంది. ఈ విషయంలో, NRIలు తమ రిజిస్ట్రేషన్ ఫార్మాలిటీలను పూర్తి చేయాలని మేము చెబుతాము. అంతేకాకుండా, ఆదాయపు పన్ను నియమాలు మరియు నిబంధనలకు అనుగుణంగా పాన్ కార్డ్ పొందడం కూడా చాలా అవసరం.

IIFL గృహ రుణాలు అందిస్తున్నాయి NRI గృహ రుణాలు అత్యంత పోటీ వడ్డీ రేట్లు వద్ద. మాతో సన్నిహితంగా ఉండండి, తద్వారా మేము మీ కలను నిజం చేసుకోవచ్చు.