ఉమ్మడి గృహ రుణాలపై పన్ను ప్రయోజనాలను ఎలా క్లెయిమ్ చేయాలి?

ఇల్లు కొనడం అనేది ప్రతి ఒక్కరి జీవితంలో ముఖ్యమైన ఆర్థిక లక్ష్యం. నేడు, చాలా ఆర్థిక సంస్థలు గృహ రుణాలపై ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లు మరియు తక్కువ ప్రాసెసింగ్ రుసుములను అందజేస్తున్నాయి మరియు పేర్కొన్న రుణాలపై ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి, ఎక్కువ మంది ప్రజలు తమ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం మరియు సొంతం చేసుకోవాలనే కలను సాకారం చేసుకోవడానికి గృహ రుణాలను ఎంచుకుంటున్నారు.

హోమ్ లోన్ ఎందుకు?

మారుతున్న కాలంతో పాటు, కుటుంబంలో కేవలం పురుషులు మాత్రమే సంపాదిస్తున్న సభ్యులు కాదు. సహ సంపాదన మరియు పరస్పరం ఇంటి బాధ్యతలు చేపట్టడం అనే భావన భారతదేశంలో కూడా ఊపందుకుంది. ఇది చాలా మంది వ్యక్తులు తమ జీవిత భాగస్వామితో ఉమ్మడి రుణాన్ని పొందేందుకు మరియు వారి ఇంటిని సహ-యజమానిగా పొందేందుకు వీలు కల్పించింది, తద్వారా కల సాకారం చేసుకునే బాధ్యతను కూడా పంచుకుంటారు.

అయితే, ఇది ఉమ్మడి యొక్క ఏకైక అంశం కాదు గృహ రుణం. బాధ్యతలు మరియు ఖర్చులను పంచుకోవడంతో పాటు, ప్రజలు ఉమ్మడి గృహ రుణం నుండి రెట్టింపు పన్ను ప్రయోజనాలను కూడా పొందుతారు.

ఉమ్మడి హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకున్న తర్వాత మీరు పొందే ప్రయోజనాల వివరాలను మేము తెలుసుకునే ముందు, అర్హత ప్రమాణాలను చర్చిద్దాం.

ఉమ్మడి గృహ రుణంపై పన్ను ప్రయోజనాలను పొందేందుకు అర్హత ప్రమాణాలు

• మీరు ఇంటిని కలిగి ఉండాలి: పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేసుకోవడానికి అర్హత పొందాలంటే, మీరు తప్పనిసరిగా హోమ్ లోన్ పొందబడిన ఇంటికి సహ యజమాని అయి ఉండాలి. కొన్నిసార్లు, ప్రజలు ఉమ్మడి గృహ రుణాలను ఎంచుకునే సందర్భాలు ఉన్నాయి, కానీ రుణగ్రహీత ఇంటిని సహ-యజమానిగా కలిగి ఉండరు. అలాంటి సందర్భాలలో, ఇంటి సహ యజమాని కాని రుణగ్రహీత రుణంపై పన్ను ప్రయోజనాలను పొందేందుకు అర్హత పొందకపోవచ్చు.

• ఉమ్మడి గృహ రుణంలో మీరు తప్పనిసరిగా రుణగ్రహీత అయి ఉండాలి: ఇంటి సహ-యజమానిగానే కాకుండా, మీరు ఉమ్మడి గృహ రుణంలో సహ-రుణగ్రహీతగా కూడా ఉండాలి మరియు EMI (ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్స్)కి సహకరించాలి. యజమాని రుణగ్రహీత కానట్లయితే, పన్ను ప్రయోజనాలు వర్తించవు.

• ఇల్లు పూర్తిగా నిర్మించబడాలి: పై రెండు అంశాలే కాకుండా, ఆస్తి నిర్మాణం పూర్తి కావడం కూడా తప్పనిసరి. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం మీరు ప్రయోజనాలను పొందలేరు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, నిర్మాణం పూర్తయిన సంవత్సరం నుండి ప్రతి సంవత్సరం ఐదు సమాన వాయిదాలలో నిర్మాణానికి ఖర్చు చేసిన మొత్తాన్ని పన్ను ప్రయోజనాల కోసం క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

ఇప్పుడు, ఇంటిని సహ-యజమానిగా కలిగి ఉండటం వల్ల కలిగే పన్ను ప్రయోజనాల గురించి చర్చిద్దాం.

• స్వీయ ఆక్రమిత ఇంటికి సంబంధించి: ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 24లోని సెక్షన్ 1961 ప్రకారం యజమానులు రూ. వరకు పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఒక్కొక్కరికి 2 లక్షలు వడ్డీ payఉమ్మడి గృహ రుణం వైపు చేయగలరు. లెట్ అవుట్ హౌస్ విషయంలో: ఆర్థిక చట్టం, 2017 ద్వారా చేసిన సవరణ కారణంగా, ఇతర పెద్దల నుండి వచ్చే ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా సెట్-ఆఫ్ చేయడానికి అర్హత ఉన్న ఇంటి ఆస్తికి సంబంధించి నష్టం రూ. 2 లక్షలకు పరిమితం చేయబడింది. పేర్కొన్న మొత్తంపై ఏదైనా గ్రహించబడని నష్టాన్ని 8 అసెస్‌మెంట్ సంవత్సరాలకు ఫార్వార్డ్ చేయాలి మరియు ఇంటి ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా మాత్రమే సెట్ ఆఫ్ చేయవచ్చు. అందువల్ల, నష్టం జరిగిన ఆర్థిక సంవత్సరంలో ఇతర ఆదాయ హెడ్‌లకు వ్యతిరేకంగా సెట్-ఆఫ్ చేయగలిగే నష్టం మొత్తం రూ. ప్రతి సహ-రుణగ్రహీతకు 2 లక్షలు (సహ-యజమాని కూడా అయి ఉండాలి).
• రీలో ఒక్కొక్కరికి రూ. 1.5 లక్షల తగ్గింపుpayప్రధాన మొత్తం: సెక్షన్ 80C కింద, ప్రతి సహ-రుణగ్రహీత (సహ-యజమాని కూడా అయి ఉండాలి) రూ. వరకు పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. రీపై 1.5 లక్షలుpayప్రధాన మొత్తం (Repayment కలిగి ఉంటుంది payEMIలో ఉన్న ప్రధాన భాగం మరియు మొత్తం భాగం payఅబద్ధం చెబుతోంది).

• సెక్షన్ 80C కింద రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ ఖర్చులు: ఇంటి రిజిస్ట్రేషన్ పొందడానికి ఒక విధానం మరియు pay ఇల్లు కొన్నప్పుడు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాలి. అందువలన, ప్రతి యజమాని ఖర్చులను విభజించి, సెక్షన్ 80C కింద పన్ను మినహాయింపులను పొందవచ్చు.

గరిష్టంగా గమనించండి పన్ను ప్రయోజనం ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 80 సెక్షన్ 1961C కింద రూ. 1.5 లక్షలు అందువల్ల, ఉమ్మడి హోమ్ లోన్‌తో ఇంటిని సహ-యజమానిగా ప్లాన్ చేస్తున్నప్పుడు గరిష్ట ప్రయోజనాలను పొందేందుకు తదనుగుణంగా ప్లాన్ చేసుకోవాలి.

మయాంక్ లాల్ రచించారు